2025年度城市更新项目中公有住房差价交换合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目中公有住房差价交换合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：名称：_____________________________法定代表人（负责人）：_____________地址：_____________________________电话：_____________________________乙方（买受人）：名称：_____________________________法定代表人（负责人）：_____________地址：_____________________________电话：_____________________________第一条合同标的1.2交换房屋的具体信息如下：（1）房屋坐落：_____________________________（2）房屋结构：_____________________________（3）房屋面积：_____________________________（4）房屋权属：_____________________________（5）房屋用途：_____________________________（6）房屋配套设施：_____________________________1.3乙方房屋的具体信息如下：（1）房屋坐落：_____________________________（2）房屋结构：_____________________________（3）房屋面积：_____________________________（4）房屋权属：_____________________________（5）房屋用途：_____________________________（6）房屋配套设施：_____________________________第二条差价结算2.1交换房屋与乙方房屋的差价结算，以双方认可的评估机构出具的评估报告为准。2.2差价结算方式：（1）甲方应向乙方支付差价人民币____________元；（2）乙方应向甲方支付差价人民币____________元。第三条房屋交付及产权过户3.1双方应在本合同签订之日起________天内，完成交换房屋的交付。3.2甲方应向乙方提供交换房屋的产权证等相关手续，并协助乙方办理产权过户手续。3.3乙方应在收到甲方提供的交换房屋产权证等相关手续后________天内，完成交换房屋的产权过户手续。第四条付款方式（1）甲方应在交换房屋交付给乙方前________天内，支付人民币____________元；（2）乙方应在收到甲方提供的交换房屋产权证等相关手续后________天内，支付人民币____________元。第五条违约责任5.1如一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。5.2违约责任的具体承担方式如下：（1）一方未按时支付差价结算款项的，应向对方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之________支付；（2）一方未按时交付交换房屋或未协助对方办理产权过户手续的，应向对方支付违约金，违约金按________计算；（3）一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决，适用中华人民共和国法律。6.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）签字（或盖章）：________年________月________日乙方（买受人）签字（或盖章）：________年________月________日附件：1.交换房屋产权证复印件；2.乙方房屋产权证复印件；3.评估机构出具的评估报告。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供评估、中介、法律咨询、财务审计等服务的任何独立第三方机构或个人。（1）甲乙双方的法定代表人、负责人或其授权代表；（2）甲乙双方的雇员或代理人；（3）与甲乙双方存在亲属关系、商业关系或其他利益关系的个人或机构。8.2第三方责任8.2.1第三方在提供相关服务时，应严格遵守相关法律法规和行业标准，保证其服务的客观、公正、准确。8.2.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于因服务失误导致的甲乙双方损失。8.3第三方责任限额8.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）评估机构：评估机构因其评估失误导致的甲乙双方损失，其责任限额为评估价值的_________%；（2）中介机构：中介机构因其中介服务失误导致的甲乙双方损失，其责任限额为中介服务费用的_________%；（3）法律咨询机构：法律咨询机构因其咨询失误导致的甲乙双方损失，其责任限额为咨询费用的_________%；（4）财务审计机构：财务审计机构因其审计失误导致的甲乙双方损失，其责任限额为审计费用的_________%。8.3.2第三方责任限额的最高额不得低于人民币________元。8.4第三方权利8.4.1第三方有权根据合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用。8.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以完成其提供的服务。8.5第三方与其他各方的划分8.5.1第三方在提供服务过程中，其权利和义务仅限于其与甲乙双方之间的约定，不涉及甲乙双方内部的权利义务关系。8.5.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的权利义务，不得影响甲乙双方合同的履行。8.5.3甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.6第三方变更与解除8.6.1甲乙双方如需更换第三方，应提前________天通知对方，并经对方同意后方可更换。8.6.2如第三方因自身原因无法继续履行合同约定的服务，应提前________天通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。