2025年度住宅抵押贷款购房合同范本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅抵押贷款购房合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款银行）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方因购买住宅需要，向乙方申请办理抵押贷款，双方经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方向乙方申请的贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.本贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率为______%。2.还款方式为等额本息还款法。三、贷款发放及支付1.乙方应在甲方提交完整申请材料后______个工作日内，将贷款发放至甲方指定的账户。2.甲方应将贷款用于购买住宅，不得挪作他用。四、抵押物1.甲方以其名下位于____________________的住宅作为抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。2.甲方应保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。五、抵押登记1.甲方应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给乙方。2.乙方有权要求甲方在贷款期间，对抵押物进行必要的维护和保养。六、贷款逾期及违约责任1.甲方如未按约定时间偿还贷款本金及利息，视为逾期。2.逾期贷款，乙方有权按中国人民银行规定的逾期利率计收罚息。（1）要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息；（2）要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、律师费等；（3）依法处置抵押物，优先受偿。七、保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同终止后仍有效。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（贷款银行）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的必要性1.中介机构：在甲方购买住宅过程中，中介机构提供房屋信息、交易撮合等服务。2.评估机构：对抵押物进行价值评估，确保抵押物价值符合贷款要求。3.担保机构：为甲方提供担保服务，降低贷款风险。4.律师事务所：提供法律咨询、合同审查等服务。5.会计师事务所：对甲方财务状况进行审计，确保贷款申请材料的真实性。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，对甲乙双方因中介机构提供的服务产生的损失，中介机构承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的______倍。2.评估机构：评估机构对本合同项下的责任限于其评估报告的真实性，对因评估报告错误导致甲方损失，评估机构承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估报告价值的______%。3.担保机构：担保机构在本合同项下的责任限于其担保额度，对因担保原因导致甲方损失，担保机构承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保额度的______%。4.律师事务所：律师事务所对本合同项下的责任限于其提供的法律咨询、合同审查等服务，对因律师事务所提供的服务产生的损失，律师事务所承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的______倍。5.会计师事务所：会计师事务所对本合同项下的责任限于其提供的审计服务，对因审计报告错误导致甲方损失，会计师事务所承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过审计服务费用的______倍。四、第三方责权利划分1.中介机构：负责提供房屋信息、交易撮合等服务，协助甲乙双方完成交易。2.评估机构：负责对抵押物进行价值评估，提供评估报告。3.担保机构：负责为甲方提供担保服务，确保贷款安全。4.律师事务所：负责提供法律咨询、合同审查等服务，确保合同合法有效。5.会计师事务所：负责对甲方财务状况进行审计，确保贷款申请材料的真实性。五、第三方介入程序1.甲方在申请贷款时，可自愿选择是否引入第三方介入。2.乙方在审查贷款申请材料时，可要求甲方提供第三方介入的相关证明材料。3.第三方介入后，应按照本合同约定履行相应职责。六、第三方介入费用的承担1.中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并计入交易成本。2.评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等服务费用由甲方承担。3.乙方有权在贷款发放前，从贷款本金中扣除第三方介入费用。七、第三方介入的终止（1）第三方违反本合同约定，未履行相应职责；（2）第三方提供的服务不符合甲方要求；（3）其他合理原因。2.第三方介入终止后，甲方应将终止原因通知乙方。八、本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入后仍有效，甲乙双方应继续履行相应义务。九、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（贷款银行）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三方（中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.乙方营业执照复印件：用于证明乙方合法经营资格。3.住宅产权证复印件：用于证明甲方对抵押物的所有权。4.贷款申请表：用于记录甲方贷款申请的基本信息。5.贷款合同：本合同正本。6.抵押物评估报告：由评估机构出具，证明抵押物价值。7.担保合同：如甲方提供担保，应提供担保合同。8.法律意见书：由律师事务所出具，证明合同合法性。9.财务审计报告：由会计师事务所出具，证明甲方财务状况真实。10.其他相关文件：如房屋买卖合同、装修合同等。附件要求：1.所有附件应为复印件，并加盖甲方或乙方公章。2.附件内容应真实、完整、清晰。3.附件应与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息。b.甲方未按约定用途使用贷款。c.甲方未按约定办理抵押登记手续。d.乙方未按约定时间发放贷款。e.乙方未按约定利率计收利息。f.第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：a.甲方违约：甲方应承担逾期利息、违约金等责任。b.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。c.第三方违约：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：1.甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息，构成违约。甲方应支付逾期利息，并承担相应违约金。2.乙方未按约定时间发放贷款，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方未按约定履行职责，如评估机构提供错误评估报告，导致甲方损失。第三方应承担相应赔偿责任。合同主体方签署部分：甲方（借款人）签字（或盖章）：_______________