2025年度回迁房买卖合同及房屋过户登记服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖合同及房屋过户登记服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度回迁房买卖合同及房屋过户登记服务协议甲方（卖方）：姓名：_______住址：_______乙方（买方）：姓名：_______住址：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋坐落：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______房屋所有权证号：_______1.2甲方保证涉案房屋权属清晰，不存在产权纠纷，且不存在任何债权债务纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1涉案房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。甲方收到定金后，视为乙方对本合同内容的认可。2.3乙方在支付定金后_______个工作日内，将剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）一次性支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方全部房款后_______个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。第三条房屋交付及过户登记3.1甲方应在乙方支付全部房款后_______个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。3.2乙方在收到涉案房屋后_______个工作日内，负责办理涉案房屋的过户登记手续。3.3甲方应协助乙方办理涉案房屋的过户登记手续，并承担过户登记过程中产生的税费。（2）户口簿原件及复印件；（3）婚姻状况证明；（4）购房合同及付款凭证；（5）其他相关材料。第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定时间交付涉案房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2如乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。4.3如因甲方原因导致乙方无法办理涉案房屋的过户登记手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：_______乙方（买方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。二、第三方介入的合法性.2第三方介入必须符合相关法律法规的规定，且经甲乙双方同意。三、第三方责任限额.3第三方在提供中介、评估、咨询等服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额如下：.3.1房地产中介机构：对乙方支付的房屋总价款承担不超过_______%的责任限额。.3.2评估机构：对评估结果承担不超过_______%的责任限额。.3.3律师事务所：对提供法律咨询、代理等服务过程中产生的损失承担不超过_______%的责任限额。.3.4公证机构：对公证过程中产生的损失承担不超过_______%的责任限额。四、第三方责任免除.4.1不可抗力导致的服务中断或无法履行。.4.2甲乙双方违反本合同约定导致的服务中断或无法履行。.4.3第三方无法预见、无法避免且无法克服的客观因素导致的服务中断或无法履行。五、第三方权利义务.5.1收取合理的服务费用。.5.2请求甲乙双方提供必要的资料和信息。.5.3对甲乙双方提供的服务进行监督和评价。.5.4要求甲乙双方履行本合同约定的义务。.5.5遵守法律法规和行业规范。.5.6对甲乙双方保密。.5.7按照约定履行服务职责。.6.1提供真实、准确、完整的服务信息。.6.2尊重甲乙双方的合法权益。.6.3按照约定的时间和标准提供服务质量。.6.4遵守职业道德和行业规范。.6.5在提供中介、评估、咨询等服务过程中，严格遵守相关法律法规。六、第三方与其他各方的划分说明.7第三方与其他各方之间的关系如下：.7.1第三方与甲方之间的关系：第三方作为中介或服务机构，为甲方提供相关服务，甲方支付服务费用。.7.2第三方与乙方之间的关系：第三方作为中介或服务机构，为乙方提供相关服务，乙方支付服务费用。.7.3第三方与甲乙双方之间的关系：第三方在甲乙双方之间提供服务，甲乙双方共同承担第三方责任。.7.4第三方与其他第三方之间的关系：第三方与其他第三方之间为独立主体，各自承担自身责任。七、第三方介入的具体条款.8.2中介方应按照甲乙双方的约定，提供房屋买卖信息、交易撮合、过户登记等服务。.8.3中介方应在甲乙双方达成交易意向后，协助甲乙双方签订本合同。.8.4中介方应按照约定收取服务费用，费用标准由甲乙双方另行协商确定。.8.5中介方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务中断或无法履行，应承担相应的责任。.8.6中介方应遵守法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。.8.7中介方在提供服务过程中，应确保甲乙双方合法权益不受侵害。八、合同变更.9如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。九、合同终止.10如因第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可协商终止本合同，并按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰显示房屋所有权证号、房屋坐落、房屋面积、房屋结构等信息。说明：该附件用于证明房屋权属的合法性。.2房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，需包含房屋面积、房屋结构等信息。说明：该附件用于证明房屋面积的准确性。.3房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，需包含房屋价格、付款方式、房屋交付时间等信息。说明：该附件用于证明甲乙双方房屋买卖的真实性。.4付款凭证详细要求：提供甲乙双方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：该附件用于证明甲乙双方已履行付款义务。.5房屋过户登记申请书详细要求：提供甲乙双方共同填写的房屋过户登记申请书，需包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。说明：该附件用于证明甲乙双方已向相关部门提出房屋过户登记申请。.6房屋过户登记证明详细要求：提供房屋过户登记证明，需包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。说明：该附件用于证明房屋已成功过户。.7相关税费缴纳凭证详细要求：提供甲乙双方缴纳相关税费的凭证，如契税、印花税等。说明：该附件用于证明甲乙双方已履行缴纳税费义务。说明：该附件用于证明甲方身份的合法性。说明：该附件用于证明乙方身份的合法性。.10其他可能涉及的附件详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关附件，如婚姻状况证明、户口簿等。说明：其他可能涉及的附件应根据具体情况进行提供。说明二：违约行为及责任认定：.11违约行为及责任认定标准.11.1甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋：每逾期一日，向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。（2）甲方提供虚假信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（3）甲方未履行合同约定的其他义务：甲方应承担相应的法律责任。.11.2乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按合同约定时间支付房款：每逾期一日，向甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。（2）乙方提供虚假信息：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方未履行合同约定的其他义务：乙方应承担相应的法律责任。.11.3第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按合同约定提供服务质量：第三方应承担相应的违约责任。（2）第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人信息：第三方应承担相应的法律责任。（3）第三方未履行合同约定的其他义务：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：.11.4示例一：甲方未按合同约定时间交付房屋，逾期3天，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。.11.5示例二：乙方未按合同