2025年共有土地分割交易合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年共有土地分割交易合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：2.乙方愿意购买甲方分割的土地使用权。3.双方经友好协商，就标的土地分割交易事宜达成如下协议：第一条标的物1.1标的土地位于_______，四至范围为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2分割土地面积为_______平方米，具体分割范围详见附图。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意支付甲方分割土地的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将交易价款一次性支付给甲方。2.3交易价款支付方式：_______（如银行转账、现金等）。第三条交付方式及时间3.1甲方应在乙方支付全部交易价款后_______个工作日内，将分割土地的土地使用权证及相关文件交付给乙方。3.2甲方应在交付分割土地使用权证及相关文件的同时，向乙方提供_______（如土地使用证明、房产证等）。第四条甲方责任4.1甲方保证标的土地权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应确保分割土地符合国家相关法律法规的规定。4.3甲方应协助乙方办理分割土地的权属变更手续。第五条乙方责任5.1乙方应按照本合同约定支付交易价款。5.2乙方应在收到分割土地使用权证及相关文件后_______个工作日内，办理分割土地的权属变更手续。5.3乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用分割土地。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定交付分割土地的，应向乙方支付_______（如交易价款的一定比例）的违约金。6.2乙方未按本合同约定支付交易价款的，应向甲方支付_______（如交易价款的一定比例）的违约金。6.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同履行完毕后，自动终止。第九条其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1定义10.1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理机构等。10.1.2中介方：指在甲方与乙方签订本合同时，提供中介服务的一方。10.1.3评估机构：指在本合同中，负责对标的土地进行评估的机构。10.1.4法律顾问：指为本合同提供法律咨询服务的律师或律师事务所。10.1.5监理机构：指在本合同中，负责监督标的土地分割交易过程的专业机构。10.2第三方介入的目的10.2.1中介方：协助甲方和乙方进行沟通和协调，促成本合同的签订。10.2.2评估机构：对标的土地进行评估，提供评估报告。10.2.3法律顾问：提供法律意见，确保合同条款的合法性和有效性。10.2.4监理机构：监督标的土地分割交易过程，确保交易顺利进行。10.3第三方责任限额10.3.1中介方：中介方对本合同的履行不承担直接责任，其责任限于中介服务范围内的合理义务。中介方在履行中介服务过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的一倍。10.3.4监理机构：监理机构应根据本合同约定和监理规范进行监理，确保交易过程符合合同约定。监理机构不对监理过程中因自身原因造成的损失承担责任，但其监理行为如有明显错误，监理机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过监理服务费的一倍。10.4第三方与其他各方的责任划分10.4.1甲方与乙方之间的权利义务关系，由本合同约定，第三方不参与甲方与乙方之间的权利义务关系。10.4.2第三方仅对本合同中约定的第三方责任承担相应责任，不承担本合同中未约定的责任。10.4.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，不得损害甲方、乙方和其他第三方的合法权益。10.5第三方变更10.5.1如因特殊原因，甲方或乙方需要更换第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。10.5.2第三方更换后，原第三方与本合同相关的权利义务自动终止，新第三方应按照本合同约定继续履行相关职责。10.6保密条款10.6.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，对甲方、乙方提供的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。10.6.2第三方不得泄露、复制、传播或以其他方式使用甲方、乙方提供的保密信息。10.7本部分内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的土地区位图及四至范围图要求：准确反映标的土地的位置、四至范围及分割土地的具体界限。说明：此图作为标的土地分割交易的重要依据，应由双方共同确认，并作为合同附件。2.土地使用权证及分割土地相关文件要求：土地使用权证须真实、有效，分割土地相关文件须齐全。说明：此附件作为标的土地分割交易的法律依据，应由甲方在交付时提供。3.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估内容须真实、客观。4.法律意见书要求：法律意见书应由具有执业资格的律师或律师事务所出具，意见须明确、合法。说明：法律意见书作为合同有效性的法律依据，应由法律顾问在合同签订前出具。5.监理合同要求：监理合同应由具有资质的监理机构与甲方签订，明确监理内容、监理期限等。说明：监理合同作为监理机构履行监理职责的依据，应由监理机构在交易前与甲方签订。6.交易款项支付凭证要求：支付凭证须真实、有效，能够证明交易款项已支付。说明：支付凭证作为交易款项支付的重要依据，应由乙方在支付款项后提供。7.分割土地权属变更手续文件要求：权属变更手续文件须齐全，符合国家相关法律法规。说明：权属变更手续文件作为分割土地权属变更的法律依据，应由乙方在办理权属变更手续后提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按本合同约定交付分割土地。责任认定：甲方应向乙方支付_______（如交易价款的一定比例）的违约金。示例：若甲方未按合同约定在规定时间内交付分割土地，乙方有权要求甲方支付相当于交易价款10%的违约金。2.违约行为：乙方未按本合同约定支付交易价款。责任认定：乙方应向甲方支付_______（如交易价款的一定比例）的违约金。示例：若乙方未按合同约定在规定时间内支付交易价款，甲方有权要求乙方支付相当于交易价款10%的违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失。责任认定：根据第三部分“第三方责任限额”条款，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若