2025年度保障性住房维修改造合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度保障性住房维修改造合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：________________签订日期：____年__月__日甲方（维修改造单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（业主）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为保障性住房维修改造单位，乙方为甲方所维修改造的保障性住房业主，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方对乙方所拥有的保障性住房进行维修改造事宜，达成如下协议：一、维修改造范围及内容1.维修改造范围：本合同所指的维修改造范围为乙方所拥有的保障性住房，包括但不限于房屋主体结构、内外墙面、地面、屋顶、门窗、电梯、供水供电、排水、供暖、通风、消防、安防等设施设备。2.维修改造内容：具体维修改造内容详见附件《维修改造项目清单》。二、维修改造工期1.甲方应在接到乙方维修改造申请之日起__个工作日内，对乙方所拥有的保障性住房进行现场勘察，并在勘察完毕后__个工作日内向乙方出具《维修改造方案》。2.甲方应在收到乙方确认的《维修改造方案》之日起__个工作日内开始施工，并在合同约定的工期内完成维修改造工作。3.甲方应确保维修改造工程的质量，如因施工质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。三、维修改造费用及支付方式1.维修改造费用包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费、运输费、管理费等。2.乙方应在甲方出具《维修改造方案》后__个工作日内，按照《维修改造方案》所列费用支付__%的预付款。3.甲方在施工过程中，根据实际工程进度，每月向乙方提交《工程进度报告》及《工程款支付申请》，乙方应在收到申请后__个工作日内支付当月工程款的__%。4.甲方在工程竣工验收合格后__个工作日内，乙方应支付剩余工程款的__%。5.甲方在收到乙方支付的全部工程款后，向乙方出具《维修改造工程结算书》。四、工程验收1.甲方应在工程竣工后__个工作日内组织工程验收，乙方应予以配合。2.工程验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。3.工程验收不合格的，甲方应在__个工作日内进行整改，整改后重新进行验收。五、违约责任1.甲方未在约定工期内完成维修改造工作的，应向乙方支付违约金，违约金按每日工程款的__%计算。2.甲方未按约定质量标准完成维修改造工作的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定支付工程款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款项的__%计算。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（维修改造单位）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）乙方（业主）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为维修改造项目提供专业服务、咨询、监理、检测、评估等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入范围1.第三方介入范围包括但不限于项目勘察、设计、施工、监理、检测、评估、咨询等环节。2.第三方介入的具体内容和方式由双方在合同中约定。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致维修改造项目出现质量问题或安全事故，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额由双方在合同中约定，一般包括但不限于：a.因第三方原因导致的直接经济损失；b.因第三方原因导致的间接经济损失；c.因第三方原因导致的第三方责任；d.因第三方原因导致的行政处罚、赔偿等。3.第三方的责任限额以合同约定的金额为准，超过部分由甲方和乙方共同承担。四、第三方责权利划分1.第三方权利：a.按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责；b.要求甲方和乙方提供必要的资料、信息；c.对维修改造项目提出合理化建议；d.依法维护自身合法权益。2.第三方义务：a.按照合同约定，按时、按质、按量完成工作；b.保守甲方和乙方的商业秘密；c.对维修改造项目进行必要的监督、检查；d.及时发现并报告项目中的问题。3.第三方与其他各方的关系：a.第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系；b.第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定；c.第三方在履行职责过程中，应与甲方、乙方保持良好沟通，及时解决问题。五、第三方介入程序1.甲方、乙方在合同中约定第三方介入的具体程序，包括但不限于：a.第三方的选择及确认；b.第三方的职责及工作内容；c.第三方的责任限额；d.第三方的权利义务。2.甲方、乙方应在合同签订前，与第三方进行充分沟通，确保第三方了解项目背景、需求及责任。3.甲方、乙方应在合同签订后，将合同内容告知第三方，并要求第三方签署确认。六、第三方变更及退出1.第三方在履行合同过程中，如需变更或退出，应提前__个工作日通知甲方、乙方，并经双方同意。2.第三方变更或退出后，甲方、乙方应按照变更后的合同内容继续履行合同。七、第三方费用及支付1.第三方费用包括但不限于咨询费、监理费、检测费、评估费等。2.第三方费用由甲方、乙方按合同约定支付。3.第三方费用支付方式、时间及金额由双方在合同中约定。八、争议解决1.第三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.甲方、乙方与第三方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。九、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（维修改造单位）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）乙方（业主）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修改造项目清单详细要求：列出所有维修改造项目的名称、规格、数量、预计费用等。说明：本清单为维修改造方案的附件，是合同的重要组成部分。2.维修改造方案详细要求：包括维修改造项目的施工方案、进度安排、质量标准、安全措施等。说明：本方案由甲方出具，经乙方确认后作为合同附件。3.工程进度报告详细要求：包括施工进度、已完成工程量、下阶段工作计划等。说明：每月由甲方提交，乙方应予以审核。4.工程款支付申请详细要求：包括已完成的工程量、应支付工程款金额、支付依据等。说明：每月由甲方提交，乙方应予以审核并支付。5.工程验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：工程竣工验收合格后，由甲方出具并提交乙方。6.维修改造工程结算书详细要求：包括工程总费用、已支付工程款、剩余工程款、结算依据等。说明：工程竣工验收合格后，由甲方出具并提交乙方。7.第三方资质证明文件详细要求：包括第三方营业执照、资质证书、相关从业人员资格证书等。说明：乙方应在合同签订前对第三方资质进行审核。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：双方应在合同中约定争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未在约定工期内完成维修改造工作。责任认定：向乙方支付违约金，违约金按每日工程款的__%计算。示例：若甲方未在合同约定的60日内完成维修改造工作，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付工程款。责任认定：向甲方支付违约金，违约金按每日应付款项的__%计算。示例：若乙方未在合同约定的15日内支付当月工程款，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按时、按质、按量完成工作。责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的经济损失。示例：若第三方未在合同约定的3