2025年度人才住房还建房买卖合同参考文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：____________________________乙方（买受人）：____________________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于：____________________________1.2房屋所有权证号：____________________________1.3房屋建筑面积：____________________________平方米1.4房屋结构：____________________________1.5房屋用途：____________________________1.6房屋所有权人：____________________________第二条交易价格及付款方式2.1交易价格：人民币____________________________元整（大写：____________________________）2.2付款方式：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________________元整作为购房定金；（2）甲方将房屋交付乙方后，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________________元整，作为房屋尾款；（3）房屋交付前，乙方应向甲方支付房屋维修基金等费用，具体金额以实际发生为准。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。第四条产权转移及登记4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证及相关文件交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，持甲方提供的房屋所有权证及相关文件，到相关部门办理房屋产权转移登记手续。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________________乙方（买受人）：____________________________甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定义7.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。7.2第三方介入范围7.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋的评估、交易过程中的咨询、交易合同的起草、房屋的验收、产权转移登记等环节。7.3第三方责任限额7.3.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议中约定。如无特殊约定，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币____________________________元。7.4第三方责任承担7.4.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当依法承担赔偿责任。如第三方为中介机构，其责任承担应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。7.5第三方权利义务7.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。7.5.2第三方应按照合同约定或服务协议的约定，公正、公平、客观地履行职责，不得偏袒任何一方。7.5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为或违反本合同约定的行为，有权向有关机关报告。7.6第三方费用7.6.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方在合同中约定或由第三方提供的服务协议中约定。如无特殊约定，费用由甲乙双方按照各自的实际需求承担。7.7第三方变更7.7.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方确认后方可更换。更换后的第三方应继续履行原合同约定的职责。7.8第三方独立性7.8.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得受甲乙任何一方的非法干预。7.9第三方与其他各方的划分7.9.1第三方与其他各方的划分如下：（1）甲方与乙方之间的权利义务关系，由本合同约定；（2）第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方提供的服务协议或合同约定；（3）第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方提供的服务协议或合同约定。7.10第三方介入的生效7.10.1本合同中第三方介入的条款，自甲乙双方签订本合同时生效。7.11第三方介入的终止（1）甲乙双方达成书面协议，同意终止第三方介入；（2）第三方完成其在本合同项下的职责，且甲乙双方对第三方的工作表示满意；（3）第三方因故无法继续履行职责，经甲乙双方同意后终止。7.12第三方介入的保密7.12.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。7.13第三方介入的法律适用7.13.1第三方介入的法律适用，应按照提供服务的第三方所在地的法律法规执行。7.14第三方介入的争议解决7.14.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保复印件与原件一致，并由产权人签字或盖章确认。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包括房屋的建筑面积、结构等信息。3.附件三：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明已按规定缴纳维修基金。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。5.附件五：房屋装修合同及验收报告要求：如房屋已装修，提供装修合同及验收报告，证明装修符合合同约定。6.附件六：第三方评估报告要求：如房屋需进行评估，提供由具有资质的评估机构出具的评估报告。7.附件七：第三方验收报告要求：如房屋需进行验收，提供由第三方出具的验收报告，证明房屋符合合同约定。8.附件八：第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，提供第三方服务协议，明确双方的权利义务。9.附件九：补充协议要求：如甲乙双方就合同内容达成补充协议，提供补充协议的文本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。示例：如房屋总价款为人民币100万元，甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金10万元。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_____%。示例：如乙方未按合同约定时间支付购房款人民币10万元，应向甲方支付违约金1万元。3.违约行为：房屋存在质量问题，甲方未在约定时间内修复责任认定：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：房屋存在质量问题，甲方未在约定时间内修复，修复费用为人民币2万元，甲方应承担该费用并赔偿乙方损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋评估，延误了交易进度，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：甲乙双方违反合同约定，造成对方损失的责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方在合同中约定不得擅自改变房屋用途，如一方违反约定，造成对方损失的，违