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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅购房借款抵押合同实施细则本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(借款人):姓名:________________________住址:________________________乙方(抵押权人):名称:________________________住所地:________________________法定代表人:________________________联系电话:________________________第一条借款金额甲方因购房需要,向乙方借款人民币(大写):________________________元整(小写):¥________________________元。第二条借款期限借款期限自本合同签订之日起至________________________年________________________月________________________日止。第三条借款利率借款利率按年利率________________________%执行,按月计息,每月利率为________________________%。第四条还款方式(一)每月偿还金额:人民币(大写):________________________元整(小写):¥________________________元。(二)还款日:每月________________________日。(三)还款方式:甲方应将每月还款金额直接存入乙方指定的账户。第五条抵押物甲方自愿以其名下位于________________________的房产作为抵押物,抵押物价值不低于借款金额。第六条抵押物登记甲方应在本合同签订之日起________________________日内,将抵押物办理抵押登记手续,并将抵押登记证明文件交付乙方。第七条抵押物保管甲方应妥善保管抵押物,确保抵押物安全,不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。第八条抵押物处置在借款期限内,如甲方逾期偿还借款本息,乙方有权依法处置抵押物,优先受偿借款本息。第九条违约责任(一)甲方逾期偿还借款本息的,应向乙方支付逾期利息,逾期利息按每日万分之________________________计收。(二)甲方擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物的,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任。(三)乙方有权依法向甲方追偿因抵押物处置而产生的费用。第十条争议解决本合同的签订、履行、变更和解除,以及因本合同产生的争议,均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定(一)本合同一式两份,甲乙双方各执一份。(二)本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。(三)本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):________________________乙方(抵押权人):________________________签订日期:________________________年________________________月________________________日第二部分:第三方介入后的修正第十二条第三方定义本合同中“第三方”是指在本合同签订、履行、变更、解除过程中,提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务等相关服务的自然人、法人或其他组织。第十三条第三方责任限额(一)第三方在本合同履行过程中,因自身原因导致甲方或乙方权益受损的,应承担相应的赔偿责任。(二)第三方责任限额为人民币________________________元,超过该限额的部分,由甲方或乙方自行承担。第十四条第三方介入的范围(一)中介服务:第三方作为中介方,协助甲乙双方签订本合同,并负责合同履行过程中的协调工作。(三)担保服务:第三方为甲方提供担保,确保甲方按时偿还借款本息。(四)法律服务:第三方提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等服务。第十五条第三方的权利和义务(一)权利:1.第三方有权根据本合同约定,收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的资料。3.第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。(二)义务:1.第三方应按照本合同约定,提供真实、准确、完整的服务。2.第三方应保证其提供的服务不违反法律法规,不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料,不得泄露。第十六条第三方与其他各方的划分说明(一)第三方与甲方的关系:1.第三方作为中介方,协助甲方与乙方签订本合同,但不承担借款本金和利息的偿还责任。2.第三方在合同履行过程中,如因自身原因导致甲方权益受损,甲方有权要求第三方承担相应责任。(二)第三方与乙方的关系:1.第三方作为中介方,协助乙方与甲方签订本合同,但不承担借款本金和利息的偿还责任。2.第三方在合同履行过程中,如因自身原因导致乙方权益受损,乙方有权要求第三方承担相应责任。(三)第三方与甲乙双方的关系:1.第三方作为中介方,应维护甲乙双方的合法权益,不得损害任何一方的利益。2.第三方在合同履行过程中,如因自身原因导致甲乙双方权益受损,甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。第十七条第三方介入的合同变更(一)如第三方介入本合同,甲乙双方应就第三方介入事项签订补充协议,明确第三方的权利、义务和责任。(二)补充协议与本合同具有同等法律效力,甲乙双方应按照补充协议的约定履行合同义务。第十八条第三方介入的争议解决(一)第三方介入本合同后,如发生争议,甲乙双方应协商解决。(二)协商不成的,甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第十九条本合同的解释本合同中关于第三方介入的条款,由甲乙双方和第三方共同解释,如有争议,按照本合同约定的争议解决方式处理。第二十条本合同的生效本合同关于第三方介入的修正条款,自甲乙双方和第三方签字(或盖章)之日起生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:2.乙方营业执照副本复印件:要求清晰、完整,复印件上需加盖乙方公章或签字确认。3.抵押物所有权证明文件:包括但不限于房产证、土地证等,要求清晰、完整。4.抵押物评估报告:由第三方评估机构出具,要求具有法定评估资质。5.乙方指定的还款账户信息:包括开户行、账户名称、账号等,要求准确无误。6.补充协议:如涉及第三方介入,需签订补充协议,要求清晰、完整。7.借款合同变更协议:如借款金额、期限、利率等发生变更,需签订变更协议。8.借款还款计划表:详细列出借款金额、还款日期、每月还款金额等。9.逾期还款记录:记录甲方逾期还款的情况,包括逾期天数、逾期金额等。10.抵押物处置记录:记录抵押物处置的情况,包括处置方式、处置结果等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按约定时间还款。责任认定标准:自还款日次日起,甲方每逾期一日,应向乙方支付逾期利息,逾期利息按每日万分之________________________计收。示例说明:甲方应于每月5日偿还当月借款,若甲方于6日还款,则构成逾期还款。2.违约行为:甲方未按约定使用借款。责任认定标准:甲方未按约定使用借款,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任。示例说明:甲方将借款用于非购房用途,乙方有权解除本合同,并要求甲方返还借款本息。3.违约行为:乙方未按约定提供抵押物。责任认定标准:乙方未按约定提供抵押物,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。示例说明:乙方提供的抵押物不符合约定条件,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。4.违约行为:第三方未按约定履行职责。责任认定标准:第三方未按约定履行职责,甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。示例说明:第三方作为评估机构,未出具真实、准确的评估报告,甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。5.违约行为:甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准:甲乙双方未按约定履行合同义务,应承担相应的违约责任。示例说明:甲乙双方未按约

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