2025年度房地产抵押贷款担保合同补充条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产抵押贷款担保合同补充条款本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（担保人）：名称：____________________________法定代表人：_____________________住所地：_________________________联系电话：_______________________开户银行：_______________________银行账号：_______________________乙方（借款人）：名称：____________________________法定代表人：_____________________住所地：_________________________联系电话：_______________________开户银行：_______________________银行账号：_______________________丙方（抵押权人）：名称：____________________________法定代表人：_____________________住所地：_________________________联系电话：_______________________开户银行：_______________________银行账号：_______________________鉴于：2.为了进一步明确各方在主合同履行过程中的权利义务，现就相关事宜达成如下补充条款：一、担保范围1.甲方对乙方向丙方所借款项的本金、利息、逾期利息、罚息、违约金等一切费用承担连带保证责任。2.甲方保证在主合同约定的担保期间内，对上述债务承担担保责任。二、担保期间1.本担保期限自主合同生效之日起至主合同约定的贷款到期之日起三年。2.如因主合同约定的贷款期限延长，本担保期限亦相应延长。三、担保方式2.抵押物为甲方名下的位于_________________________的房产，建筑面积为_________________________平方米，房屋所有权证号为_________________________。3.甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，并已依法取得抵押物的所有权。四、抵押物价值1.抵押物价值为_________________________万元人民币。2.如抵押物价值发生变化，甲方应及时通知丙方，并按照实际价值调整抵押物价值。五、抵押物处置1.如主合同约定的债务履行期限届满，乙方未履行还款义务，丙方有权依法处置抵押物。2.甲方同意在丙方处置抵押物时，积极配合办理相关手续。六、担保责任免除1.因乙方违反主合同约定，导致丙方遭受损失的，甲方不承担赔偿责任。2.因丙方违反主合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求丙方承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（担保人）签字：_____________________日期：____________________________乙方（借款人）签字：_____________________日期：____________________________丙方（抵押权人）签字：_____________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所称“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的，在主合同履行过程中，因提供咨询、评估、担保、保险、法律服务、资产处置等服务的自然人、法人或其他组织。a.评估机构：对抵押物价值进行评估的机构；b.保险公司：为抵押贷款提供保险服务的保险公司；c.法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构；d.资产处置机构：负责处置抵押物的机构；e.中介机构：为甲、乙、丙三方提供中介服务的机构。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的性质、服务内容、服务费用等因素，由甲、乙、丙三方在合同中约定。2.第三方责任限额应明确约定如下：a.第三方对抵押物价值评估错误的，责任限额为抵押物评估价值的5%；b.第三方在提供法律服务过程中，因自身过错导致甲、乙、丙三方权益受损的，责任限额为直接损失额的10%；c.第三方在资产处置过程中，因自身过错导致甲、乙、丙三方权益受损的，责任限额为处置所得款的5%；d.第三方在提供中介服务过程中，因自身过错导致甲、乙、丙三方权益受损的，责任限额为中介服务费用的10%。三、第三方责权利划分1.第三方责任：a.第三方应按照合同约定，履行其提供的服务职责；b.第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求；c.第三方应确保其提供的服务不损害甲、乙、丙三方的合法权益。2.第三方权利：a.第三方有权要求甲、乙、丙三方按照合同约定支付服务费用；b.第三方有权要求甲、乙、丙三方提供必要的协助和配合；c.第三方有权要求甲、乙、丙三方承担其因提供服务而产生的合理费用。3.第三方义务：a.第三方应保守甲、乙、丙三方的商业秘密；b.第三方应按照合同约定，及时、准确地提供相关服务；c.第三方应确保其提供的服务不违反法律法规。四、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲、乙、丙三方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订书面协议。a.第三方应向甲、乙、丙三方提供相关资质证明和服务能力证明；b.第三方应向甲、乙、丙三方提供服务费用报价；c.第三方应与甲、乙、丙三方签订书面服务合同；d.第三方应按照服务合同约定，履行其服务职责。五、第三方介入后的责任承担1.第三方在介入过程中，因自身过错导致甲、乙、丙三方权益受损的，由第三方承担相应的赔偿责任。2.第三方在介入过程中，因甲、乙、丙三方原因导致其权益受损的，甲、乙、丙三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方在介入过程中，因不可抗力导致其权益受损的，甲、乙、丙三方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定责任承担。六、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，甲、乙、丙三方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同补充条款作为主合同的一部分，具有同等法律效力。2.本合同补充条款的修改或补充，应经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。3.本合同补充条款未尽事宜，按照主合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产所有权证复印件详细要求：提供甲方房产所有权证的复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方对抵押物的所有权，为丙方提供抵押物真实性的依据。2.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括抵押物的价值、评估方法、评估依据等内容。3.乙方借款合同详细要求：乙方与丙方签订的借款合同，应包含借款金额、借款期限、利率、还款方式等条款。说明：此附件用于明确乙方的借款义务，为甲方提供担保依据。4.甲方担保函详细要求：甲方出具的担保函，应明确担保范围、担保期限、担保责任等内容。说明：此附件用于明确甲方的担保义务，为丙方提供贷款安全保障。5.第三方服务合同详细要求：第三方与甲、乙、丙三方签订的服务合同，应包含服务内容、服务费用、服务期限、责任承担等内容。说明：此附件用于明确第三方在合同中的服务职责和权利义务。6.争议解决协议详细要求：甲、乙、丙三方签订的争议解决协议，应明确争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：此附件用于明确争议解决机制，为各方提供纠纷解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定a.逾期还款：乙方未按照借款合同约定的期限还款，每逾期一日，应向丙方支付借款金额的0.1%作为违约金。示例：若乙方逾期还款10天，则应支付借款金额的1%作为违约金。b.未经同意擅自变更抵押物：乙方未经丙方同意，擅自变更抵押物，甲方应在收到通知后3日内通知丙方，否则承担相应责任。c.未能履行担保义务：甲方未能履行担保义务，导致丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方违约行为及责任认定a.未按期履行担保义务：甲方未按期履行担保义务，导致丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。b.提供虚假担保材料：甲方提供虚假担保材料，导致丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。c.未经同意擅自处置抵押物：甲方未经丙方同意，擅自处置抵押物，应承担相应责任。3.丙方违约行为及责任认定a.未按期放款：丙方未按约定时间放款，每逾期一日，应向乙方支付借款金额的0.1%作为违约金。b.违反保密义务：丙方违反保密义务，泄露甲、乙、丙三方商业秘密的，应承担相应责任。c.未按约定履行职责：丙方未按约定履行职责，导致甲、乙、丙三方权益受损的，应