2025年度酒店式公寓交房前期物业服务高端服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒店式公寓交房前期物业服务高端服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为____________________（酒店式公寓名称）提供物业服务，乙方拟购买甲方提供的酒店式公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）物业管理服务：负责公寓的日常管理、维修、保养、清洁、绿化等工作；（2）安保服务：负责公寓的安全保卫工作，确保公寓及业主的生命财产安全；（3）家政服务：提供家政清洁、维修、搬家等服务；（4）商务服务：提供商务咨询、预订、接待等服务；（5）其他服务：根据乙方需求，甲方提供其他相关服务。1.2甲方应确保提供的服务符合国家法律法规、物业管理相关规范及行业标准。二、服务期限2.1本合同服务期限为自__年__月__日至__年__月__日。2.2乙方有权在合同期满前一个月向甲方提出终止合同，甲方应在收到乙方书面通知后__个工作日内办理终止手续。三、服务费用及支付方式3.1乙方应按照甲方收费标准支付物业服务费用，收费标准如下：（1）物业管理费：____________________元/平方米·月；（2）安保服务费：____________________元/平方米·月；（3）家政服务费：____________________元/平方米·月；（4）商务服务费：____________________元/平方米·月；（5）其他服务费：____________________元/平方米·月。3.2乙方应在每月__日前将当月物业服务费用支付至甲方指定账户。四、违约责任4.1甲方违反本合同约定，未按约定提供服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。4.2乙方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。4.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业服务方）：____________________乙方（业主方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正6.3第三方介入概述6.3.1定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定，参与酒店式公寓交房前期物业服务过程中的中介方、咨询方、技术服务提供方或其他任何形式的合作方。6.3.2责任划分6.3.2.1第三方责任第三方的责任范围、权利和义务应在本合同附件中明确约定。第三方应遵守国家法律法规、物业管理相关规范及本合同约定，对自身行为承担法律责任。6.3.2.2第三方与其他方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系，第三方不直接与业主发生服务关系，其服务内容、质量及责任均由甲方承担。甲方对第三方提供的服务质量负有监督和管理的责任。6.3.3第三方介入的必要性6.3.3.1中介方中介方负责协助甲方与乙方进行沟通、协调，确保交房前期物业服务工作的顺利进行。中介方的介入有助于提高服务效率，降低沟通成本。6.3.3.2咨询方咨询方提供专业咨询服务，包括但不限于政策咨询、市场调研、风险评估等。咨询方的介入有助于甲方更好地了解市场动态，提高服务管理水平。6.3.3.3技术服务提供方技术服务提供方负责提供必要的技术支持，如设施设备的安装、调试、维护等。技术服务提供方的介入有助于保障设施设备的正常运行，提高服务质量。6.4第三方责任限额6.4.1第三方责任限额的设定（1）中介方的责任限额：____________________元；（2）咨询方的责任限额：____________________元；（3）技术服务提供方的责任限额：____________________元。6.4.2责任限额的适用第三方责任限额仅适用于第三方因自身过错导致甲方、乙方遭受的直接经济损失。如因不可抗力或其他非第三方过错原因导致的经济损失，第三方不承担赔偿责任。6.5第三方责任赔偿6.5.1赔偿原则（1）直接经济损失：第三方应赔偿甲方、乙方因第三方过错遭受的直接经济损失；（2）间接经济损失：第三方应赔偿甲方、乙方因第三方过错遭受的间接经济损失，但赔偿金额不得超过直接经济损失的__%。6.5.2赔偿程序（1）乙方在发现第三方过错导致经济损失后，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后__个工作日内确认损失情况；（2）甲方确认损失情况后，应向第三方提出赔偿要求；（3）第三方应在收到赔偿要求后__个工作日内予以赔偿；（4）如第三方拒绝赔偿或赔偿不足，甲方有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。6.6第三方资质要求6.6.1中介方（1）合法注册的中介机构；（2）具备相关行业从业资格；（3）无不良信用记录。