2025年度健身俱乐部资产评估及租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度健身俱乐部资产评估及租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方有意向租赁上述标的资产，用于开展健身业务。3.甲乙双方经友好协商，就标的资产的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的健身俱乐部资产，包括但不限于场地、设备、设施等。1.2标的资产的详细清单如下：（一）场地：1.场地面积：____________________平方米2.场地用途：____________________（二）设备：1.设备名称：____________________2.设备数量：____________________3.设备型号：____________________（三）设施：1.设施名称：____________________2.设施数量：____________________3.设施型号：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁期间，乙方应按月支付租金，租金总额为人民币____________________元。3.2租金支付方式：乙方应在每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币____________________元。4.2保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证标的资产符合租赁要求，确保场地、设备、设施等安全、完好。5.2甲方应配合乙方办理相关手续，包括但不限于消防、卫生、安全等。5.3甲方应在本合同约定的租赁期限内，不得擅自改变标的资产用途。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定，按时支付租金和保证金。6.2乙方应合理使用标的资产，爱护场地、设备、设施等，不得擅自拆除、损坏。6.3乙方应遵守国家法律法规，确保健身业务合法、合规。6.4乙方应配合甲方办理相关手续，包括但不限于消防、卫生、安全等。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元。7.2因乙方违约导致标的资产损坏、丢失，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的资产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为标的资产的评估、租赁活动提供专业服务的机构或个人，包括但不限于资产评估机构、律师事务所、会计师事务所、中介机构等。二、第三方介入的情形（一）标的资产的评估需要专业评估机构进行；（二）租赁合同签订需要律师事务所进行法律审核；（三）甲方或乙方需要专业的咨询服务；（四）其他经甲乙双方协商一致需要第三方介入的情形。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质、难度等因素，由甲乙双方在第三方介入前协商确定，并在合同中明确约定。（一）评估机构对标的资产评估结果的责任限额；（二）律师事务所对租赁合同审核意见的责任限额；（三）中介机构在促成租赁交易过程中的责任限额；（四）其他第三方在本合同项下的责任限额。四、第三方的责任和权利4.1第三方在本合同项下的责任：（一）评估机构应提供真实、准确的评估报告，对评估结果承担责任；（二）律师事务所应提供合法、有效的法律意见，对法律意见承担责任；（三）中介机构应尽合理注意义务，促成租赁交易的达成；（四）其他第三方应按照本合同约定，履行相关责任。4.2第三方的权利：（一）评估机构有权要求甲方提供必要的资料，以完成评估工作；（二）律师事务所有权要求甲乙双方提供必要的资料，以进行法律审核；（三）中介机构有权要求甲乙双方提供必要的资料，以促成租赁交易的达成；（四）其他第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定提供相关资料和履行相关义务。五、第三方的报酬及支付5.1第三方的报酬由甲乙双方在第三方介入前协商确定，并在合同中明确约定。5.2第三方的报酬支付方式：（一）评估机构、律师事务所的报酬，可在提供评估报告、法律意见后支付；（二）中介机构的报酬，可在促成租赁交易达成后支付；（三）其他第三方根据其提供的服务内容，在完成服务后支付。六、第三方的变更和解除6.1第三方在本合同项下的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知另一方。6.2第三方的变更和解除不影响本合同其他条款的效力。七、第三方的保密义务7.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的资料和商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。八、第三方的其他权利义务8.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。8.2第三方在合同履行过程中，应尽合理注意义务，确保其提供的服务符合约定。八、本合同与其他合同的关系8.1本合同与第三方签订的合同，在履行过程中如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的资产所在地人民法院提起诉讼。八、合同解释8.1本合同条款如存在歧义，应由甲乙双方共同解释。若无法达成一致意见，则由标的资产所在地人民法院解释。八、合同生效8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资产评估报告：要求：由具备相应资质的评估机构出具，包含对标的资产的全面评估。说明：评估报告应详细列出标的资产的现状、价值、使用年限等信息。2.法律意见书：要求：由具备资质的律师事务所出具，对租赁合同的合法性、有效性进行审核。说明：法律意见书应明确指出租赁合同的合规性，包括但不限于合同条款的合法性、甲乙双方的权益保护等。3.设施清单及图片：要求：详细列出标的资产中的设施，包括名称、型号、数量、使用状况等。说明：清单应附有设施的照片，以便双方核对设施的实际状况。4.租赁场地平面图：要求：标明租赁场地的面积、位置、布局等详细信息。说明：平面图应清晰展示租赁场地的整体布局，包括入口、出口、卫生间、更衣室等。5.设备清单及图片：要求：详细列出标的资产中的设备，包括名称、型号、数量、使用状况等。说明：清单应附有设备的照片，以便双方核对设备的实际状况。6.保证金缴纳凭证：要求：乙方缴纳保证金后的银行进账单或汇款凭证。说明：凭证应明确显示保证金金额、缴纳时间、收款单位等信息。7.租金支付凭证：要求：乙方支付租金后的银行进账单或汇款凭证。说明：凭证应明确显示租金金额、支付时间、收款单位等信息。8.违约金支付凭证：要求：因违约行为支付违约金后的银行进账单或汇款凭证。说明：凭证应明确显示违约金金额、支付时间、收款单位等信息。9.争议解决相关文件：要求：在发生争议时，双方提交的相关证据材料。说明：文件应包括但不限于书面沟通记录、证人证言、相关法律法规等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间提供标的资产或提供的标的资产不符合约定要求。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金、保证金或违反租赁合同约定的其他行为。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按照合同约定提供专业服务或提供的服务不符合约定要求。责任认定：第三方应承担违约责任，向受损害方支付违约金，违约金为人民币____元。示例说明：甲方未在合同约定的交付期限内提供标的资产，构成违约，应向乙方支付人民币____元的违约金。乙方未按时支付租金，构成违约，应向甲方支付人民币____元的违约金。全文完。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：__________________