2025年度文化旅游融合发展贷款抵押协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化旅游融合发展贷款抵押协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条贷款金额及期限1.1甲方因实施2025年度文化旅游融合发展项目，需向乙方申请贷款人民币_____元整（大写：_____元整）。1.2本贷款期限为_____年，自贷款发放之日起计算。第二条抵押物2.2抵押物的权属证明文件为_________________________，抵押物登记号为_________________________。第三条抵押物价值3.1抵押物评估价值为人民币_____元整（大写：_____元整）。3.2抵押物价值可根据市场价格波动进行调整。第四条抵押物登记4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对抵押物进行抵押登记核实。第五条抵押权实现5.1甲方如未按约定偿还贷款本息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物。5.2抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本息，剩余款项归甲方所有。第六条违约责任6.1甲方如未按约定偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按贷款合同约定的逾期利率计算。6.2甲方如未按约定办理抵押登记手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方法定代表人（签字）：_________________________乙方法定代表人（签字）：_________________________签订日期：_________________________年_________________________月_________________________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本贷款抵押协议履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接提供的专业服务范围内，且责任限额不超过其收取的服务费用。2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方或本贷款抵押协议项下权利义务受到损害的，应当承担相应的法律责任。3.第三方介入范围a)为甲方提供项目可行性研究报告；b)为乙方提供抵押物价值评估报告；c)为甲乙双方提供法律咨询；d)为甲方提供贷款担保服务；e)其他甲乙双方约定的服务。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。4.2第三方介入本合同后，应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供相关服务。5.第三方权利5.1第三方有权按照协议约定收取合理的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其提供专业服务。6.第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供高质量的专业服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。6.3第三方应遵守国家法律法规，不得违反本合同约定。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何权利义务。7.2第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接提供的服务，不涉及甲乙双方之间的贷款合同或抵押协议的履行。7.3第三方不得以甲乙双方的名义对外签订任何协议或进行任何法律行为。8.第三方变更8.1如甲乙双方需要更换第三方，应提前通知对方，并书面确认更换后的第三方及其服务内容。8.2更换第三方不影响本合同及其他相关协议的效力。9.第三方退出9.1如第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并书面确认退出后的后续事宜。9.2第三方退出不影响本合同及其他相关协议的效力。10.特别说明10.1本合同项下第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同及贷款合同约定的权利义务。10.2本合同项下第三方介入的条款，如与贷款合同或抵押协议约定不一致，以本合同约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物产权证、土地使用权证等相关证明文件，确保抵押物的权属清晰无争议。说明：附件一，用于证明抵押物的权属和合法性。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押物的价值、市场行情、评估方法等详细信息。说明：附件二，用于确定抵押物的价值，为贷款金额的确定提供依据。3.项目可行性研究报告要求：由具有相关资质的第三方机构出具，报告应包含项目背景、市场分析、投资回报预测等内容。说明：附件三，用于评估项目的可行性和预期收益。4.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议应明确服务内容、费用、责任等内容，并经甲乙双方签字确认。说明：附件四，用于明确第三方在合同中的权利义务。5.法律意见书要求：由律师出具，对合同条款的合法性、合规性进行审查，并给出法律意见。说明：附件五，用于确保合同条款的合法性和有效性。6.贷款合同要求：甲乙双方签订的贷款合同，应包含贷款金额、利率、还款方式、期限等条款。说明：附件六，用于明确贷款的具体细节。7.抵押登记证明文件要求：提供抵押登记证明文件，证明抵押登记手续已完成。说明：附件七，用于证明抵押权已登记在抵押物上。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)甲方未按约定偿还贷款本息；b)乙方未按约定发放贷款；c)第三方未按约定提供专业服务；d)抵押物权属发生争议；e)其他违反本合同约定或法律法规的行为。2.责任认定标准a)甲方未按约定偿还贷款本息，应支付逾期利息，并承担违约责任；b)乙方未按约定发放贷款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；c)第三方未按约定提供专业服务，应退还服务费用，并承担违约责任；d)抵押物权属发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼；e)违反本合同约定或法律法规的行为，应承担相应的法律责任。3.违约责