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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度城市综合体项目全过程管理咨询服务合同书本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(委托方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________乙方(受托方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________鉴于甲方拟在______市______区投资建设城市综合体项目,为保障项目顺利进行,甲方现委托乙方提供全过程管理咨询服务,双方经友好协商,达成如下协议:一、服务内容(1)项目前期策划:包括市场调研、项目可行性研究、项目方案设计等;(2)项目审批手续办理:协助甲方办理项目立项、环评、土地、规划、建设等相关手续;(3)项目招投标:协助甲方进行招投标工作,包括招标文件编制、评标、定标等;(4)项目施工管理:对施工过程中的质量、进度、安全、成本等方面进行监督管理;(5)项目竣工验收:协助甲方进行竣工验收,确保项目符合国家相关标准和要求;(6)项目运营管理:协助甲方进行项目运营管理,提高项目运营效益。1.2乙方应按照甲方要求,在规定的时间内完成上述服务内容。二、服务期限2.1本合同服务期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。三、服务费用及支付方式3.1本合同服务费用总额为人民币______元整(大写:______元整)。(1)合同签订后____个工作日内,甲方支付服务费用总额的____%;(2)项目前期策划完成后,甲方支付服务费用总额的____%;(3)项目招投标完成后,甲方支付服务费用总额的____%;(4)项目竣工验收合格后,甲方支付服务费用总额的____%;(5)项目运营管理期间,甲方按月支付服务费用总额的____%。四、保密条款4.1双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。4.2本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定支付服务费用的,应向乙方支付____%的违约金。5.3乙方未按约定完成服务内容的,应向甲方支付____%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工单位等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中,甲方或乙方根据项目需要,引入第三方参与项目全过程管理咨询服务。二、第三方介入的条件与程序(1)甲方或乙方认为有必要引入第三方参与项目全过程管理咨询服务;(2)第三方具备相应的资质、能力和信誉;(3)第三方同意按照本合同约定承担相应的责任。2.2第三方介入的程序:(1)甲方或乙方向对方提出引入第三方的意向;(2)双方协商确定第三方的资质、能力和信誉;(3)甲方或乙方与第三方签订相应的合作协议;(4)甲方或乙方将第三方合作协议作为本合同的附件。三、第三方的责任与权利3.1第三方的责任:(1)第三方应按照本合同约定,履行其在项目全过程管理咨询服务中的职责;(2)第三方应遵守国家法律法规、行业规范和甲方、乙方的相关规定;(3)第三方应保证其提供的服务质量,如因第三方原因导致项目出现质量问题,第三方应承担相应的责任。3.2第三方的权利:(1)第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助;(2)第三方有权根据项目进展情况,提出合理化建议;(3)第三方有权要求甲方、乙方按照约定支付相关费用。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币______元整(大写:______元整)。4.2如第三方在本合同项下的责任超过责任限额,超出部分由甲方、乙方按照约定的比例分担。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系,由双方签订的合作协议约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的争议,应通过协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方在履行本合同过程中,如与项目其他相关方发生争议,应自行解决,不得影响本合同的履行。六、第三方变更与退出6.1第三方在履行本合同过程中,如需变更或退出,应提前____个工作日通知甲方、乙方,并经双方同意。6.2第三方变更或退出后,甲方、乙方应按照本合同约定,继续履行相关义务。七、其他7.1本合同中关于第三方介入的条款,为本合同不可分割的一部分,与本合同其他条款具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.项目前期策划报告:详细说明项目背景、市场分析、可行性研究、方案设计等内容。2.项目审批手续办理清单:列明项目立项、环评、土地、规划、建设等审批手续的办理进度和结果。3.招投标文件及评标报告:包括招标公告、招标文件、投标文件、评标委员会组成及评标报告等。4.施工合同及施工图设计:包括施工合同、施工图设计、施工方案等。5.施工进度计划及变更记录:详细记录施工进度计划、实际进度及变更情况。6.施工质量检验报告:包括原材料、构件、设备等质量检验报告。7.施工安全事故处理报告:包括安全事故发生原因、处理措施及整改情况。8.项目竣工验收报告:包括竣工验收记录、验收意见及整改要求。9.项目运营管理方案:包括项目运营目标、运营策略、运营措施等。10.第三方合作协议:包括第三方资质证明、服务内容、费用支付、责任划分等。说明要求:2.附件应由提供方盖章确认,并注明提供日期。3.附件作为本合同的有效组成部分,具有同等法律效力。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)甲方违约行为:未按约定支付服务费用;未按时提供项目资料;未按时办理审批手续等。(2)乙方违约行为:未按约定完成服务内容;服务质量不符合约定要求;泄露项目秘密等。(3)第三方违约行为:未按约定履行职责;服务质量不符合约定要求;泄露项目秘密等。2.责任认定标准:(1)甲方违约责任:按未支付服务费用金额的____%向乙方支付违约金;如因甲方原因导致项目延误,乙方有权要求甲方支付____%的延误赔偿金。(3)第三方违约责任:第三方按其合作协议约定的责任承担相应的违约责任;如第三方违约导致项目损失,乙方有权要求第三方赔偿。示例说明:1.若甲方未按时支付服务费用,乙方有权要求甲方支付未支付部分金额的____%作为违约金。2.若乙方在项目施工过程中发
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