2025年度住宅购房借款抵押合同实施细则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅购房借款抵押合同实施细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（抵押权人）：名称：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________第一条借款金额甲方因购房需要，向乙方借款人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。第二条借款期限借款期限自本合同签订之日起至________________________年________________________月________________________日止。第三条借款利率借款利率按年利率________________________%执行，按月计息，每月利率为________________________%。第四条还款方式（一）每月偿还金额：人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。（二）还款日：每月________________________日。（三）还款方式：甲方应将每月还款金额直接存入乙方指定的账户。第五条抵押物甲方自愿以其名下位于________________________的房产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。第六条抵押物登记甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。第七条抵押物保管甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。第八条抵押物处置在借款期限内，如甲方逾期偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，优先受偿借款本息。第九条违约责任（一）甲方逾期偿还借款本息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之________________________计收。（二）甲方擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。（三）乙方有权依法向甲方追偿因抵押物处置而产生的费用。第十条争议解决本合同的签订、履行、变更和解除，以及因本合同产生的争议，均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（二）本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________________乙方（抵押权人）：________________________签订日期：________________________年________________________月________________________日第二部分：第三方介入后的修正第十二条第三方定义本合同中“第三方”是指在本合同签订、履行、变更、解除过程中，提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务等相关服务的自然人、法人或其他组织。第十三条第三方责任限额（一）第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。（二）第三方责任限额为人民币________________________元，超过该限额的部分，由甲方或乙方自行承担。第十四条第三方介入的范围（一）中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方签订本合同，并负责合同履行过程中的协调工作。（三）担保服务：第三方为甲方提供担保，确保甲方按时偿还借款本息。（四）法律服务：第三方提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等服务。第十五条第三方的权利和义务（一）权利：1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的资料。3.第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。（二）义务：1.第三方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的服务。2.第三方应保证其提供的服务不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露。第十六条第三方与其他各方的划分说明（一）第三方与甲方的关系：1.第三方作为中介方，协助甲方与乙方签订本合同，但不承担借款本金和利息的偿还责任。2.第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应责任。（二）第三方与乙方的关系：1.第三方作为中介方，协助乙方与甲方签订本合同，但不承担借款本金和利息的偿还责任。2.第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担相应责任。（三）第三方与甲乙双方的关系：1.第三方作为中介方，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。2.第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。第十七条第三方介入的合同变更（一）如第三方介入本合同，甲乙双方应就第三方介入事项签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。（二）补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议的约定履行合同义务。第十八条第三方介入的争议解决（一）第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。（二）协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第十九条本合同的解释本合同中关于第三方介入的条款，由甲乙双方和第三方共同解释，如有争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第二十条本合同的生效本合同关于第三方介入的修正条款，自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.乙方营业执照副本复印件：要求清晰、完整，复印件上需加盖乙方公章或签字确认。3.抵押物所有权证明文件：包括但不限于房产证、土地证等，要求清晰、完整。4.抵押物评估报告：由第三方评估机构出具，要求具有法定评估资质。5.乙方指定的还款账户信息：包括开户行、账户名称、账号等，要求准确无误。6.补充协议：如涉及第三方介入，需签订补充协议，要求清晰、完整。7.借款合同变更协议：如借款金额、期限、利率等发生变更，需签订变更协议。8.借款还款计划表：详细列出借款金额、还款日期、每月还款金额等。9.逾期还款记录：记录甲方逾期还款的情况，包括逾期天数、逾期金额等。10.抵押物处置记录：记录抵押物处置的情况，包括处置方式、处置结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间还款。责任认定标准：自还款日次日起，甲方每逾期一日，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之________________________计收。示例说明：甲方应于每月5日偿还当月借款，若甲方于6日还款，则构成逾期还款。2.违约行为：甲方未按约定使用借款。责任认定标准：甲方未按约定使用借款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。示例说明：甲方将借款用于非购房用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还借款本息。3.违约行为：乙方未按约定提供抵押物。责任认定标准：乙方未按约定提供抵押物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：乙方提供的抵押物不符合约定条件，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方未按约定履行职责，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。示例说明：第三方作为评估机构，未出具真实、准确的评估报告，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。示例说明：甲乙双方未按约