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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体项目工程委托代建协议书本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:2025年度城市综合体项目工程委托代建协议书甲方(委托方):_______地址:_______法定代表人:_______联系电话:_______乙方(代建方):_______地址:_______法定代表人:_______联系电话:_______鉴于甲方_______(项目名称)位于_______(项目地址),为满足城市发展的需要,甲方拟建设一座城市综合体项目。甲方因自身原因,特委托乙方承担该项目工程的代建工作。为明确双方的权利、义务和责任,经双方友好协商,特订立本协议。第一条项目概况1.1项目名称:_______(项目名称)1.2项目地址:_______1.3项目规模:_______(面积或体积等)1.4项目总投资:_______1.5项目建设周期:_______(起止日期)第二条代建内容2.1乙方负责项目的可行性研究、方案设计、初步设计、施工图设计、招投标、施工监理、竣工验收等全过程工作。2.2乙方应按照国家有关法律法规和甲方要求,确保项目质量、进度、安全、环保等符合相关标准。2.3乙方应负责项目的资金筹措,确保项目资金按时到位。2.4乙方应协助甲方办理项目相关的审批手续。第三条代建费用及支付3.1代建费用总额为_______元。3.2代建费用支付方式如下:(1)签订本协议之日起_______日内,甲方支付代建费用总额的_______%作为预付款;(2)项目开工前,甲方支付代建费用总额的_______%作为进度款;(3)项目竣工验收合格后,甲方支付代建费用总额的_______%作为验收款;(4)项目投入使用后,甲方支付代建费用总额的_______%作为结算款。3.3甲方应在支付款项时,将款项直接支付至乙方指定的账户。第四条保密条款4.1双方对本协议内容以及项目相关资料负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。4.2本保密条款自本协议签订之日起生效,至项目竣工交付之日止。第五条违约责任5.1若甲方未按时支付代建费用,应向乙方支付_______%的违约金。5.2若乙方未按时完成代建工作,应向甲方支付_______%的违约金。5.3若任何一方违反保密条款,应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生争议,应友好协商解决。6.2若协商不成,任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜,由双方另行协商解决。7.3本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________签订日期:________________甲方代表(签字):________________乙方代表(签字):________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本协议中“第三方”是指除甲方、乙方以外的,参与本项目工程委托代建过程中的任何单位或个人,包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方、材料供应商等。1.2第三方介入项目工程委托代建过程,应遵循本协议及相关法律法规的规定,并接受甲乙双方的监督和管理。二、第三方责任限额2.1第三方在本协议项下的责任限额,应依据其提供的具体服务内容、服务质量及合同约定进行明确。(1)因第三方原因导致项目工程延期、质量不合格、安全事故等,第三方应承担相应的赔偿责任;(2)第三方违反保密条款,泄露项目相关资料,应承担相应的法律责任;(3)第三方在项目工程委托代建过程中,因自身原因造成甲方或乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。三、第三方介入程序3.1甲方或乙方需引入第三方参与项目工程委托代建,应提前向对方书面告知,并取得对方的同意。3.2甲方或乙方与第三方签订相关协议,明确双方的权利、义务和责任。3.3第三方介入项目工程委托代建过程,应遵守本协议及相关法律法规的规定,并接受甲乙双方的监督和管理。四、第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分:(1)甲方、乙方与第三方签订的协议,应明确第三方的责任范围、赔偿标准等;(2)第三方在履行合同过程中,若发生违约行为,甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任;(3)第三方在履行合同过程中,若因不可抗力等原因导致项目工程延期、质量不合格等,甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.2第三方与其他各方(如施工方、材料供应商等)之间的责权利划分:(1)第三方与其他各方签订的协议,应明确各方的责任范围、赔偿标准等;(2)第三方在履行合同过程中,若发生违约行为,其他各方有权要求第三方承担违约责任;(3)第三方在履行合同过程中,若因不可抗力等原因导致项目工程延期、质量不合格等,其他各方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。五、第三方介入后的协议调整5.1第三方介入项目工程委托代建过程后,若本协议中的相关条款与第三方签订的协议存在冲突,应以第三方签订的协议为准。5.2第三方介入后,甲乙双方可根据实际情况,对本协议进行必要的调整,但调整内容不得违反本协议的基本原则和法律法规的规定。六、第三方介入后的争议解决6.1第三方介入项目工程委托代建过程后,若发生争议,甲乙双方应协商解决。6.2协商不成的,任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议中关于第三方介入的修正条款,自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2本协议未尽事宜,由双方另行协商解决。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________签订日期:________________甲方代表(签字):________________乙方代表(签字):________________第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:项目可行性研究报告要求:详细阐述项目背景、市场分析、经济效益、风险评估等,并附相关数据和图表。2.附件二:项目设计方案要求:包括总体规划图、建筑设计图、景观设计图等,需符合国家相关标准和规范。3.附件三:项目初步设计文件要求:包含施工图设计、设备选型、工程量清单等,确保项目施工质量。4.附件四:招投标文件要求:明确招标范围、投标要求、评标标准等,确保招投标过程公平、公正。5.附件五:施工合同要求:明确施工单位的责任、工期、质量标准、验收标准等。6.附件六:监理合同要求:明确监理单位的责任、工作范围、质量标准、验收标准等。7.附件七:材料设备采购合同要求:明确供应商的责任、质量标准、价格、交付期限等。8.附件八:项目竣工报告要求:包括工程质量评估、工期评估、经济效益评估等。9.附件九:项目验收报告要求:明确项目验收标准、验收结果、整改意见等。10.附件十:保密协议要求:明确各方对项目信息的保密义务,保护项目商业秘密。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按时支付代建费用。责任认定标准:甲方应按照合同约定支付代建费用,如未按时支付,应向乙方支付_______%的违约金。示例说明:若合同约定代建费用为100万元,甲方应在项目开工前支付20万元作为进度款。若甲方未在约定时间内支付,应向乙方支付20万元的20%即4万元的违约金。2.违约行为:乙方未按时完成代建工作。责任认定标准:乙方应按照合同约定完成代建工作,如未按时完成,应向甲方支付_______%的违约金。示例说明:若合同约定项目工期为12个月,乙方未在约定时间内完成项目,应向甲方支付12个月的违约金。3.违约行为:第三方泄露项目信息。责任认定标准:第三方泄露项目信息,应承担相应的法律责任,并向甲乙双方支付_______%的赔偿金。示例说明:若第三方泄露项目信

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