8.6.3如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。8.7第三方服务费用8.7.1第三方服务费用由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）评估机构：评估费用为评估价值的_________%；（2）中介机构：中介服务费用为交换房屋差价结算金额的_________%；（3）法律咨询机构：咨询费用为咨询事项的_________%；（4）财务审计机构：审计费用为审计项目的_________%。8.7.2第三方服务费用应在本合同签订后________天内支付。8.8第三方服务期限8.8.1第三方服务期限为自本合同签订之日起至交换房屋交付完毕之日止。8.8.2如因特殊情况导致第三方服务期限延长，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。8.9第三方保密义务8.9.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.10第三方服务成果（1）评估机构：提供交换房屋及乙方房屋的评估报告；（2）中介机构：协助甲乙双方完成交换房屋的交付及产权过户手续；（3）法律咨询机构：提供法律咨询意见及相关法律文件；（4）财务审计机构：提供财务审计报告。8.10.2第三方提供的服务成果应符合合同约定及行业标准。8.11第三方责任承担8.11.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致服务成果不符合合同约定或行业标准，应承担相应的责任。8.11.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致服务成果不符合合同约定，经甲乙双方协商一致，可以免除或减轻其责任。8.12第三方合同解除8.12.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。8.12.2如第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前________天通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。8.13第三方合同终止8.13.1第三方服务期限届满或合同约定的其他终止条件成就，第三方合同终止。8.13.2第三方合同终止后，第三方应向甲乙双方提供完整的服务成果，并协助甲乙双方办理相关手续。8.14第三方合同争议解决8.14.1第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.14.2第三方合同争议解决方式，应遵循甲乙双方在合同中约定的争议解决条款。8.15第三方合同附件（1）第三方服务协议；（2）第三方服务费用清单；（3）第三方服务成果清单；（4）第三方保密协议。8.16第三方合同解释8.16.1本合同条款如有歧义，应以有利于甲乙双方和第三方的解释为准。8.16.2本合同条款的修改、补充或变更，应以书面形式进行，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。8.17第三方合同生效8.17.1本合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。8.17.2本合同一式________份，甲乙双方和第三方各执________份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.交换房屋产权证复印件详细要求：提供交换房屋的完整产权证复印件，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋结构、房屋面积、房屋用途、产权来源等基本信息。附件说明：该附件作为合同标的房屋权属的证明，是合同生效的重要依据。2.乙方房屋产权证复印件详细要求：提供乙方房屋的完整产权证复印件，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋结构、房屋面积、房屋用途、产权来源等基本信息。附件说明：该附件作为合同标的房屋权属的证明，是合同生效的重要依据。3.评估机构出具的评估报告详细要求：评估报告应包含交换房屋和乙方房屋的评估价值、评估依据、评估方法、评估日期等信息。附件说明：评估报告是确定差价结算金额的重要依据，对双方具有约束力。4.评估机构资质证明详细要求：提供评估机构的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件说明：证明评估机构具备合法的评估资格，其评估报告具有法律效力。5.中介机构服务协议详细要求：中介机构服务协议应包含中介服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等内容。附件说明：该协议是中介机构提供服务的法律依据，明确双方的权利义务。6.法律咨询意见书详细要求：法律咨询意见书应包含咨询事项、法律依据、咨询意见等内容。7.财务审计报告详细要求：财务审计报告应包含审计目的、审计范围、审计依据、审计结论等内容。附件说明：财务审计报告用于验证甲乙双方财务状况的准确性，对合同履行具有保障作用。8.第三方保密协议详细要求：第三方保密协议应包含保密内容、保密期限、保密义务等内容。附件说明：保密协议保障甲乙双方的商业秘密和个人信息不被泄露。9.补充协议详细要求：补充协议应包含合同未尽事宜、双方协商一致变更的条款等内容。附件说明：补充协议是对合同条款的补充和细化，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定的时间交付交换房屋或乙方房屋的，应向对方支付违约金，违约金按每日万分之________支付。示例说明：若甲方未按合同约定的时间交付交换房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日房屋差价结算金额的万分之五计算。2.甲方或乙方未按时支付差价结算款项的，应向对方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之________支付。示例说明：若乙方未按合同约定的时间支付差价结算款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日差价结算金额的万分之五计算。3.评估机构、中介机构、法律咨询机构、财务审计机构等第三方因自