2025年度二手房买卖垫资服务合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖垫资服务合同规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：_______地址：_______鉴于甲方因购买二手房需要资金周转，乙方愿意为甲方提供二手房买卖垫资服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、垫资金额及期限1.乙方同意向甲方提供垫资金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.垫资期限自本合同签订之日起_______个工作日内，甲方应将所购房屋的产权证、发票等文件交付给乙方。二、垫资用途1.甲方承诺将本合同约定的垫资款项用于购买位于_______市的_______房产，房屋信息如下：房产地址：_______房产面积：_______房产总价：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.甲方保证购买该房产的资金来源合法，且该房产不存在任何产权纠纷。三、利息及费用1.乙方提供的垫资款项按照中国人民银行同期贷款利率计息，利息计算方式如下：（1）垫资期间，甲方应向乙方支付利息，利息计算公式为：垫资金额×年利率×垫资天数/365。（2）垫资期满后，甲方应一次性偿还本金及利息。2.甲方应向乙方支付中介服务费人民币_______元整（大写：_______元整）。四、还款方式1.甲方应在垫资期满后_______个工作日内向乙方偿还垫资本金及利息。（1）一次性还款：甲方在垫资期满后一次性偿还垫资本金及利息。（2）分期还款：甲方在垫资期满后按照约定的还款计划分期偿还垫资本金及利息。五、违约责任1.甲方如未按时偿还垫资本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息为中国人民银行同期贷款利率的_______倍。2.甲方如未按时支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为中介服务费的_______%。3.乙方如未按时提供垫资款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为垫资金额的_______%。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等，其参与本合同的目的在于提供专业服务、保障交易安全或实现合同目的。二、第三方介入的合法性1.第三方的介入必须合法、合规，不得违反相关法律法规和本合同的规定。2.第三方的介入应事先经甲方和乙方的书面同意，并在本合同中明确第三方的责任和权利。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.如第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。3.第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失导致的损失。四、第三方权利与义务1.第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。2.第三方有义务按照本合同约定，提供专业、高效的服务。3.第三方有义务对甲方和乙方的信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间形成的是服务合同关系，第三方对甲方和乙方的责任仅限于其服务范围内。2.第三方对甲方和乙方的责任不因甲方和乙方的约定而扩大，也不因甲方和乙方的违约行为而免除。3.第三方对甲方和乙方的责任不因本合同其他条款的变更而影响。六、第三方介入的具体情形1.中介机构介入：（1）中介机构负责协助甲方和乙方完成二手房买卖交易，包括但不限于房源信息提供、交易谈判、合同起草等。（2）中介机构应在合同约定的范围内，为甲方和乙方提供中介服务，并收取约定的中介服务费用。2.评估机构介入：（2）评估机构应在合同约定的期限内完成评估工作，并提交评估报告。3.律师事务所介入：（1）律师事务所负责为甲方和乙方提供法律咨询、合同起草、纠纷调解等服务。（2）律师事务所应在合同约定的期限内完成相关法律事务，并提交法律意见书。4.担保公司介入：（1）担保公司为甲方提供担保服务，确保甲方按时偿还垫资金额。（2）担保公司应在合同约定的期限内完成担保手续，并收取约定的担保费用。七、第三方变更与退出1.甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。2.第三方退出本合同，应提前_______个工作日通知甲方和乙方，并办理相关手续。3.第三方退出本合同后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。八、其他1.本合同关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本合同关于第三方介入的修正条款，经甲方和乙方签字（或盖章）后生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细列明甲方与卖方之间的房产买卖合同内容，包括房产基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。2.垫资服务协议：详细列明乙方提供的垫资服务内容、垫资金额、期限、利息计算方式、还款方式等。3.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告，包括评估方法、评估依据、评估结果等。4.房产产权证复印件：甲方提供的房产产权证复印件，证明甲方对房产拥有合法所有权。5.房产发票复印件：甲方提供的房产购买发票复印件，证明甲方已支付房产购买款项。6.中介服务协议：如中介机构介入，应提供中介服务协议，明确中介机构的服务内容、费用、期限等。7.律师意见书：如律师事务所介入，应提供律师意见书，包括法律风险评估、合同条款审查等。8.担保合同：如担保公司介入，应提供担保合同，明确担保金额、期限、担保责任等。附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或复印件，复印件需加盖公章或签字确认。2.附件内容应真实、完整、清晰，不得涂改、伪造。3.附件应由相关当事人或授权代表签字或盖章。4.附件应在合同签订前或签订时提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按时偿还垫资金额及利息，应支付逾期利息，逾期利息为中国人民银行同期贷款利率的_______倍。（2）甲方未按时支付中介服务费，应支付滞纳金，滞纳金为中介服务费的_______%。（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按时提供垫资金额，应支付违约金，违约金为垫资金额的_______%。（2）乙方未按时收取利息，应向甲方支付利息损失。（3）乙方提供的服务不符合约定，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按时提供专业服务，应向甲方和乙方支付违约金。（2）第三方泄露甲方和乙方信息，应承担相应的法律责任。（3）第三方在服务过程中存在重大过失，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时偿还垫资金额，逾期