2025年度新型城镇化建设项目物业管理服务协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城镇化建设项目物业管理服务协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理服务提供方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（物业管理服务接受方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方具备从事物业管理服务的资质和能力，乙方需要甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护工作；（2）小区公共设施的维修、保养工作；（3）小区公共安全保卫工作；（4）小区业主委员会、业主大会的协助组织工作；（5）小区业主投诉处理工作；（6）其他乙方要求的物业管理服务。1.2甲方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，为乙方提供优质、高效的物业管理服务。二、服务期限2.1本合同服务期限为自____年____月____日至____年____月____日。2.2双方同意，如需延长服务期限，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。三、服务费用及支付方式3.1甲方提供物业管理服务的费用为每月人民币____元。3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业管理服务费用。3.3支付方式：____（现金、转账、支票等）。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照本合同约定，为乙方提供物业管理服务；（2）维护小区公共秩序，保障业主合法权益；（3）对乙方违反本合同的行为，有权予以制止；（4）定期向乙方报告物业管理服务情况。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；（2）遵守国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定；（3）配合甲方开展物业管理服务工作；（4）对甲方提供的服务提出意见和建议。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按期提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。5.2乙方违反本合同约定，未按期支付物业管理服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（物业管理服务提供方）签字（盖章）：____________________乙方（物业管理服务接受方）签字（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介机构：如房地产经纪公司、物业管理咨询公司等；（2）技术服务提供方：如维修保养公司、绿化养护公司等；（3）安全保障服务提供方：如保安公司、监控设备供应商等；（4）其他参与本合同履行的第三方。二、第三方介入条件2.1第三方介入本合同，必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入后，应与本合同约定的服务内容、服务标准保持一致。2.3第三方介入本合同，不得影响甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。三、第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合作协议约定，履行相应的服务职责，确保服务质量；（2）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方、乙方按照合作协议约定支付相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方配合其履行服务职责；（3）第三方有权对甲方、乙方的违约行为提出异议，并要求甲方、乙方承担相应的违约责任。四、第三方的责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成乙方损失的，其责任限额为本合同约定服务费用总额的_____%。4.2若第三方责任限额不足以赔偿乙方损失，乙方有权要求甲方承担超出部分的责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，甲方、乙方、第三方之间应明确划分各自的权利义务。5.2甲方、乙方应与第三方签订合作协议，明确各自的权利义务，并约定违约责任。5.3第三方在履行服务过程中，如与甲方、乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.4第三方在履行服务过程中，如违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。六、第三方变更及退出6.1第三方如需变更，应提前____个月书面通知甲乙双方，经甲乙双方同意后，签订补充协议。6.2第三方退出本合同，应提前____个月书面通知甲乙双方，并按照合作协议约定处理相关事宜。6.3第三方退出本合同后，甲方、乙方应根据实际情况，重新选择第三方或自行履行相关服务职责。七、本合同未尽事宜7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本合同修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同修正条款一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。8.2本合同修正条款签订日期：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作协议详细要求：合作协议应详细列明第三方介入的具体服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务、违约责任等条款。说明：合作协议是第三方介入本合同的基础文件，双方应严格按照协议约定履行各自职责。2.附件二：服务标准详细要求：服务标准应详细列明各项服务的具体标准，如清洁、绿化、维修保养等。说明：服务标准是衡量第三方服务质量的重要依据，双方应共同遵守。3.附件三：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应包括营业执照、相关行业资质证书等。说明：第三方资质证明是确保第三方具备从事相关服务能力的重要依据。4.附件四：第三方人员名单及资格证明详细要求：第三方人员名单及资格证明应包括人员姓名、职位、资格证明等。说明：第三方人员名单及资格证明是确保第三方服务人员具备相应能力的重要依据。5.附件五：服务费用结算清单详细要求：服务费用结算清单应详细列明各项服务费用及支付时间。说明：服务费用结算清单是双方核对服务费用、进行支付的重要依据。6.附件六：争议解决记录详细要求：争议解决记录应详细记录争议发生的时间、原因、双方协商结果等。说明：争议解决记录是双方解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间提供物业管理服务；服务质量不符合协议约定；未按约定支付第三方服务费用。（2）乙方违约行为：未按约定时间支付物业管理服务费用；违反国家相关法律法规、行业标准及协议约定；未配合第三方履行服务职责。（3）第三方违约行为：服务质量不符合协议约定；未按约定时间提供服务；违反合作协议约定。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定时间提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天；甲方服务质量不符合协议约定的，应承担相应的赔偿责任；甲方未按约定支付第三方服务费用的，应向第三方支付违约金，违约金为____元/天。（2）乙方违约责任：乙方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天；乙方违反国家相关法律法规、行业标准及协议约定的，应承担相应的法律责任；乙方未配合第三方履行服务职责的，应承担相应的违约责任。（3）第三方违约责任：第三方服务质量不符合协议约定的，应承担相应的赔偿