2025年度城市综合体工程质保金支付与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体工程质保金支付与管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市综合体工程质保金支付与管理合同甲方（建设单位）：________________________乙方（施工单位）：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度城市综合体工程质保金的支付与管理事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程规模：________________________1.4工程合同总价：________________________1.5工程质量标准：________________________第二条质保金支付2.1质保金总额：________________________2.2质保金支付比例：________________________2.3质保金支付方式：（1）第一次支付：________________________（2）第二次支付：________________________（3）第三次支付：________________________2.4质保金支付时间：________________________2.5质保金支付条件：________________________第三条质保金管理3.1质保金专户：________________________3.2质保金管理单位：________________________3.3质保金管理方式：________________________3.4质保金使用范围：________________________3.5质保金使用审批程序：________________________第四条质保金退还4.1质保金退还条件：________________________4.2质保金退还时间：________________________4.3质保金退还方式：________________________第五条违约责任5.1甲方违约责任：________________________5.2乙方违约责任：________________________第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。6.2仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：________________________乙方（施工单位）：________________________签订日期：________________________附件一：质保金支付明细表序号支付时间支付金额支付比例备注1________________________________________________________________________________________________________2________________________________________________________________________________________________________3________________________________________________________________________________________________________附件二：质保金管理细则一、质保金专户管理1.1质保金专户由________________________管理。1.2质保金专户的开户行：________________________1.3质保金专户的账号：________________________二、质保金使用管理2.1质保金使用范围：________________________2.2质保金使用审批程序：________________________2.3质保金使用监督：________________________三、质保金退还管理3.1质保金退还条件：________________________3.2质保金退还时间：________________________3.3质保金退还方式：________________________四、质保金管理责任4.1质保金管理单位对质保金的安全、完整负责。4.2质保金管理单位应定期向甲乙双方报告质保金的使用情况。4.3质保金管理单位违反本细则的，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、中介、咨询、监理、检验、鉴定等职能而介入合同的任何个人、机构或组织。（1）工程监理单位：负责对工程质量、进度、安全等进行监督管理。（2）检验机构：负责对工程质量进行检测、鉴定。（3）咨询机构：提供技术、管理、市场等方面的咨询服务。（4）中介机构：在甲乙双方之间提供协调、沟通服务。（5）其他因合同履行需要介入的第三方。二、第三方介入程序.3甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择、资质、职责和权限。.4第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责权利。.5第三方介入合同应经甲乙双方同意，并在合同中予以明确。三、第三方的责任与权利.6第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定履行职责，对提供的服务承担相应的法律责任。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。.7第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以履行其职责。（2）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理意见和建议。（3）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。四、第三方责任限额（1）以合同约定为准，如合同未约定，则以第三方实际收取的服务费用为限。（2）如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，且该损失超出其责任限额的，甲方和乙方应按照各自的过错承担相应的赔偿责任。（3）第三方责任限额不得低于合同总价款的1%。五、第三方与其他各方的划分.9第三方介入合同后，甲乙双方与第三方之间的关系如下：（1）甲乙双方与第三方之间的协议对甲乙双方均具有约束力。（2）第三方对甲乙双方提出的合理意见和建议，甲乙双方应予以考虑。（3）第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。（4）甲乙双方应就第三方介入合同的事宜，相互通知，共同协商解决。（5）第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通，应征得甲乙双方的同意。（6）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。.10第三方介入合同结束后，甲乙双方应与第三方进行结算，并妥善处理相关事宜。六、合同变更.11本合同如因第三方介入需要进行变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。.12变更协议与本合同具有同等法律效力。七、争议解决.13本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。.14仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：质保金支付明细表要求：详细列明每次质保金的支付时间、支付金额、支付比例以及支付条件。说明：本附件作为合同附件，用于记录质保金的支付情况，确保双方对支付进度有清晰了解。.2附件二：质保金管理细则要求：详细规定质保金的管理方式、使用范围、使用审批程序以及管理责任。说明：本附件作为合同附件，用于明确质保金的管理规则，确保质保金的使用符合合同约定。.3附件三：第三方合作协议要求：详细列明第三方的职责、权限、责任限额以及与甲乙双方的合作方式。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入合同的具体细节，确保合作顺利进行。.4附件四：工程验收报告要求：详细记录工程验收的时间、内容、结果以及验收人员的签字。说明：本附件作为合同附件，用于证明工程是否符合合同约定的质量标准。.5附件五：工程变更单要求：详细记录工程变更的原因、内容、影响以及变更后的合同总价。说明：本附件作为合同附件，用于记录工程变更情况，确保合同变更的合法性和有效性。.6附件六：违约行为及责任认定说明要求：详细说明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约行为的界定和责任承担，保障合同的严肃性和执行力。说明二：违约行为及责任认定：.7违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付质保金；未按时提供工程验收条件；未按时进行工程变更审批；违反合同约定，造成工程损失。（2）乙方违约行为：未按时完成工程；工程质量不符合合同约定；违反合同约定，擅自进行工程变更；未按时退还质保金。（3）第三方违约行为：未按时履行合同约定；提供的服务不符合合同约定；泄露甲乙双方的商业秘密；因自身原因造成损失。.8违约责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：甲方未按时支付质保金的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付质保金金额的千分之五计算。（2）乙方违约责任认定：乙方未按时完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按工程合同总价的千分之五计算。（3）第三方违约责任认定：第三方未按时履行合同约定的，应向甲乙双方