2025年度公寓租赁及社区绿化养护服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租赁及社区绿化养护服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度公寓租赁及社区绿化养护服务协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的公寓，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该公寓，并愿意支付租金及相关费用。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议如下：一、租赁物1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物清单》。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如双方无异议，本协议自动续期一年。三、租金及支付方式3.1本协议租赁物租金为人民币_______元/月。3.2乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。3.3租金支付方式：_______四、物业管理费4.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。4.2物业管理费标准及缴纳方式详见附件二《物业管理费明细》。五、绿化养护服务5.1甲方负责租赁物所在社区的绿化养护工作。5.2乙方应遵守物业管理公司的相关规定，爱护绿化设施。5.3绿化养护服务费用包含在物业管理费中。六、维修责任6.1租赁物在使用过程中，如发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2乙方在使用过程中，如因使用不当造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。7.3甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付_______%的违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人、企业、组织或机构，包括但不限于物业管理公司、中介机构、保险公司、维修服务商等。二、第三方介入情形（1）物业管理：由第三方物业管理公司负责租赁物的物业管理服务。（2）中介服务：由第三方中介机构提供租赁物的寻找、介绍、交易等服务。（3）保险服务：由第三方保险公司为租赁物或相关权益提供保险服务。（4）维修服务：由第三方维修服务商提供租赁物的维修、保养等服务。（5）其他服务：经甲乙双方同意，由第三方提供的其他服务。三、第三方责任界定3.1第三方介入后，其责任和义务如下：（1）物业管理公司：a.负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的正常使用。b.对租赁物发生的损坏进行维修，但需在合同约定的事先通知甲方的情况下进行。c.在维修过程中，确保乙方正常使用租赁物的权利不受影响。（2）中介机构：a.负责为甲方寻找合适的承租方，并协助双方签订租赁合同。b.在租赁合同签订过程中，确保合同的合法性和真实性。c.对因中介服务引发的纠纷承担相应的责任。（3）保险公司：a.根据保险合同的约定，对租赁物或相关权益发生的损失进行赔偿。b.在保险事故发生后，及时进行调查和理赔。c.对因保险责任引起的纠纷承担相应的责任。（4）维修服务商：a.负责租赁物的维修、保养等工作，确保租赁物的正常使用。b.在维修过程中，确保乙方正常使用租赁物的权利不受影响。c.对因维修服务引发的纠纷承担相应的责任。四、第三方责任限额4.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额如下：（1）物业管理公司：_______元。（2）中介机构：_______元。（3）保险公司：_______元。（4）维修服务商：_______元。五、第三方权利义务划分5.1第三方权利：（1）物业管理公司：享有物业管理权、维修权、监督权等。（2）中介机构：享有佣金收取权、服务费用收取权等。（3）保险公司：享有保险费收取权、理赔权等。（4）维修服务商：享有维修服务费用收取权、维修材料采购权等。5.2第三方义务：（1）物业管理公司：履行物业管理职责，维护租赁物的正常使用。（2）中介机构：履行中介服务职责，确保合同的合法性和真实性。（3）保险公司：履行保险合同约定的赔偿义务。（4）维修服务商：履行维修服务职责，确保租赁物的正常使用。六、第三方变更及退出6.1如需更换第三方，甲乙双方应提前_______天书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方退出本协议，应提前_______天书面通知甲乙双方，并履行相应的交接手续。六、违约责任6.1如第三方违反本协议的约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约造成的损失，甲乙双方应承担连带赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本协议的修正和补充，经甲乙双方书面同意，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《租赁物清单》要求：详细列明租赁物的具体位置、面积、结构、设施、品牌、型号等信息，并附上相关图片或图纸。说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据，双方应共同签字确认。2.附件二：《物业管理费明细》要求：详细列明物业管理费包含的服务内容、收费标准、缴纳周期等。说明：本明细作为乙方缴纳物业管理费的依据，乙方应仔细阅读并遵守。3.附件三：《绿化养护服务标准》要求：详细列明绿化养护服务的具体内容、执行标准、养护周期等。说明：本标准作为第三方绿化养护服务商执行服务的依据，乙方应监督执行。4.附件四：《维修服务标准》要求：详细列明维修服务的具体内容、响应时间、维修标准、费用承担等。说明：本标准作为第三方维修服务商执行服务的依据，乙方应监督执行。5.附件五：《保险合同》要求：详细列明保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：本合同作为第三方保险公司承担保险责任的依据，双方应共同签署。6.附件六：《第三方变更协议》要求：详细列明第三方更换的原因、时间、程序、责任等。说明：本协议作为第三方更换的依据，双方应共同签署。7.附件七：《违约责任认定标准》要求：详细列明各种违约行为及对应的违约责任认定标准。说明：本标准作为违约责任认定的依据，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付租赁物；（2）乙方未按时支付租金；（3）第三方未按时提供或提供不合格的服务；（4）任何一方未履行本协议约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金；（3）第三方未按时提供或提供不合格的服务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失；（4）任何一方未履行本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付_______元违约金；2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付