2025年度旅游度假村租赁及运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游度假村租赁及运营管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________________________乙方（承租方）：__________________________鉴于：甲方拥有位于______省______市______区______路的旅游度假村，现欲出租该度假村；乙方有意租赁并运营该度假村；双方经友好协商，就旅游度假村租赁及运营管理事宜达成如下协议：一、租赁标的及范围1.2度假村租赁范围包括：度假村内的客房、餐饮、娱乐、健身、会议等设施及场所。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币______元（大写：______元整），乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。三、租赁费用及支付方式（1）租赁期内，度假村的水、电、燃气、网络、物业管理等日常运营费用；（2）租赁期内，度假村设施设备的维修、保养、更新改造等费用；（3）租赁期内，度假村的安全、消防、卫生等管理费用；（4）租赁期内，度假村员工工资、福利、保险等费用。3.2乙方支付上述费用的方式为：（1）每月租金：按月支付，支付至甲方指定账户；（2）其他费用：按实际发生金额支付，支付至甲方指定账户。四、运营管理4.1乙方在租赁期内负责度假村的运营管理，确保度假村正常、安全、高效地运行。4.2乙方应遵守国家有关法律法规、行业标准及甲方制定的各项规章制度。4.3乙方应定期对度假村进行安全检查，确保旅客的人身和财产安全。4.4乙方应加强员工培训，提高员工的服务意识和业务水平。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供度假村或相关设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。5.3乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每月租金的______%计算。5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________________乙方（承租方）：__________________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、服务提供商、担保方、保险机构等。8.1.2第三方介入本合同，需事先获得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在本合同项下的责任，应根据其合作协议或补充协议中的约定承担，但责任限额不得超过合作协议或补充协议中约定的金额。8.2.2若第三方责任限额未在合作协议或补充协议中明确约定，则第三方责任限额应为本合同总金额的______%。8.3第三方权利义务8.3.1第三方在本合同项下的权利和义务，应严格按照合作协议或补充协议的约定执行。8.3.2第三方应遵守国家有关法律法规、行业标准及甲方制定的各项规章制度。8.3.3第三方应提供专业的服务，确保其提供的商品或服务符合合同要求。8.4第三方介入情形8.4.1中介方：在租赁及运营管理过程中，若甲方或乙方需要引入中介方提供中介服务，中介方应与本合同签订中介服务协议，明确中介方的权利义务及佣金等事项。8.4.2咨询机构：若甲乙双方需要第三方提供专业咨询意见，第三方应与本合同签订咨询服务协议，明确咨询内容、费用及成果等事项。8.4.3服务提供商：若甲乙双方需要第三方提供特定服务，如设施设备维护、清洁、安保等，第三方应与本合同签订服务合同，明确服务内容、标准、费用及违约责任等事项。8.4.4担保方：若甲乙双方需要第三方提供担保，第三方应与本合同签订担保协议，明确担保范围、期限、方式及违约责任等事项。8.4.5保险机构：若甲乙双方需要第三方提供保险服务，第三方应与本合同签订保险合同，明确保险范围、金额、期限及理赔流程等事项。8.5第三方与其他各方的划分8.5.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其合作协议或补充协议中约定的范围，与甲乙双方的责任划分明确。8.5.2第三方不得因介入本合同而改变甲乙双方的权利义务，不得影响甲乙双方的合同履行。8.5.3第三方在本合同项下的行为，不代表甲乙双方，甲乙双方不对第三方的行为承担连带责任。8.5.4第三方在介入本合同过程中，如违反本合同或合作协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。8.6第三方变更8.6.1若第三方在本合同履行过程中发生变更，包括但不限于名称、法定代表人、注册资本等，应及时通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。8.6.2第三方变更后，原合作协议或补充协议中约定的权利义务仍有效，除非甲乙双方另有约定。8.7第三方退出8.7.1若第三方在本合同履行过程中需要退出，应提前______日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。8.7.2第三方退出后，其在本合同项下的权利义务由其指定的接替方承担，或由甲乙双方另行协商解决。8.7.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《甲方营业执照副本复印件》要求：提供甲方营业执照副本的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方的合法经营资格。2.《乙方营业执照副本复印件》要求：提供乙方营业执照副本的清晰复印件，并加盖乙方公章。说明：用于证明乙方的合法经营资格。3.《旅游度假村租赁合同》要求：租赁合同的详细内容，包括租赁期限、租金、费用等。说明：作为本合同附件，具体租赁条件。4.《运营管理协议》要求：详细规定度假村的运营管理规则和标准。说明：明确甲乙双方在运营管理方面的权利义务。5.《第三方合作协议》要求：第三方合作协议的详细内容，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入时，明确第三方与甲乙双方的权利义务。6.《设施设备清单》要求：度假村内所有设施设备的清单，包括型号、数量、使用年限等。说明：用于记录和核对度假村内的设施设备情况。7.《员工名单及职责》要求：度假村员工名单及其职责分工的详细说明。说明：明确度假村员工的职责和分工。8.《安全管理制度》要求：度假村安全管理制度的具体内容，包括安全防范措施、应急预案等。说明：确保度假村运营过程中的安全。9.《财务报表》要求：度假村运营期间的财务报表，包括收入、支出、利润等。说明：用于监督度假村的财务状况。10.《维修保养记录》要求：度假村设施设备的维修保养记录，包括维修时间、内容、费用等。说明：确保设施设备的正常运行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供度假村或相关设施。乙方未按约定支付租金或费用。乙方未按约定进行运营管理，导致度假村运营不善。第三方未按合作协议或补充协议的约定履行义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按每月租金的______%计算，最高不超过______元。赔偿损失包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.违约责任示例说明：甲方未按约定提供度假村，导致乙方无法正常运营，乙方有权要求甲方支付违约金______元，并赔偿因违约造成的直接经济损失______元。乙方未按约定支付租金，每逾