2025年度房地产买卖及居间服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产买卖及居间服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______乙方（买受人）：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______丙方（居间服务方）：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______鉴于：1.甲方系位于______市______区______路的房地产所有权人，甲方自愿将其拥有的该房地产出售给乙方。2.乙方有意购买甲方的上述房地产。3.丙方作为居间服务方，为促成甲乙双方达成房地产买卖合同，提供居间服务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将位于______市______区______路的房地产出售给乙方及丙方提供居间服务事宜，达成如下协议：一、标的物1.房地产位置：位于______市______区______路______号______室。2.房地产面积：______平方米。3.房地产用途：______。4.房地产权证编号：______。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整。（2）乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付首付款人民币______元整。（3）乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币______元整。三、交付时间及方式1.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将上述房地产交付给乙方。2.交付方式：甲方将上述房地产交付给乙方，乙方接收。四、税费承担1.乙方应承担因本合同签订、履行产生的全部税费。2.甲方应协助乙方办理上述房地产的过户手续，并承担由此产生的税费。五、违约责任1.甲方未按本合同约定的时间、方式交付房地产的，应向乙方支付______元整违约金。2.乙方未按本合同约定的时间、方式支付房款的，应向甲方支付______元整违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙双方及丙方各执______份。甲方（出卖人）：______乙方（买受人）：______丙方（居间服务方）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方及丙方以外的，为促成房地产买卖交易，提供专业服务、协助办理相关手续或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方服务包括但不限于：贷款服务、评估服务、法律咨询、产权转移登记服务等。二、第三方介入的合法性1.第三方的介入必须符合相关法律法规的规定，并经甲乙双方同意。2.第三方的介入应遵循公平、公正、自愿的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围，不承担超出其服务范围的任何责任。2.第三方因提供本合同项下的服务，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其收取服务费用的______倍。3.第三方责任限额的计算方式如下：第三方责任限额=第三方收取的服务费用×1______%四、第三方责权利划分1.第三方的权利：（1）按照甲乙双方的要求，提供专业服务、协助办理相关手续等。（2）按照约定收取服务费用。（3）根据实际情况，对服务内容进行调整。2.第三方的义务：（1）按照约定的时间和标准，提供优质的服务。（2）对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。（3）协助甲乙双方办理相关手续，确保交易的顺利进行。3.第三方的责任：（1）因提供本合同项下的服务，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。（2）因提供虚假信息、误导甲乙双方导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。五、第三方介入的具体条款1.第三方介入的申请：（1）甲乙双方均可向丙方提出第三方介入的申请。（2）丙方应在收到申请之日起______个工作日内，对申请进行审核，并通知甲乙双方。2.第三方介入的确认：（1）甲乙双方应在丙方通知后______个工作日内，对第三方介入事项达成一致意见。（2）丙方应在甲乙双方达成一致意见后______个工作日内，与第三方签订服务协议。3.第三方介入的服务协议：（1）服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等事项。（2）服务协议应明确甲乙双方的权利、义务和责任。4.第三方介入的费用承担：（1）第三方介入的服务费用由甲乙双方按照约定承担。（2）若第三方介入导致交易失败，第三方不承担费用。六、第三方介入的终止1.第三方介入的终止条件：（1）甲乙双方达成一致意见，终止第三方介入。2.第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方应在终止介入前______个工作日，向丙方提出终止申请。（2）丙方应在收到终止申请后______个工作日内，与第三方解除服务协议。七、其他1.本部分内容为合同附加条款，与本合同具有同等法律效力。2.本部分内容未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。甲方（出卖人）：______乙方（买受人）：______丙方（居间服务方）：______签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲方对该房地产享有合法权利。2.房地产测绘报告：由具有相应资质的测绘机构出具，以证明房地产的实际面积、位置等。3.房地产评估报告：由具有相应资质的评估机构出具，以证明房地产的市场价值。4.房地产买卖合同草稿：双方在签订正式合同前，可先签订草稿，作为双方协商的基础。5.第三方服务协议：若引入第三方服务，双方应签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。6.房地产贷款合同：若乙方需贷款购买房地产，双方应签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。7.房地产交易税费缴纳凭证：包括契税、印花税等，以证明甲乙双方已缴纳相关税费。8.房地产过户手续办理凭证：包括产权转移登记证明、房产证等，以证明房地产已过户至乙方名下。9.甲方提供的其他证明文件：如房屋维修基金缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。说明要求：1.所有附件均需原件及复印件，复印件需加盖公章。2.附件内容应真实、准确、完整，不得有虚假陈述。3.附件应由甲乙双方共同保管，并在需要时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房地产的，构成违约。（2）乙方未按约定时间支付房款的，构成违约。（3）第三方未按约定提供服务的，构成违约。（4）任何一方违反合同约定，泄露对方商业秘密的，构成违约。（5）任何一方违反合同约定，导致交易失败的，构成违约。2.责任认定标准：（1）甲方违约，应向乙方支付______元整违约金。（2）乙方违约，应向甲方支付______元整违约金。（3）第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿总额不超过其收取服务费用的______倍。（4）任何一方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房地产，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金______元整。2.乙