2025年度都市商务区咖啡厅场地租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度都市商务区咖啡厅场地租赁协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度都市商务区咖啡厅场地租赁协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______（详细地址）的咖啡厅场地，愿意出租给乙方使用；2.乙方愿意租赁上述场地用于开设咖啡厅；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商一致，达成如下协议：一、租赁标的二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/月，租金总额为人民币_______元。2.乙方应在每月_______日前向甲方支付当月租金。3.乙方应于合同签订之日起_______个工作日内，一次性支付租金总额的_______%作为保证金。4.支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。四、租赁费用1.乙方应按照国家有关规定缴纳水电费、物业管理费、清洁费等费用。2.甲方负责提供租赁场地内的水电设施，乙方应合理使用，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、权利义务1.甲方权利义务：（1）确保租赁场地符合国家相关法律法规的要求，并保证场地安全、合法、合规；（2）按照合同约定向乙方提供租赁场地；（3）负责租赁场地内的公共设施维护；（4）监督乙方合法经营，不得从事违法活动。2.乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租金及相关费用；（2）合法经营，不得从事违法活动；（3）爱护租赁场地内的设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿；（4）遵守物业管理规定，维护租赁场地的环境卫生。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按照合同约定提供租赁场地，应向乙方支付_______%的违约金；（2）未履行公共设施维护义务，导致乙方经营受损，应承担相应责任。2.乙方违约责任：（1）未按照合同约定支付租金，应向甲方支付_______%的违约金；（2）违反物业管理规定，造成他人损失，应承担相应责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保方、保险公司、监管机构等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租赁过程中，若甲乙双方通过中介方达成租赁协议，中介方应作为第三方介入，并承担相应的责任和义务。2.评估机构：在租赁过程中，若需要对租赁场地进行评估，评估机构作为第三方介入，负责对租赁场地进行评估，并提供评估报告。3.担保方：若乙方需要提供担保，担保方作为第三方介入，承担相应的担保责任。4.保险公司：若甲乙双方在租赁过程中需要购买保险，保险公司作为第三方介入，负责提供保险服务。5.监管机构：在租赁过程中，若涉及相关法律法规的监管，监管机构作为第三方介入，负责对租赁活动进行监管。三、第三方责任限额1.中介方：中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，若因中介方提供的信息错误导致甲乙双方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务费用的_______%。2.评估机构：评估机构应保证评估报告的真实性、客观性，若因评估机构提供的评估报告错误导致甲乙双方遭受损失，评估机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估费用。3.担保方：担保方应按照担保合同约定承担担保责任，若因担保方原因导致乙方无法履行合同，担保方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过担保金额。4.保险公司：保险公司应按照保险合同约定承担保险责任，若因保险事故导致甲乙双方遭受损失，保险公司应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过保险金额。5.监管机构：监管机构在履行监管职责过程中，如因监管行为导致甲乙双方遭受损失，监管机构不承担赔偿责任。四、第三方责权利划分1.中介方：（1）权利：协助甲乙双方达成租赁协议，收取中介服务费用；（2）义务：保证提供的信息真实、准确、完整，协助甲乙双方履行合同。2.评估机构：（1）权利：对租赁场地进行评估，收取评估费用；（2）义务：保证评估报告的真实性、客观性。3.担保方：（1）权利：收取担保费用；（2）义务：按照担保合同约定承担担保责任。4.保险公司：（1）权利：收取保险费用；（2）义务：按照保险合同约定承担保险责任。5.监管机构：（1）权利：对租赁活动进行监管；（2）义务：依法履行监管职责。五、第三方介入的程序1.中介方：甲乙双方通过中介方达成租赁协议后，中介方应在合同中明确其介入的身份和责任。2.评估机构：甲乙双方同意对租赁场地进行评估，评估机构应在评估前与甲乙双方签订评估协议，明确评估范围、费用等事项。3.担保方：甲乙双方同意乙方提供担保，担保方应在担保前与甲乙双方签订担保合同，明确担保金额、期限等事项。4.保险公司：甲乙双方同意购买保险，保险公司应在承保前与甲乙双方签订保险合同，明确保险金额、期限等事项。5.监管机构：监管机构在履行监管职责过程中，应依法进行监管，确保租赁活动合法、合规。六、第三方介入的变更与终止1.中介方：若甲乙双方达成租赁协议，中介方应协助甲乙双方履行合同，如因特殊情况导致中介方无法履行职责，应提前通知甲乙双方。2.评估机构：若评估过程中出现特殊情况，评估机构应提前通知甲乙双方，并根据实际情况调整评估方案。3.担保方：若担保过程中出现特殊情况，担保方应提前通知甲乙双方，并根据实际情况调整担保方案。4.保险公司：若保险过程中出现特殊情况，保险公司应提前通知甲乙双方，并根据实际情况调整保险方案。5.监管机构：监管机构在履行监管职责过程中，如因特殊情况导致监管活动无法继续，应提前通知甲乙双方。七、第三方介入的费用1.中介方：中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.评估机构：评估费用由甲乙双方协商确定，并在评估协议中明确。3.担保方：担保费用由甲乙双方协商确定，并在担保合同中明确。4.保险公司：保险费用由甲乙双方协商确定，并在保险合同中明确。5.监管机构：监管机构在履行监管职责过程中，不收取任何费用。八、本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地的布局、面积、出入口等详细信息。说明：本平面图作为租赁场地的实际使用范围的依据。2.附件二：租赁场地设施清单要求：详细列出租赁场地内的所有设施，包括但不限于家具、电器、装修材料等。说明：本清单作为租赁场地设施交接的依据。3.附件三：租赁保证金收据要求：加盖甲方财务印章，明确保证金金额、缴纳日期等信息。说明：本收据作为乙方已缴纳保证金的凭证。4.附件四：租金支付凭证要求：加盖甲方财务印章，明确租金金额、支付日期等信息。说明：本凭证作为乙方已支付租金的凭证。5.附件五：水电费、物业管理费、清洁费等费用支付凭证要求：加盖相关费用提供方印章，明确费用金额、支付日期等信息。说明：本凭证作为乙方已支付相关费用的凭证。6.附件六：租赁场地使用说明要求：详细说明租赁场地的使用规则、注意事项等。说明：本说明作为乙方使用租赁场地的指导性文件。7.附件七：租赁场地维修记录要求：记录租赁场地的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本记录作为租赁场地维修情况的记录。8.附件八：租赁场地租赁合同要求：完整、准确地反映本合同的全部内容。说明：本合同作为租赁场地租赁关系的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按合同约定提供租赁场地：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。未履行公共设施维护义务：甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按合同约定支付租金：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违反物业管理规定：乙方应承担相应的罚款，并赔偿因此给他人造成的损失。损坏租赁场地设施：乙方应负责修复或赔偿相应损失。3.中介方违约行为及责任认定：提供虚假信息：中介方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.评估机构违约行为及责任认定：提供虚假评估报告：评估机构应