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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度智能化员工宿舍租赁合同(含设施维护)本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______一、租赁物及设施(1)_______(2)_______(3)_______(4)_______(5)_______二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应按月支付租金,每月租金为_______元人民币。三、租赁物的使用及维护3.1乙方在租赁期间,应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。3.2乙方应爱护租赁物及设施,如因乙方使用不当造成租赁物及设施损坏,乙方应负责修复或赔偿。3.3甲方负责租赁物及设施的日常维护,确保其正常运行。如遇重大维修或更换,甲方应在_______日内通知乙方。四、租赁物的交付及验收4.1甲方应在合同签订之日起_______日内将租赁物交付乙方使用。4.2乙方应在收到租赁物后_______日内对租赁物及设施进行验收,如有问题应及时通知甲方。五、违约责任5.1甲方违约责任:(1)甲方未按约定时间交付租赁物的,应向乙方支付_______元人民币的违约金。(2)甲方未按约定进行租赁物及设施维护的,应向乙方支付_______元人民币的违约金。5.2乙方违约责任:(1)乙方未按约定支付租金的,应向甲方支付_______元人民币的违约金。(2)乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的,应向甲方支付_______元人民币的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________签订日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方、保险方等。二、第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的:(1)协助甲方完成租赁物的交付及验收。(2)协助乙方解决租赁期间可能出现的纠纷。(3)提供租赁物及设施的维修、保养等服务。(4)为租赁物及设施购买保险,降低风险。2.2第三方介入的方式:(1)第三方作为中介方,协助甲乙双方达成租赁协议。(2)第三方作为担保方,为乙方提供担保,确保乙方履行合同义务。(3)第三方作为维修服务提供方,负责租赁物及设施的日常维护和维修。(4)第三方作为保险方,为租赁物及设施购买保险。三、第三方的责任及权利3.1第三方的责任:(1)中介方:负责协助甲乙双方达成租赁协议,但不承担租赁协议的履行责任。(2)担保方:在乙方违约时,根据担保合同约定承担相应的担保责任。(3)维修服务提供方:按照合同约定,负责租赁物及设施的日常维护和维修,确保其正常运行。(4)保险方:按照保险合同约定,承担租赁物及设施在保险期间内因意外事故造成的损失。3.2第三方的权利:(1)中介方:有权收取中介服务费用。(2)担保方:有权要求乙方按照担保合同约定履行义务。(3)维修服务提供方:有权要求甲方支付维修服务费用。(4)保险方:有权要求甲方支付保险费用。四、第三方的责任限额4.1第三方在履行本合同过程中,因自身原因造成的损失,其责任限额如下:(1)中介方:不超过中介服务费用的_______倍。(2)担保方:不超过担保金额的_______倍。(3)维修服务提供方:不超过维修服务费用的_______倍。(4)保险方:不超过保险赔偿金额的_______倍。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同,不影响甲乙双方的权利义务。5.2第三方在履行本合同过程中,应遵守甲乙双方约定的条款,不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行本合同过程中,如因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的法律责任。5.4第三方在履行本合同过程中,如需变更或解除合同,应提前_______日通知甲乙双方,并经甲乙双方同意。六、第三方变更及退出6.1第三方在履行本合同过程中,如需变更或退出,应提前_______日通知甲乙双方,并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后,甲乙双方应继续履行本合同,并按照变更后的合同条款执行。七、其他7.1本合同中关于第三方介入的条款,如与本合同其他条款冲突,以本条款为准。7.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________签订日期:_______年_______月_______日第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.《租赁物清单》:详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息,作为合同附件。2.《租赁物及设施使用说明》:详细说明租赁物及设施的使用方法、注意事项等,作为合同附件。3.《租金支付凭证》:乙方支付租金的凭证,包括银行转账记录、现金支付证明等,作为合同附件。4.《维修服务记录》:记录租赁物及设施的维修情况,包括维修时间、维修内容、维修费用等,作为合同附件。5.《保险合同》:租赁物及设施购买的保险合同,作为合同附件。6.《第三方介入协议》:如有第三方介入,应签订的协议,作为合同附件。7.《争议解决协议》:如有争议,双方约定的解决方式及程序,作为合同附件。8.《补充协议》:合同履行过程中,双方签订的任何补充协议,作为合同附件。说明要求:1.所有附件均为合同的有效组成部分,具有同等法律效力。2.附件内容应真实、完整,不得有任何虚假陈述。3.附件应由甲乙双方签字(或盖章)确认。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)甲方违约行为:未按约定时间交付租赁物;未按约定进行租赁物及设施维护;故意隐瞒租赁物及设施的瑕疵。(2)乙方违约行为:未按约定支付租金;擅自改变租赁物结构、用途或进行装修;损坏租赁物及设施。2.责任认定标准:(1)甲方违约责任:未按约定时间交付租赁物的,应向乙方支付_______元人民币的违约金;未按约定进行租赁物及设施维护的,应向乙方支付_______元人民币的违约金;故意隐瞒租赁物及设施的瑕疵,造成乙方损失的,应赔偿乙方损失。(2)乙方违约责任:未按约定支付租金的,应向甲方支付_______元人民币的违约金;擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的,应向甲方支付_______元人民币的违约金;损坏租赁物及设施的,应负责修复或赔偿。示例说明:1.甲方未按约定时间交付租赁物,导致乙方无法按原计划入住,甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.乙方擅自对租赁物进行装修,导致租赁物损坏
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