6.6.2咨询方（1）具备相关行业专业资质；（2）具备丰富的行业经验；（3）无不良信用记录。6.6.3技术服务提供方（1）具备相关行业专业资质；（2）具备完善的售后服务体系；（3）无不良信用记录。6.7第三方变更6.7.1第三方变更程序如需更换第三方，甲方应在变更前__个工作日书面通知乙方，并经乙方同意后方可更换。6.7.2第三方变更责任第三方变更后，原第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止，新第三方应承担原第三方未履行完毕的权利义务。6.8第三方退出6.8.1第三方退出程序6.8.2第三方退出责任第三方退出后，原第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止，新第三方应承担原第三方未履行完毕的权利义务。6.9第三方保密6.9.1第三方保密义务第三方应遵守国家法律法规，对在服务过程中知悉的甲方、乙方商业秘密、个人信息等予以保密。6.9.2保密期限第三方保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后__年止。6.10第三方责任保险6.10.1第三方责任保险的购买第三方应购买责任保险，以保障其因自身过错给甲方、乙方造成的经济损失。6.10.2保险金额第三方责任保险的保险金额应不低于本合同约定的第三方责任限额。6.10.3保险期限第三方责任保险的保险期限应与本合同服务期限一致。6.11第三方评估6.11.1第三方评估标准（1）服务质量；（2）服务态度；（3）工作效率；（4）专业能力。6.11.2第三方评估程序甲方应在每个服务周期结束后，对第三方进行评估，并将评估结果反馈给乙方。6.11.3第三方评估结果第三方评估结果作为甲方调整第三方服务内容、支付费用的依据。如第三方评估不合格，甲方有权要求乙方更换第三方。6.12第三方培训6.12.1第三方培训内容（1）国家法律法规；（2）物业管理相关规范；（3）行业服务标准；（4）甲方、乙方要求的其他内容。6.12.2第三方培训程序甲方应定期组织第三方进行培训，并确保培训质量。6.12.3第三方培训效果第三方培训效果应满足甲方、乙方要求，如培训效果不达标，甲方有权要求乙方更换第三方。6.13第三方监督6.13.1第三方监督内容（1）服务质量；（2）服务态度；（3）工作效率；（4）专业能力。6.13.2第三方监督程序甲方应设立专门部门或指定专人负责对第三方进行监督，确保第三方服务质量。6.13.3第三方监督结果第三方监督结果应定期向乙方反馈，如第三方存在严重问题，甲方有权要求乙方更换第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务收费标准详细要求：包含物业管理费、安保服务费、家政服务费、商务服务费及其他服务费的收费标准，以及计费方式和调整机制。说明：此附件为合同附件，需甲方提供，乙方在签订合同时应仔细阅读。2.附件二：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方中介方、咨询方、技术服务提供方的营业执照、相关行业资质证书、无不良信用记录证明等。说明：此附件为合同附件，乙方在签订合同时应核实第三方资质，确保服务质量和专业性。3.附件三：第三方责任保险单详细要求：提供第三方责任保险单，明确保险金额、保险期限和保障范围。说明：此附件为合同附件，乙方在签订合同时应核实保险单的真实性和有效性。4.附件四：第三方培训计划详细要求：列出第三方培训的内容、时间、地点、培训师等信息。说明：此附件为合同附件，乙方在签订合同时应了解第三方培训计划，确保服务质量。5.附件五：第三方评估报告详细要求：列出第三方在每个服务周期结束后的评估结果，包括服务质量、服务态度、工作效率、专业能力等方面。说明：此附件为合同附件，乙方在签订合同时应了解第三方评估报告，作为调整服务内容的依据。6.附件六：第三方监督报告详细要求：列出第三方在服务过程中的监督结果，包括服务质量、服务态度、工作效率、专业能力等方面。说明：此附件为合同附件，乙方在签订合同时应了解第三方监督报告，作为调整服务内容的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供服务责任认定标准：甲方未按合同约定提供服务质量、服务态度、工作效率等方面的服务，或未按时完成约定的服务项目。示例说明：甲方未按时完成设施设备的维修保养工作，导致乙方使用不便，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.违约行为：乙方未按约定支付服务费用责任认定标准：乙方未按合同约定的时间、金额支付物业服务费用。示例说明：乙方未按时支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停提供部分服务。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务质量、服务态度、工作效率等方面的服务，或未按时完成约定的服务项目。示例说明：第三方提供的家政服务不