不动产开发建设项目合作合同

不动产开发建设项目合作合同合同编号：________第一章协议双方及项目概况第一条甲乙双方信息1.1甲方信息：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方信息：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________第二条项目概况2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目性质：____________________2.4项目总投资：人民币______万元整2.5项目合作方式：____________________2.6项目开发周期：______年第二章合作原则及目的第三条合作原则3.1本合同遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。3.2双方应本着互利共赢、共同发展的原则进行合作。3.3双方应严格遵守国家法律法规，维护市场秩序。第四条合作目的4.1本合同旨在明确甲乙双方在不动产开发建设项目中的权利、义务及合作方式。4.2通过合作，实现项目的顺利推进和双方的共同利益最大化。第三章项目投资及资金管理第五条投资总额5.1本项目总投资为人民币______万元整，其中：甲方投资：人民币______万元整乙方投资：人民币______万元整5.2投资资金的使用应严格按照国家有关法律法规和本合同约定执行。第六条资金管理6.1双方应设立专门的项目资金账户，用于本项目资金的收付。6.2项目资金的使用应经甲乙双方共同协商决定，并签订相应的资金使用协议。6.3双方应定期对项目资金使用情况进行审计，保证资金使用的合规性。第七条风险承担7.1双方应对项目投资风险进行合理评估，并共同承担投资风险。7.2如遇不可抗力因素导致项目无法继续进行，双方应协商解决，并按合同约定分担损失。第八条项目建设及进度第九条项目建设9.1甲乙双方应按照本合同约定，共同完成项目建设的各项任务。9.2项目建设过程中，双方应按照相关法律法规和行业标准，保证工程质量和安全。第十条项目进度10.1项目建设进度应按照本合同约定的时间节点进行。10.2双方应定期召开项目进度会议，讨论并解决项目推进过程中遇到的问题。10.3如因不可抗力等因素导致项目进度延迟，双方应协商解决，并按合同约定调整进度。第十一条工程验收11.1项目完工后，甲乙双方应共同组织验收。11.2验收合格后，项目方可投入使用。11.3如验收不合格，双方应共同协商整改，直至验收合格。第十二条违约责任12.1如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。12.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定，并可包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十三条合同生效、变更及终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。13.3如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十四条争议解决14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。14.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他15.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。15.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第六章项目规划与设计第条项目规划6.1甲方负责项目整体规划，包括但不限于土地利用、建筑设计、环境规划等。6.2甲方应在合同签订后______个月内完成项目总体规划的编制。6.3项目规划应充分考虑乙方的意见和建议，并符合相关法律法规及城市规划要求。第条设计阶段6.4设计工作包括方案设计、初步设计和施工图设计。6.5乙方应根据甲方提供的项目规划，完成方案设计。6.6方案设计完成后，双方应组织专家评审，保证设计方案符合项目需求。第条设计变更6.7在设计过程中，如遇不可抗力或甲方需求变化，需进行设计变更。6.8设计变更应经甲乙双方共同确认，并由乙方按照变更要求完成相应设计工作。6.9设计变更不得影响项目整体进度和预算。第条工程质量标准6.10工程质量应严格按照国家质量标准和合同约定执行。6.11乙方应保证所提供的材料和设备符合国家相关标准。6.12甲方有权对工程质量进行监督和验收。第条施工图及说明书6.13乙方应在合同约定的期限内完成施工图设计及编制说明书。6.14施工图及说明书应详细、准确，为施工提供完整的技术指导。6.15施工图及说明书经甲方确认后，作为施工的依据。第七章项目施工管理第条施工准备7.1甲方负责协调相关部门办理施工许可证等相关手续。7.2乙方应在接到施工许可证后______个月内开始施工。7.3乙方应制定详细的施工组织设计和施工方案。第条施工监督7.4甲方应派驻施工现场代表，对施工过程进行监督检查。7.5乙方应按照甲方代表的要求，及时整改工程质量问题。第条施工进度控制7.6项目施工进度应按照合同约定的工期执行。7.7如因乙方原因导致施工进度滞后，乙方应承担相应责任。7.8如因不可抗力等原因导致施工进度延误，双方应协商解决工期调整问题。第条施工安全管理7.9乙方应建立健全施工安全管理制度，保证施工安全。7.10乙方应定期对施工现场进行安全检查，发觉问题及时整改。7.11发生安全，乙方应及时报告甲方，并按有关规定进行处理。第八章项目验收与交付第条验收条件8.1项目验收应在工程全部完工，质量合格，满足合同约定的各项要求后进行。8.2乙方应按照合同约定，完成竣工图的编制。第条验收程序8.3甲方有权组织或委托第三方对项目进行验收。8.4验收时，甲乙双方应共同参加，并按验收标准进行。8.5验收合格后，双方应签署验收报告。第条项目交付8.6验收合格的项目，乙方应在______日内完成交付手续。8.7甲方应在接到交付通知后______日内，对项目进行使用前的检查。8.8项目交付后，甲方应承担项目的使用、维护和保养责任。第九章项目维护与管理第条项目维护9.1项目交付后，乙方应提供必要的售后服务和技术支持。9.2甲方在项目使用过程中，如发觉质量问题，应及时通知乙方。9.3乙方应在接到通知后______日内，派专业人员到现场进行处理。第条项目管理9.4甲方应建立健全项目管理制度，保证项目正常运行。9.5双方应定期召开项目管理工作会议，讨论项目运营情况及改进措施。9.6项目管理费用由双方根据实际情况协商确定。第十一章项目档案管理第条档案资料收集11.1双方应共同建立项目档案管理制度，保证项目档案的完整性和准确性。11.2乙方在项目实施过程中应收集所有与项目相关的资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、施工记录、验收报告、财务报表等。11.3甲方有权随时要求乙方提供项目档案资料，乙方应予以配合。第条档案保管与使用11.4项目档案应由乙方负责保管，并保证档案的安全和保密。11.5双方应明确档案的使用权限，未经对方同意，不得向第三方泄露档案内容。11.6项目档案的查阅和使用，应遵循相关法律法规和公司内部规定。第条档案归档11.7项目结束后，乙方应将所有项目档案整理归档，并移交给甲方。11.8甲方应在收到档案后进行审核，确认档案的完整性。第十二章合同终止第条终止条件12.1如发生以下情况，任何一方有权终止合同：12.1.1另一方严重违反合同约定，经书面通知后仍未改正；12.1.2项目因不可抗力无法继续进行；12.1.3双方协商一致决定终止合同。第条终止程序12.2合同终止前，双方应就项目现状、债权债务进行清算。12.3合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余事宜。第条终止后的责任12.4合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任和合同责任。第条项目资产的归属12.5项目终止后，除法律另有规定外，项目资产归甲方所有。第十三章附则第条适用法律本合同适用中华人民共和