2025年度西安二手房交易税费筹划与支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度西安二手房交易税费筹划与支付合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______姓名：_______住址：_______鉴于甲方拟购买位于_______的二手房一套，乙方同意出售该房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、房产信息1.房产地址：_______2.房产产权证号：_______3.房产建筑面积：_______平方米4.房产用途：_______5.房产产权性质：_______二、交易价格及税费1.交易价格：人民币_______元整（大写：_______）2.甲方同意支付乙方交易价格及相关税费。（1）契税：_______元（2）个人所得税：_______元（3）增值税：_______元（4）土地增值税：_______元（5）印花税：_______元（6）其他税费：_______元三、税费支付方式1.甲方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格及相关税费支付至乙方指定的账户。2.乙方指定账户信息如下：银行名称：_______账户名称：_______账号：_______四、交易时间及流程1.甲方应在支付完交易价格及相关税费后_______日内，与乙方办理房产过户手续。2.双方应于房产过户手续办理完毕后_______日内，办理房产抵押登记手续。五、违约责任1.甲方未按约定支付交易价格及相关税费的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按约定配合甲方办理房产过户手续的，应向甲方支付_______%的违约金。3.双方如因不可抗力导致合同无法履行，应互不承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房产中介机构；（2）税务筹划机构；（3）房产评估机构；（4）法律服务机构；（5）其他为交易提供服务的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲方、乙方或双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额如下：（1）房产中介机构：因其过错导致交易的，赔偿金额不超过交易价格的_______%；（2）税务筹划机构：因其过错导致税费计算错误的，赔偿金额不超过实际应缴税费的_______%；（3）房产评估机构：因其过错导致评估结果严重失实的，赔偿金额不超过评估价值的_______%；（4）法律服务机构：因其过错导致法律文书无效或错误的，赔偿金额不超过法律服务费用的_______%；（5）其他第三方：因其过错导致交易受损的，赔偿金额由双方协商确定。三、第三方责权利划分1.第三方在合同履行过程中的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息；（3）有权对交易过程中的问题提出建议和意见。2.第三方在合同履行过程中的义务：（1）按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；（2）保守甲方、乙方的商业秘密；（3）对交易过程中的问题负责解答和协调。3.第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方、乙方之间，应签订书面服务合同，明确双方的权利义务；（2）第三方在提供服务的过过程中，如需与甲方、乙方以外的其他第三方进行沟通，应取得甲方、乙方的书面同意；（3）第三方在提供服务的过过程中，如因自身原因导致甲方、乙方权益受损，应承担相应的法律责任。四、第三方介入时的额外条款及说明1.甲方、乙方在签订本合同时，可约定引入第三方提供中介、咨询、评估、代理等服务。2.第三方介入后，甲方、乙方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。3.第三方介入后，甲方、乙方应确保交易流程的顺利进行，并承担相应的法律责任。4.第三方介入后，如因第三方原因导致交易或权益受损，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同约定，支付交易价格及相关税费。五、第三方介入时的税费支付1.甲方、乙方应按照本合同约定，在第三方介入后_______日内，将交易价格及相关税费支付至乙方指定的账户。2.第三方介入后，如需支付第三方服务费用，甲方、乙方应按照第三方服务合同约定支付。六、第三方介入时的交易时间及流程1.第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同约定，在支付完交易价格及相关税费后_______日内，与乙方办理房产过户手续。2.第三方介入后，双方应于房产过户手续办理完毕后_______日内，办理房产抵押登记手续。七、第三方介入时的违约责任1.第三方未按约定提供服务的，应向甲方、乙方支付_______%的违约金。2.甲方、乙方未按约定支付交易价格及相关税费的，应向乙方支付_______%的违约金。3.第三方未按约定配合甲方、乙方办理房产过户手续的，应向甲方、乙方支付_______%的违约金。八、第三方介入时的争议解决1.第三方介入后，甲方、乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨，加盖产权人印章。说明：用于证明房产的产权归属。2.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同原件或复印件，内容完整，双方签字或盖章。说明：用于证明交易双方的真实意愿和交易内容。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，评估结果真实有效。说明：用于确定房产的交易价格。4.房产交易税费清单要求：提供税务机关出具的房产交易税费清单，税费计算准确。说明：用于明确交易双方应缴纳的税费。说明：用于证明甲方身份。说明：用于证明乙方身份。7.银行转账凭证要求：提供甲方支付交易价格及相关税费的银行转账凭证，证明已付款。说明：用于证明交易价格的支付。8.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完毕的证明，如不动产登记证明等。说明：用于证明房产过户手续已完成。9.房产抵押登记证明要求：提供房产抵押登记证明，证明抵押登记已完成。说明：用于证明房产已设定抵押权。10.其他相关文件要求：根据交易具体情况，提供其他相关文件，如贷款合同、房屋租赁合同等。说明：用于补充说明交易过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付交易价格及相关税费。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例说明：甲方应在签订合同之日起_______日内支付交易价格及相关税费，如逾期支付，则应向乙方支付_______%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定配合甲方办理房产过户手续。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例说明：乙方应在甲方支付完交易价格及相关税费后_______日内配合办理房产过户手续，如未配合，则应向甲方支付_______%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务，导致交易或权益受损。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲方、乙方或双方损失。示例说明：第三方在提供评估服务时，评估结果严重失实，导致甲方、乙方权益受损，第三方应赔偿相应损失。4.违约行为：甲方、乙方或第三方泄露对方商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方损失。示例说明：甲方在交易过程中泄露乙方商业秘