2025年度房屋租赁保证金退还合同范本现金管理细则

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2025年度房屋租赁保证金退还合同范本现金管理细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方，乙方愿意租赁甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋结构：_______1.4房屋设施：_______二、租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动续期一年。三、租金及支付方式3.1租金金额：_______元/月3.2租金支付方式：_______3.3租金支付时间：_______四、押金及退还4.1乙方需在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付押金_______元。4.2乙方在租赁期满后，如无欠款、违约行为，甲方应在_______日内退还乙方押金。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______元/日的违约金；（2）甲方擅自提高租金，应向乙方支付_______元/月的违约金；（3）甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构，应承担相应责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元/日的违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构，应承担相应责任；（3）乙方提前解除合同，应向甲方支付_______元的违约金。六、其他约定6.1双方应遵守国家有关法律法规，确保租赁活动合法、合规。6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念.1定义本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为租赁合同的签订、履行、变更或终止提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。.2介入目的第三方介入的目的是为了保障租赁合同的顺利履行，提高租赁合同的履行效率，降低合同风险，确保甲乙双方的合法权益。二、第三方的责任与权利.3责任（1）第三方应按照本合同约定的职责，提供真实、准确的服务。（2）第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。.4权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和检查。（3）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。三、第三方介入的具体条款.5中介机构（1）如甲方通过中介机构介绍乙方租赁房屋，中介机构应在合同签订前向甲方收取中介服务费。（2）中介机构应保证提供的信息真实、准确，如因信息错误导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。.6担保公司（1）如乙方需要担保公司提供担保，担保公司应在合同签订前与甲方签订担保合同。（2）担保公司应保证在乙方违约时，按照担保合同约定履行担保责任。.7评估机构（1）如甲方需要对房屋进行评估，评估机构应在合同签订前完成评估工作。（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正，如评估结果存在虚假、误导等情形，评估机构应承担相应责任。.8律师事务所（1）如甲乙双方需要律师事务所提供法律服务，律师事务所应在合同签订前与甲乙双方签订法律服务合同。（2）律师事务所应保证提供的服务符合法律规定，如因服务不当导致合同纠纷，律师事务所应承担相应责任。四、第三方责任限额.9限额规定（1）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额为本合同约定押金金额的_______%。（2）如第三方责任超过本款规定限额，甲乙双方可另行协商解决。（3）第三方责任限额不适用于因不可抗力或甲乙双方故意行为导致的合同履行问题。五、第三方与其他各方的划分说明.10划分说明（1）第三方与甲方的责任划分：第三方在提供中介、担保、评估、法律服务等服务过程中，因自身原因导致合同履行出现问题，由第三方承担相应责任；如因甲方原因导致合同履行出现问题，由甲方承担相应责任。（2）第三方与乙方的责任划分：第三方在提供中介、担保、评估、法律服务等服务过程中，因自身原因导致合同履行出现问题，由第三方承担相应责任；如因乙方原因导致合同履行出现问题，由乙方承担相应责任。（3）第三方与甲乙双方的责任划分：第三方在提供中介、担保、评估、法律服务等服务过程中，因自身原因导致合同履行出现问题，由第三方承担相应责任；如因甲乙双方共同原因导致合同履行出现问题，甲乙双方按各自责任承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应详细列明租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金支付方式、押金金额、违约责任等内容。说明：房屋租赁合同是本合同的核心附件，是租赁双方权利义务的依据。.2房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲方对房屋享有合法的出租权。说明：房屋产权证明是证明甲方房屋出租合法性的重要文件。.3房屋设施清单详细要求：房屋设施清单应详细列明房屋内的家具、电器、装修等设施，以明确租赁双方对房屋设施的维护责任。.4押金收据详细要求：押金收据应载明押金金额、收取日期、退还日期等信息，以证明乙方已支付押金。说明：押金收据是证明乙方已支付押金的重要凭证。.5租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应载明支付日期、支付金额、支付方式等信息，以证明乙方已按时支付租金。说明：租金支付凭证是证明乙方按时支付租金的重要凭证。.6违约通知详细要求：违约通知应明确指出违约行为、违约责任及处理方式。说明：违约通知是租赁双方在违约情况下，进行沟通和处理的依据。.7其他附件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他附件，如维修费用清单、租赁双方协商的补充协议等。说明：其他附件是补充和完善租赁合同的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为（1）甲方违约行为：未按时交付房屋；提高租金未提前通知乙方；擅自改变房屋结构；未按约定退还押金。（2）乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改变房屋结构；损坏房屋设施；提前解除合同未支付违约金。.9责任认定标准（1）甲方违约责任：未按时交付房屋，应向乙方支付_______元/日的违约金；提高租金未提前通知乙方，应向乙方支付_______元/月的违约金；擅自改变房屋结构，应承担相应责任；未按约定退还押金，应双倍退还押金。（2）乙方违约责任：未按时支付租金，应向甲方支付_______元/日的违约金；擅自改变