2025年度公共租赁住房租赁合同（租赁市场规范）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租赁住房租赁合同（租赁市场规范）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、租赁住房的基本情况1.1甲方向乙方出租的租赁住房位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋产权证号为_______。1.2租赁住房的装修情况为_______，室内设施包括_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如甲乙双方协商一致，可续签本合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：本合同租赁住房的月租金为人民币_______元。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：银行名称：_______银行账号：_______四、押金及退还4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应按照租赁住房的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方应保持租赁住房的整洁，并承担日常维护费用。5.3乙方不得在租赁住房内从事违法活动，不得存放危险物品。六、物业管理及费用6.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理。6.2物业管理费用按物业管理公司的收费标准执行，由乙方承担。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁住房的，应向乙方支付_______倍的违约金；（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付_______倍的违约金。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______倍的违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任；（3）乙方未按约定缴纳物业管理费用的，应向物业管理公司支付_______倍的违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁住房所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等非直接租赁服务，且与本合同主体甲乙双方存在业务往来关系或合作关系的服务机构或个人。（1）房地产中介机构；（2）法律服务机构；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）保险公司；（6）其他与本合同履行相关的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中的责任，限于其提供服务的范围内，且责任限额不超过其收取的服务费用。2.2第三方因提供不实信息、误导甲乙双方或违反法律法规等行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。2.3第三方责任限额的确定，以甲乙双方签订的补充协议为准。三、第三方权利与义务3.1第三方权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相应的中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务；（2）根据法律法规和甲乙双方的要求，对甲乙双方提供的服务进行监督和检查；（3）在甲乙双方同意的情况下，将甲乙双方的相关信息提供给其他第三方。3.2第三方义务：（1）按照法律法规和甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息；（2）在提供服务的全过程中，遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益；（3）对甲乙双方提供的服务信息保密，不得泄露给任何第三方；（4）按照约定收取服务费用，不得擅自增加或减少服务费用。四、第三方介入的具体条款4.1甲乙双方在签订本合同时，可根据实际情况选择是否引入第三方介入。4.2如引入第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.3第三方介入的具体方式如下：（1）中介服务：第三方作为中介机构，为甲乙双方提供租赁住房的信息查询、推荐、撮合等服务；（2）咨询服务：第三方为甲乙双方提供租赁住房相关的法律法规、政策咨询等服务；（4）担保服务：第三方为甲乙双方提供担保，确保合同履行；（5）保险服务：第三方为甲乙双方提供租赁住房相关的保险服务，降低风险。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方在提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务时，应遵守甲乙双方的要求，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方在提供担保、保险等服务时，应确保担保、保险的有效性和及时性。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方在提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务时，应遵守甲乙双方的要求，维护乙方的合法权益；（2）第三方在提供担保、保险等服务时，应确保担保、保险的有效性和及时性。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务时，应公平、公正地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方；（2）第三方在提供担保、保险等服务时，应确保担保、保险的有效性和及时性，降低甲乙双方的风险。六、第三方退出机制6.1如第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方退出本合同，并承担相应的赔偿责任。6.2第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并按照约定支付相关费用。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。6.2本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并与原件一致。说明：房屋产权证复印件作为租赁住房权属证明，是合同生效的重要依据。2.房屋租赁合同登记备案证明要求：提供房屋租赁合同登记备案证明，证明租赁合同的合法性。说明：房屋租赁合同登记备案证明是租赁合同履行过程中，维护双方合法权益的重要文件。4.房屋现状描述及照片要求：提供房屋现状描述及照片，包括房屋结构、装修情况、室内设施等。说明：房屋现状描述及照片作为房屋交接的重要依据，有助于双方明确房屋现状。5.物业管理费缴纳证明要求：提供物业管理费缴纳证明，证明乙方已按照约定缴纳物业管理费用。说明：物业管理费缴纳证明是乙方履行合同义务的重要证据。6.乙方押金缴纳凭证要求：提供乙方押金缴纳凭证，证明乙方已按照约定缴纳押金。说明：乙方押金缴纳凭证是乙方履行合同义务的重要证据。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明：第三方服务协议是第三方参与本合同履行的重要文件。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供租赁住房的，构成违约。（2）乙方未按约定支付租金的，构成违约。（3）乙方擅自改变房屋结构及用途的，构成违约。（4）乙方未按约定缴纳物业管理费用的，构成违约。（5）第三方未按约定提供服务或提供虚假信息的，构成违约。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按约定提供租赁住房的，甲方应向乙方支付_______倍的违约金。（2）乙方违约责任：未按约定支付租金的，乙方应向甲方支付_______倍的违约金。擅自改变房屋结构及用途的，乙方应承担相应的法律责任。未按约定缴纳物业管理费用的，乙方应向物业管理公司支付_______倍的违约金。（3）第三方违约责任：未按约定提供服务或提供虚假信息的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按约定提供租赁住房，导致乙方无法入住，甲方应向乙方支