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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度旅游度假村租赁及运营管理合同本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(出租方):__________________________乙方(承租方):__________________________鉴于:甲方拥有位于______省______市______区______路的旅游度假村,现欲出租该度假村;乙方有意租赁并运营该度假村;双方经友好协商,就旅游度假村租赁及运营管理事宜达成如下协议:一、租赁标的及范围1.2度假村租赁范围包括:度假村内的客房、餐饮、娱乐、健身、会议等设施及场所。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共计______年。2.2乙方应按月支付租金,每月租金为人民币______元(大写:______元整),乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。三、租赁费用及支付方式(1)租赁期内,度假村的水、电、燃气、网络、物业管理等日常运营费用;(2)租赁期内,度假村设施设备的维修、保养、更新改造等费用;(3)租赁期内,度假村的安全、消防、卫生等管理费用;(4)租赁期内,度假村员工工资、福利、保险等费用。3.2乙方支付上述费用的方式为:(1)每月租金:按月支付,支付至甲方指定账户;(2)其他费用:按实际发生金额支付,支付至甲方指定账户。四、运营管理4.1乙方在租赁期内负责度假村的运营管理,确保度假村正常、安全、高效地运行。4.2乙方应遵守国家有关法律法规、行业标准及甲方制定的各项规章制度。4.3乙方应定期对度假村进行安全检查,确保旅客的人身和财产安全。4.4乙方应加强员工培训,提高员工的服务意识和业务水平。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供度假村或相关设施,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。5.3乙方未按约定支付租金或费用,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金按每月租金的______%计算。5.4任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(出租方):__________________________乙方(承租方):__________________________签订日期:______年______月______日第二部分:第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、咨询机构、服务提供商、担保方、保险机构等。8.1.2第三方介入本合同,需事先获得甲乙双方的书面同意,并签订相应的合作协议或补充协议。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在本合同项下的责任,应根据其合作协议或补充协议中的约定承担,但责任限额不得超过合作协议或补充协议中约定的金额。8.2.2若第三方责任限额未在合作协议或补充协议中明确约定,则第三方责任限额应为本合同总金额的______%。8.3第三方权利义务8.3.1第三方在本合同项下的权利和义务,应严格按照合作协议或补充协议的约定执行。8.3.2第三方应遵守国家有关法律法规、行业标准及甲方制定的各项规章制度。8.3.3第三方应提供专业的服务,确保其提供的商品或服务符合合同要求。8.4第三方介入情形8.4.1中介方:在租赁及运营管理过程中,若甲方或乙方需要引入中介方提供中介服务,中介方应与本合同签订中介服务协议,明确中介方的权利义务及佣金等事项。8.4.2咨询机构:若甲乙双方需要第三方提供专业咨询意见,第三方应与本合同签订咨询服务协议,明确咨询内容、费用及成果等事项。8.4.3服务提供商:若甲乙双方需要第三方提供特定服务,如设施设备维护、清洁、安保等,第三方应与本合同签订服务合同,明确服务内容、标准、费用及违约责任等事项。8.4.4担保方:若甲乙双方需要第三方提供担保,第三方应与本合同签订担保协议,明确担保范围、期限、方式及违约责任等事项。8.4.5保险机构:若甲乙双方需要第三方提供保险服务,第三方应与本合同签订保险合同,明确保险范围、金额、期限及理赔流程等事项。8.5第三方与其他各方的划分8.5.1第三方在本合同项下的责任,仅限于其合作协议或补充协议中约定的范围,与甲乙双方的责任划分明确。8.5.2第三方不得因介入本合同而改变甲乙双方的权利义务,不得影响甲乙双方的合同履行。8.5.3第三方在本合同项下的行为,不代表甲乙双方,甲乙双方不对第三方的行为承担连带责任。8.5.4第三方在介入本合同过程中,如违反本合同或合作协议的约定,甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。8.6第三方变更8.6.1若第三方在本合同履行过程中发生变更,包括但不限于名称、法定代表人、注册资本等,应及时通知甲乙双方,并取得甲乙双方的书面同意。8.6.2第三方变更后,原合作协议或补充协议中约定的权利义务仍有效,除非甲乙双方另有约定。8.7第三方退出8.7.1若第三方在本合同履行过程中需要退出,应提前______日通知甲乙双方,并取得甲乙双方的书面同意。8.7.2第三方退出后,其在本合同项下的权利义务由其指定的接替方承担,或由甲乙双方另行协商解决。8.7.3第三方退出后,甲乙双方应继续履行本合同,确保合同目的的实现。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.《甲方营业执照副本复印件》要求:提供甲方营业执照副本的清晰复印件,并加盖甲方公章。说明:用于证明甲方的合法经营资格。2.《乙方营业执照副本复印件》要求:提供乙方营业执照副本的清晰复印件,并加盖乙方公章。说明:用于证明乙方的合法经营资格。3.《旅游度假村租赁合同》要求:租赁合同的详细内容,包括租赁期限、租金、费用等。说明:作为本合同附件,具体租赁条件。4.《运营管理协议》要求:详细规定度假村的运营管理规则和标准。说明:明确甲乙双方在运营管理方面的权利义务。5.《第三方合作协议》要求:第三方合作协议的详细内容,包括服务内容、费用、责任等。说明:第三方介入时,明确第三方与甲乙双方的权利义务。6.《设施设备清单》要求:度假村内所有设施设备的清单,包括型号、数量、使用年限等。说明:用于记录和核对度假村内的设施设备情况。7.《员工名单及职责》要求:度假村员工名单及其职责分工的详细说明。说明:明确度假村员工的职责和分工。8.《安全管理制度》要求:度假村安全管理制度的具体内容,包括安全防范措施、应急预案等。说明:确保度假村运营过程中的安全。9.《财务报表》要求:度假村运营期间的财务报表,包括收入、支出、利润等。说明:用于监督度假村的财务状况。10.《维修保养记录》要求:度假村设施设备的维修保养记录,包括维修时间、内容、费用等。说明:确保设施设备的正常运行。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按约定提供度假村或相关设施。乙方未按约定支付租金或费用。乙方未按约定进行运营管理,导致度假村运营不善。第三方未按合作协议或补充协议的约定履行义务。2.责任认定标准:违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按每月租金的______%计算,最高不超过______元。赔偿损失包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.违约责任示例说明:甲方未按约定提供度假村,导致乙方无法正常运营,乙方有权要求甲方支付违约金______元,并赔偿因违约造成的直接经济损失______元。乙方未按约定支付租金,每逾
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