2025年度公司物业股权转让及品牌授权合作合同

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2025年度公司物业股权转让及品牌授权合作合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条物业股权转让1.2目标物业的详细情况如下：（1）物业名称：____________________（2）物业地址：____________________（3）物业用途：____________________（4）物业面积：____________________平方米（5）物业权属证书编号：____________________1.3甲方保证目标物业的权属清晰，无任何权属争议，且不存在任何尚未解决的债权债务。1.4乙方在支付本合同约定的转让价款后，取得目标物业的完全所有权。第二条品牌授权合作（1）品牌名称：____________________（2）品牌标志：____________________（3）品牌标识：____________________2.2乙方在授权期限内，有权在目标物业及其经营范围内使用授权品牌，并有权进行相应的市场推广和宣传活动。2.3乙方使用授权品牌时，应遵守甲方提供的品牌使用规范，并确保授权品牌的形象和声誉。2.4乙方在使用授权品牌期间，不得进行任何可能损害甲方或授权品牌形象的行为。第三条转让价款及支付方式3.1乙方同意支付甲方目标物业的转让价款人民币____________________元。3.2转让价款的支付方式如下：（1）签订本合同之日起__日内，乙方支付转让价款的__%，即人民币____________________元；（2）目标物业过户登记完毕后__日内，乙方支付转让价款的__%，即人民币____________________元；（3）乙方在取得目标物业完全所有权后__日内，支付剩余的转让价款，即人民币____________________元。第四条合同履行与违约责任4.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定转让价款的__%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同生效与解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）一方违反本合同约定，导致合同无法履行；（2）一方被依法宣告破产或被吊销营业执照；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（受让方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同需要，介入合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。8.1.2第三方介入本合同，应事先取得甲方和乙方的书面同意，并签订相应的合作协议。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2第三方的责任限额为本合同约定转让价款的__%，具体数额由甲方和乙方在合作协议中约定。8.3第三方职责（1）中介机构：协助甲方和乙方进行物业股权转让的洽谈、协商和合同签订等工作。（2）评估机构：对目标物业进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所：提供法律咨询，协助甲方和乙方进行法律文件的起草、审核和修改等工作。（4）会计师事务所：对目标物业的财务状况进行审计，提供审计报告。8.4第三方权利（1）根据合作协议的约定，获取甲方和乙方提供的相关资料和信息。（2）根据甲方和乙方的委托，独立开展相关工作。（3）在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违法行为，有权向有关机关报告。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托的关系，第三方不参与甲方与乙方之间的股权转让和品牌授权合作。8.5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。8.6第三方变更8.6.1如甲方或乙方需要更换第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。8.6.2第三方变更后，原合作协议自动失效，双方应重新签订合作协议。8.7第三方保密8.7.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。8.7.2第三方违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.8第三方责任免除8.8.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，或履行职责过程中出现意外情况，第三方不承担任何责任。8.8.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.9第三方合作终止8.9.1如甲方或乙方认为第三方不再适合履行职责，可提前通知对方，并书面终止合作协议。8.9.2合作协议终止后，第三方应立即停止履行职责，并退还甲方和乙方已支付的费用。8.10第三方争议解决8.10.1第三方在履行职责过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.10.2第三方争议解决过程中，甲方和乙方应积极配合，不得干扰第三方的正常工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明文件：详细要求：提供目标物业的产权证、土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：该文件用于证明目标物业的权属清晰，无权属争议。2.物业评估报告：详细要求：由具有资质的评估机构出具的目标物业的评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：该报告用于确定目标物业的转让价格。3.法律意见书：详细要求：由具有资质的律师事务所出具的法律意见书，确认股权转让及品牌授权合作的合法性。说明：该意见书用于保障股权转让及品牌授权合作的合法性。4.财务审计报告：详细要求：由具有资质的会计师事务所出具的目标物业的财务审计报告，报告应包含审计依据、审计方法、审计结果等。说明：该报告用于了解目标物业的财务状况。5.品牌使用规范：详细要求：甲方提供的品牌使用规范，包括品牌标志、标识、颜色、字体等使用要求。说明：该规范用于指导乙方在使用授权品牌时的具体操作。6.合作协议：详细要求：甲方和乙方签订的合作协议，明确双方的权利和义务。说明：该协议是本合同的重要补充，用于细化合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付转让价款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为未支付转让价款的__%。示例：若甲方应于签订合同之日起30日内支付转让价款，但逾期未支付，则应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付转让价款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为未支付转让价款的__%。示例：若乙方应于签订合同之日起30日内支付转让价款，但逾期未支付，则应向甲方支付违约金。3.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间办理目标物业的过户登记手续。责任认定：甲方应承担相应过户登记费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在约定时间内办理过户登记手续，导致乙方遭受额外费用，则甲方应承担相应费用并赔偿损失。4.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定使用授权品牌。责任认定：乙方应立即停止违规使用，并向甲方支付违约金，违约金数额为授权品牌价值的__%。示例：若乙方未经甲方同意，擅自更改授权品牌标识，则应向甲方支付违约金。5.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定：第三方