2025年度房地产预售合同参考范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：房地产预售合同甲方（预售方）：_______乙方（购买方）：_______鉴于：1.甲方为中华人民共和国______省______市（县）_______房地产开发，拥有位于_______省______市（县）_______地块的土地使用权，该地块土地编号为_______，土地面积_______平方米，土地使用权期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.甲方已依法取得该地块的建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，具备房屋预售条件。3.乙方有意购买甲方上述地块开发建设的_______栋_______号房屋，建筑面积_______平方米。双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方购买的房屋位于_______省______市（县）_______地块_______栋_______号，建筑面积_______平方米，户型_______。1.2该房屋的土地使用权及房屋所有权归乙方所有。第二条预售金额及支付方式2.1本合同预售房屋总价款为人民币_______元整。2.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元，并签订《定金合同》。2.3甲方收到定金后，应向乙方出具定金收据。2.4乙方应于房屋交付前_______个工作日内支付首付款人民币_______元。2.5乙方应于房屋交付后_______个月内分期支付剩余房款，具体支付时间和金额如下：

第_______期：支付人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付；

第_______期：支付人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付；

依此类推。2.6乙方应按约定的时间和金额支付房款，逾期支付的，应按中国人民银行同期贷款利率加倍支付滞纳金。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。3.2甲方应在房屋交付前_______个工作日书面通知乙方验收房屋。3.3乙方应在收到甲方书面通知之日起_______个工作日内对房屋进行验收。3.4乙方对房屋的验收，以房屋的实物状况及甲方提供的《住宅质量保证书》为准。3.5乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题，应在验收报告上注明，甲方应在_______个工作日内予以修复。第四条违约责任4.1甲方违约责任：

甲方未能按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

甲方交付的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在_______个工作日内进行修复，修复期间，甲方应向乙方支付租金。4.2乙方违约责任：

乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付房款金额的_______%。

乙方未在约定时间内验收房屋的，视为乙方对房屋已无异议。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预售方）：_______法定代表人或授权代理人：______________年_______月_______日乙方（购买方）：_______法定代表人或授权代理人：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义房地产中介服务机构；法务服务机构；金融服务机构；评估机构；监管机构；其他与本合同履行相关的第三方服务提供者。二、第三方介入的必要性与范围2.1第三方介入的必要性：为确保本合同的公平、公正履行；提高交易效率；降低交易风险；增强合同履行的透明度。2.2第三方介入的范围：房地产中介服务机构：提供房源信息、交易撮合、合同签订等服务；法务服务机构：提供法律咨询、合同审核、争议解决等服务；金融服务机构：提供资金监管、贷款服务等；评估机构：提供房屋价值评估服务；监管机构：对合同履行过程进行监管。三、第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额：第三方因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，其赔偿金额不得超过其在本合同项下收取的服务费用。3.3第三方责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方不承担违约责任。四、甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：甲方有权选择第三方服务提供者，并与其签订相关服务协议；甲方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方履行职责；甲方有权监督第三方履行职责，并要求其纠正不当行为。4.2乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方提供第三方服务，并与其签订相关服务协议；乙方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方履行职责；乙方有权监督第三方履行职责，并要求其纠正不当行为。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的地位是独立的，其与甲方、乙方之间不存在隶属关系。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方沟通，应通过双方共同认可的渠道进行。5.4第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，应及时通知甲方、乙方，并协助其纠正。5.5第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。六、合同变更与解除6.1如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方、乙方应协商一致，并签订补充协议。6.2如因第三方介入导致本合同无法履行，甲方、乙方可协商解除本合同，并按照法律规定处理相关事宜。6.3本合同解除后，第三方应退还甲方、乙方已支付的服务费用。七、争议解决7.1双方因第三方介入产生争议的，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决过程中，第三方应积极配合，并提供相关证据。7.3争议解决过程中，第三方不得泄露甲方、乙方商业秘密。八、其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1房地产预售许可证复印件：证明甲方具备房屋预售资格的文件。1.2建设工程规划许可证复印件：证明甲方已取得合法建设规划许可的文件。1.3建筑工程施工许可证复印件：证明甲方已取得合法施工许可的文件。1.4土地使用权证复印件：证明甲方拥有土地使用权的文件。1.5房屋预售方案：详细说明房屋预售的相关信息，包括房屋户型、面积、价格等。1.6房屋设计图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图等，用于展示房屋的结构和外观。1.7住宅质量保证书：由甲方提供的，对房屋质量进行保证的文件。1.8房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同文本。1.9银行贷款合同：如乙方采用贷款方式购买房屋，需提供贷款合同。1.10定金合同：双方签订的定金合同文本。1.11付款凭证：乙方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。1.12验收报告：乙方对房屋进行验收后，由双方签字确认的报告。1.13第三方服务协议：甲方与第三方签订的服务协议，包括中介服务协议、法务服务协议、金融服务协议等。1.14其他与本合同履行相关的文件：如政府相关部门的批文、通知等。说明二：违约行为及责任认定：2.1违约行为：2.1.1甲方违约行为：未能按本合同约定时间交付房屋；交付的房屋不符合合同约定；未按约定支付违约金。2.1.2乙方违约行为：未按本合同约定支付房款；未在约定时间内验收房屋；未按约定支付违约金。2.2责任认定标准：2.2.1甲方违约责任认定：未能按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金；交付的房屋不符合合同约定的，甲方应负责修复，修复期间，甲方应向乙方支付租金；未按约定支付违约金的，应按中国人民银行同期贷款利率加倍支付滞纳金。2.2.2乙方违约责任认定：未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期未支付房款金额的_______%作为违约金；未在约定时间内验收房屋的，视为乙方对房屋已无异议；未按约定支付违约金的，应按中国人民银行同期贷款利率加倍支付滞纳金。2.3违约行为示例说明：示例一：甲方未能按合同约定时间交付房屋，逾期一个月，应向乙方支付房屋