2025年度智能楼宇物业维护与管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能楼宇物业维护与管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度智能楼宇物业维护与管理服务合同甲方（物业服务方）：_______乙方（业主方）：_______一、服务内容1.1甲方应按照乙方的要求，对楼宇进行日常维护与管理，确保楼宇的正常运行和使用。1.2甲方应负责楼宇的公共区域卫生、绿化、保洁、安保等工作。1.3甲方应负责楼宇设备设施的维修、保养和更新，确保设备设施的正常运行。1.4甲方应负责楼宇的消防、安全、环保等工作。1.5甲方应负责楼宇的公共设施设备的管理和维护，如电梯、供水、供电、供气、供暖等。1.6甲方应负责楼宇的物业管理工作，包括物业费用的收取、物业管理人员的培训和管理等。二、服务期限2.1本合同有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。2.2甲方应在本合同到期前一个月内与乙方协商续签事宜。三、服务费用3.1乙方应按照甲方的要求，按时足额缴纳物业费用。（1）物业管理费：_______元/平方米/月；（2）公共设施设备维修保养费：_______元/平方米/年；（3）其他费用：_______元。3.3物业费用缴纳方式：_______。四、权利义务4.1甲方权利：（1）根据本合同约定，收取乙方应缴纳的物业费用；（2）对楼宇进行日常维护与管理；（3）对楼宇设备设施进行维修、保养和更新；（4）对楼宇公共设施设备进行管理；（5）对物业管理人员进行培训和管理。4.2甲方义务：（1）按照本合同约定，对楼宇进行日常维护与管理；（2）确保楼宇设备设施的正常运行；（3）保障楼宇的消防、安全、环保等工作；（4）提供优质的物业管理服务；（5）遵守国家法律法规和行业规范。4.3乙方权利：（1）对甲方提供的物业管理服务进行监督和评价；（2）对楼宇的公共区域进行合理使用；（3）对楼宇设备设施进行合理使用；（4）对物业管理人员的言行进行监督。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定，按时足额缴纳物业费用；（2）合理使用楼宇的公共区域和设备设施；（3）配合甲方进行楼宇的日常维护与管理；（4）遵守国家法律法规和行业规范。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定，对楼宇进行日常维护与管理的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定，对楼宇设备设施进行维修、保养和更新的，应承担相应的违约责任。5.3甲方未按照本合同约定，保障楼宇的消防、安全、环保等工作的，应承担相应的违约责任。5.4乙方未按照本合同约定，按时足额缴纳物业费用的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向楼宇所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业服务方）：_______乙方（业主方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与楼宇物业维护与管理服务过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业服务商、监理单位、评估机构等。二、第三方介入的适用范围2.1甲方和乙方在履行本合同时，如需引入第三方进行服务、咨询、监理、评估等，应在本合同中明确约定。（1）楼宇设施设备的采购、安装、调试及维修；（2）楼宇的绿化、保洁、安保等专项服务；（3）楼宇的消防、安全、环保等专项管理；（4）楼宇的物业管理咨询、评估及优化；（5）法律法规规定的其他需要第三方介入的情形。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致楼宇物业维护与管理服务出现瑕疵或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.3若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为甲方和乙方各自承担的相应责任。四、第三方责任划分4.1第三方在履行本合同时，其责任划分如下：（1）第三方直接对楼宇物业维护与管理服务承担责任的，其责任范围限于其服务内容；（2）第三方因自身原因导致楼宇物业维护与管理服务出现瑕疵或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行本合同时，因甲方或乙方的原因导致楼宇物业维护与管理服务出现瑕疵或造成损失的，甲方和乙方应承担连带责任。五、第三方权利义务5.1第三方的权利：（1）按照合同约定，获得相应的服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）在履行本合同时，享有知情权、参与权和监督权。5.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的楼宇物业维护与管理服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）按照合同约定，承担相应的责任。六、第三方服务协议6.1第三方介入本合同时，应与甲方和乙方签订相应的服务协议。（1）服务内容、范围及标准；（2）服务期限；（3）服务费用及支付方式；（4）双方的权利义务；（5）违约责任；（6）争议解决方式。七、第三方变更及退出7.1第三方在履行本合同时，如需变更或退出，应提前通知甲方和乙方，并取得双方的同意。7.2第三方变更或退出后，甲方和乙方应重新选择第三方，并签订相应的服务协议。七、其他7.1本部分条款为对2025年度智能楼宇物业维护与管理服务合同的补充，与本合同具有同等法律效力。7.2本部分条款的任何修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.3本部分条款未尽事宜，按照本合同及相关法律法规的规定执行。甲方（物业服务方）：_______乙方（业主方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：楼宇设施设备清单详细要求：清单应包括楼宇内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置、使用年限等信息。说明：此清单用于明确楼宇内设施设备的管理范围，便于甲方进行维护和更新。2.附件二：物业服务收费标准详细要求：收费标准应详细列出各项服务项目的具体费用，包括物业管理费、公共设施设备维修保养费等。说明：此收费标准作为乙方缴纳物业费用的依据，确保收费透明合理。3.附件三：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：此协议作为第三方介入楼宇物业维护与管理服务的法律文件，确保各方权益。4.附件四：楼宇安全管理方案详细要求：方案应包括楼宇的消防安全、防盗安全、交通安全等方面的具体措施。说明：此方案用于指导甲方和乙方共同维护楼宇的安全，保障业主的生命财产安全。5.附件五：楼宇环境维护标准详细要求：标准应明确楼宇公共区域卫生、绿化、保洁等方面的具体要求。说明：此标准用于规范甲方对楼宇环境的维护工作，提高楼宇的整体形象。6.附件六：物业管理规章制度详细要求：规章制度应包括物业管理人员的岗位职责、工作流程、考核标准等。说明：此规章制度用于规范物业管理人员的日常工作，提高管理效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定进行楼宇的日常维护与管理；甲方未按照合同约定对楼宇设备设施进行维修、保养和更新；甲方未按照合同约定保障楼宇的消防、安全、环保等工作；乙方未按照合同约定按时足额缴纳物业费用；第三方未按照合同约定提供优质、高效的楼宇物业维护与管理服务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等；乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等；第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方损失、支付违约金等。3.示例说明：甲方未按照合同约定对楼宇设备设施进行定期检查，导致设备故障，造成