2025年度房产开发投资合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产开发投资合同协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______的房产项目，甲方有意进行开发投资；2.乙方有意参与甲方房产项目的开发投资；3.双方经友好协商，就甲方房产项目的开发投资事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目总投资：_______元人民币1.4项目开发周期：_______年第二条投资方式2.1乙方以现金方式向甲方投资，投资金额为_______元人民币。2.2乙方投资款项应于本合同签订之日起_______日内一次性支付给甲方。第三条投资收益及分配3.1甲方承诺，在项目完成后，乙方按照实际投资金额的_______%获得投资收益。3.2投资收益的分配方式为：每年_______月_______日支付一次，每次支付_______元人民币。第四条项目管理4.1甲方负责项目的整体规划、设计、建设、销售等管理工作。4.2乙方有权对项目进行监督，并提出合理化建议。第五条项目风险5.1甲方应承担项目开发过程中因政策、市场等原因造成的风险。5.2乙方应承担因自身原因造成的风险。第六条合同解除6.1双方协商一致，可以解除本合同。（1）甲方未按约定支付乙方投资收益；（2）乙方未按约定支付投资款项；（3）因不可抗力导致项目无法继续进行。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、工程监理单位、审计机构、律师事务所等。二、第三方介入的情形（1）项目开发过程中需要专业机构提供咨询服务或专业意见；（2）项目开发过程中需要进行工程监理以确保工程质量；（3）项目开发完成后需要进行审计以确保财务透明；（4）项目开发过程中需要进行法律咨询或法律事务处理；（5）其他经甲乙双方同意的情形。三、第三方职责（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保守项目秘密，不得泄露给任何第三方；（4）对项目开发过程中发现的问题，应及时通知甲乙双方。四、第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在项目开发过程中，有权对项目质量、进度、成本等方面进行监督和检查。五、第三方责任限额.5第三方在介入项目过程中，因自身原因导致项目损失的，其责任限额如下：（1）因咨询服务导致项目损失的，第三方责任限额为咨询服务费用的_______倍；（2）因工程监理导致项目损失的，第三方责任限额为监理服务费用的_______倍；（3）因审计导致项目损失的，第三方责任限额为审计服务费用的_______倍；（4）因法律咨询或法律事务处理导致项目损失的，第三方责任限额为法律服务费用的_______倍。六、第三方与其他各方的划分说明.6第三方在介入项目过程中，与其他各方的责任划分如下：（1）甲方与乙方对项目开发承担连带责任，第三方仅对自身提供的服务承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实、不准确导致项目损失的，甲方和乙方应承担相应的责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致项目损失的，甲方和乙方不承担责任，但第三方应尽力减少损失；（4）第三方在介入项目过程中，如因自身故意或重大过失导致项目损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担全部责任。七、第三方变更与退出.7第三方在介入项目过程中，如需变更或退出，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。八、违约责任.8第三方在介入项目过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、争议解决.9第三方在介入项目过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他.10本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1甲方企业法人营业执照复印件要求：提供加盖公章的复印件，证明甲方具备合法的开发投资主体资格。.2乙方企业法人营业执照复印件要求：提供加盖公章的复印件，证明乙方具备合法的开发投资主体资格。.3项目用地土地使用权证复印件要求：提供加盖公章的复印件，证明项目用地合法合规。.4项目规划许可证复印件要求：提供加盖公章的复印件，证明项目规划符合相关要求。.5项目施工许可证复印件要求：提供加盖公章的复印件，证明项目施工合法合规。.6项目投资计划书要求：详细说明项目投资总额、资金来源、资金使用计划等。.7项目开发进度计划表要求：明确项目各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点的里程碑。.8项目财务报表要求：定期提供项目财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。.9第三方服务合同要求：提供第三方服务合同，明确第三方服务内容、费用、期限等。.10项目审计报告要求：项目完成后，提供第三方审计机构出具的审计报告。.11项目验收报告要求：项目完成后，提供项目验收报告，证明项目符合合同约定。.12项目争议解决文件要求：如发生争议，提供争议解决的相关文件，包括但不限于调解协议、仲裁裁决等。说明二：违约行为及责任认定：.13甲方违约行为及责任认定（1）未按约定支付乙方投资款项，甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内支付100万元投资款项，应向乙方支付10万元违约金。（2）未按约定完成项目开发，甲方应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内完成项目开发，应向乙方支付项目总投资10%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。.14乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付投资款项，乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例：乙方未在合同约定的时间内支付100万元投资款项，应向甲方支付10万元违约金。（2）未按约定履行投资收益分配，乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例：乙方未在合同约定的时间内支付投资收益，应向甲方支付投资收益的10%违约金。.15第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供专业服务，第三方应向甲方或乙方支付_