2025年度借名购房协议书范本及风险规避指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名购房协议书范本及风险规避指南本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、房屋信息1.房屋地址：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋用途：_______4.房屋总价：_______元5.房屋产权证号：_______二、借名购房事宜1.甲方同意借乙方的名义购买上述房屋，乙方同意为甲方提供购房资格。2.甲方承诺在购房过程中，按照乙方的要求提供相关资料，并积极配合办理购房手续。3.乙方承诺在购房过程中，为甲方提供购房资格，并协助甲方办理购房手续。4.甲方在购房过程中，如因自身原因导致购房失败，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.甲方在购房过程中，如需变更房屋信息，应经乙方同意。三、房屋权属及风险承担1.房屋产权归甲方所有，乙方对房屋享有抵押权。2.甲方在购房过程中，如因自身原因导致房屋权属纠纷，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.甲方在购房过程中，如因房屋质量问题导致损失，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.甲方在购房过程中，如因政策调整导致购房失败，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.甲方在购房过程中，如因自身原因导致房屋无法过户，乙方有权要求甲方承担相应责任。四、费用承担1.房屋总价为_______元，甲方应在购房合同签订后_______日内支付乙方_______元作为购房定金。2.甲方在购房过程中，如需支付其他费用，应按照实际发生费用由甲方承担。3.乙方在购房过程中，如需支付其他费用，应按照实际发生费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方在购房过程中，如未按时支付购房定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方在购房过程中，如未按时提供购房资格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.甲方在购房过程中，如因自身原因导致购房失败，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方在购房过程中，如因自身原因导致购房失败，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等，以及任何为履行本合同提供服务的个人或实体。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在购房过程中，因自身原因某项合同义务，需要第三方提供专业服务或协助。2.双方一致同意引入第三方，以协助完成购房过程中的特定环节。3.根据法律规定或政策要求，需要第三方介入以确保交易的合法性。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同房屋总价的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲方或乙方根据实际情况自行承担。四、第三方责权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。3.第三方有权在履行职责过程中，提出合理建议和意见。4.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系，第三方应忠实履行委托人的意志。2.第三方与甲方、乙方之间是独立的合同主体，第三方不承担甲方与乙方之间的任何直接责任。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方与乙方有权向第三方追究责任。4.第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的过错导致损失，甲方与乙方应根据合同约定承担责任。六、第三方介入的具体条款1.第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等，由甲乙双方与第三方另行签订协议，该协议与本合同具有同等法律效力。2.第三方介入协议的签订，不影响本合同的效力。3.第三方介入协议的签订，应经甲乙双方同意，并明确第三方的权利、义务和责任。4.第三方介入协议的签订，应在购房合同签订后进行。七、第三方介入的变更与解除1.甲乙双方同意第三方介入的，如需变更或解除第三方介入协议，应经甲乙双方与第三方协商一致。2.第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的效力。3.第三方介入协议的变更或解除，应书面通知甲乙双方。八、保密条款1.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等负有保密义务。2.第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.保密条款在本合同履行完毕后仍有效。九、法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.本合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。2.本合同修正案与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载房屋买卖的基本信息，包括房屋地址、面积、价格、付款方式等。2.房屋产权证复印件：证明房屋产权归属的合法文件。4.银行贷款合同：如甲方通过贷款购买房屋，需提供贷款合同。5.房屋评估报告：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。6.房屋抵押合同：如房屋设定抵押，需提供抵押合同。7.付款凭证：证明甲方已支付购房款的凭证。8.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方职责。9.房屋交接清单：房屋交付时，甲乙双方共同签署的交接清单。10.争议解决协议：甲乙双方为解决争议而签订的协议。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或复印件，复印件需加盖公章或签字确认。2.房屋买卖合同、房屋产权证复印件、购房资格证明等关键性文件，需提供原件进行核实。3.第三方服务协议需明确第三方职责、费用、责任等，并由甲乙双方签字确认。4.房屋交接清单需详细记载房屋现状，由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按时支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。b.未按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。c.未按照约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担修复费用。d.未履行保密义务，泄露乙方商业秘密，应承担相应法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按时提供购房资格，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。b.未按时协助甲方办理购房手续，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。c.未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：a.未按时提供专业服务或协助，每逾期一日，应向甲乙双方支付_______元违约金。b.因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应赔偿责任。c.违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应法律责任。示例说明：1.甲方未按时支付购房款，逾期三天，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方未按时协助甲方办理购房