2025年度新型城镇化国有土地使用权合法信托合同

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2025年度新型城镇化国有土地使用权合法信托合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出让方）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（受托方）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______丙方（受让方）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国信托法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将新型城镇化国有土地使用权合法信托给乙方，并由乙方将该土地使用权转让给丙方的相关事宜，达成如下协议：第一条土地使用权基本情况土地使用权证号：_______土地使用权面积：_______平方米土地使用权类型：_______土地使用权起始日期：_______年_______月_______日土地使用权终止日期：_______年_______月_______日第二条信托目的2.1甲方将土地使用权信托给乙方，目的是为了实现土地资源的合理配置和有效利用，提高土地使用效率，促进新型城镇化建设。第三条信托期限3.1本信托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条土地使用权转让4.1乙方在取得土地使用权后，有权将其转让给丙方，丙方成为新的土地使用权人。4.2土地使用权转让价格由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。第五条土地使用权转让条件（1）具备独立法人资格；（2）具备履行合同的能力；（3）具备合法的资金来源；（4）同意遵守国家土地管理法律法规；（5）其他法律法规规定的条件。第六条信托费用6.1乙方在信托期间发生的各项费用，包括但不限于土地登记费、评估费、代理费等，由乙方自行承担。第七条信托收益7.1土地使用权转让后，丙方应按照合同约定向乙方支付信托收益。7.2信托收益的具体分配方式、比例等，由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出让方）签字（或盖章）：乙方（受托方）签字（或盖章）：丙方（受让方）签字（或盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、担保、评估、融资等目的而介入本合同的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，且需经甲乙双方书面同意。二、第三方介入的条件（1）第三方提供的服务或咨询内容与本合同履行直接相关；（2）第三方具备相应的资质、能力及信誉；（3）第三方提供的服务或咨询内容不违反国家法律法规及本合同约定；（4）甲乙双方书面同意第三方介入。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）第三方因提供专业服务或咨询所发生的直接损失，由第三方承担；（2）第三方因担保、评估、融资等介入行为所发生的直接损失，由第三方承担；（3）第三方因自身原因导致甲方、乙方或丙方损失的，按本合同约定的违约责任承担相应赔偿责任。四、第三方责任划分4.1第三方在本合同履行过程中的责任划分如下：（1）第三方提供的服务或咨询内容，其质量、效果及风险由第三方自行承担；（2）第三方因担保、评估、融资等介入行为所发生的风险，由第三方自行承担；（3）第三方因自身原因导致甲方、乙方或丙方损失的，按本合同约定的违约责任承担相应赔偿责任。五、第三方权利义务5.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）有权要求甲方、乙方或丙方提供必要的资料和信息；（3）在履行本合同过程中，有权要求甲方、乙方或丙方协助其完成相关工作。5.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规及本合同约定，履行其职责；（2）对本合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务；（3）按约定时间、质量完成服务或咨询工作；（4）对因自身原因导致甲方、乙方或丙方损失的，承担相应赔偿责任。六、第三方变更及退出6.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，原第三方所承担的权利义务由新的第三方继续承担。七、本合同附件（1）第三方资质证明；（2）第三方服务或咨询内容明细；（3）第三方费用结算方式；（4）第三方责任限额说明。八、其他8.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.2本合同如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让方）签字（或盖章）：乙方（受托方）签字（或盖章）：丙方（受让方）签字（或盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证原件的复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖公章。说明：作为土地使用权权属的证明文件，是合同生效的重要依据。2.第三方资质证明文件要求：提供第三方营业执照、资质证书、执业资格证书等相关证明文件的复印件。说明：证明第三方具备提供相关服务或咨询的合法资质。3.第三方服务或咨询内容明细要求：详细列明第三方提供的服务或咨询内容，包括服务范围、服务标准、服务期限等。说明：明确第三方在本合同中的具体职责和任务。4.第三方费用结算方式要求：明确第三方费用的结算方式，包括结算时间、结算比例、支付方式等。说明：确保双方对费用结算有明确约定，避免争议。5.第三方责任限额说明要求：详细说明第三方在本合同中的责任限额，包括赔偿范围、赔偿金额等。说明：明确第三方在违约情况下的赔偿责任，保障甲乙双方权益。6.土地使用权转让协议要求：详细列明土地使用权转让的具体条款，包括转让价格、支付方式、交付时间等。说明：作为土地使用权转让的重要文件，是合同生效的重要依据。7.信托收益分配方案要求：明确信托收益的分配方式、比例、支付时间等。说明：确保甲乙双方对信托收益的分配有明确约定。8.争议解决机制要求：明确争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁等。说明：为双方在合同履行过程中可能出现的争议提供解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供土地使用权证；乙方未按约定时间完成土地使用权转让；丙方未按约定时间支付土地使用权转让费用；第三方未按约定提供专业服务或咨询；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算标准为合同约定金额的_______%；损失赔偿标准为实际损失金额的_______%。3.示例说明：甲方未按约定时间提供土地使用权证，导致乙方无法按时完成土地使用权转让，乙方有权要求甲方支付违约金_______元；