2025年度海域租赁合同海景房租赁及海域使用收益分成协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海域租赁合同海景房租赁及海域使用收益分成协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________联系方式：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________联系方式：________________________鉴于甲方拥有位于我国某海域的海域使用权及海景房所有权，乙方有意租赁该海域及其附属海景房，并愿意与甲方就海域使用及收益分成达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方将位于我国某海域的海域使用权及海景房所有权出租给乙方使用。1.2海域面积：____________________________1.3海景房建筑面积：______________________1.4海景房装修情况：______________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，则续租期限及条件另行协商。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期内，乙方应按下列标准支付租金：年租金：________________________付款方式：______________________付款日期：______________________3.2乙方应于每季度第一个月的前十个工作日内，将租金汇入甲方指定账户。3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、海域使用及收益分成4.1乙方在租赁期间内，有权使用海域进行合法经营活动。4.2乙方在海域使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事危害海域生态、影响海域安全的经营活动。4.3乙方在租赁期内产生的海域使用收益，按下列比例与甲方分成：甲方收益比例：__________________乙方收益比例：__________________4.4收益分成方式：________________________五、权利义务5.1甲方义务：保障乙方在海域使用期间的人身和财产安全；对乙方在海域使用过程中产生的合法收益给予保护；按合同约定提供海域使用及相关设施。5.2乙方义务：遵守国家有关法律法规，合法使用海域；维护海域环境卫生，不得随意丢弃废弃物；不得擅自改变海域用途，不得影响甲方其他租赁户的正常使用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。6.3如违约行为造成对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，为协助双方履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。（1）中介方：为促成甲乙双方签订本合同而提供中介服务的一方。（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的一方。（3）监理方：对甲乙双方履行本合同过程进行监督管理的一方。（4）其他为履行本合同提供必要服务或协助的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额如下：（1）中介方：中介方因自身原因造成甲乙双方损失的，赔偿总额不超过中介服务费的_____%。（2）咨询方：咨询方因自身原因造成甲乙双方损失的，赔偿总额不超过咨询费总额的_____%。（3）监理方：监理方因自身原因造成甲乙双方损失的，赔偿总额不超过监理服务费的_____%。（4）其他第三方：其他第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，赔偿总额不超过其提供服务的合同金额的_____%。三、第三方权利义务3.1第三方权利：（1）根据本合同约定，享有相应的服务费用。（2）在履行本合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。（3）在履行本合同过程中，有权根据实际情况调整服务内容或方式。3.2第三方义务：（1）按照本合同约定，履行相应的服务义务。（2）在履行本合同过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。（3）在履行本合同过程中，应确保服务质量和效率。四、第三方介入方式4.1第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。4.2第三方介入本合同后，应向甲乙双方提交相关资质证明及服务方案。4.3第三方介入本合同后，甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付相应的服务费用。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行本合同过程中，应明确区分其与甲乙双方、其他第三方之间的关系。5.2第三方与甲乙双方之间的关系：（1）第三方应按照本合同约定，为甲乙双方提供必要的协助和服务。（2）第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他第三方之间的关系：（1）第三方之间应相互尊重，不得相互干扰。（2）第三方之间应按照各自的服务内容，独立履行本合同。六、第三方变更及退出6.1第三方在履行本合同过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应按照本合同约定，重新确定相关服务内容、费用及责任。七、争议解决7.1第三方在履行本合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：海域使用权证书复印件详细要求：提供海域使用权证书的正本复印件，须清晰可辨，加盖甲方公章。说明：海域使用权证书是证明甲方拥有海域使用权的法律文件，附件一为甲方的海域使用权证书复印件，以备乙方查阅。2.附件二：海景房所有权证书复印件详细要求：提供海景房所有权证书的正本复印件，须清晰可辨，加盖甲方公章。说明：海景房所有权证书是证明甲方拥有海景房所有权的法律文件，附件二为甲方的海景房所有权证书复印件，以备乙方查阅。3.附件三：海域使用规划图详细要求：提供海域使用规划图，须标明海域边界、用途、面积等详细信息。说明：海域使用规划图是甲方对海域使用进行规划的重要依据，附件三为海域使用规划图，以供乙方了解海域使用情况。4.附件四：海景房平面图及装修效果图详细要求：提供海景房平面图和装修效果图，须标明房间布局、装修风格等详细信息。说明：海景房平面图和装修效果图是乙方了解海景房布局和装修情况的重要资料，附件四为海景房平面图和装修效果图。5.附件五：租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：租金支付凭证是证明乙方已支付租金的有效凭证，附件五为租金支付凭证。6.附件六：收益分成结算单详细要求：提供甲方和乙方收益分成的结算单，须标明分成比例、金额、结算时间等信息。说明：收益分成结算单是甲方和乙方进行收益分成的依据，附件六为收益分成结算单。7.附件七：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，须明确第三方服务内容、费用、期限、责任等内容。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的重要文件，附件七为第三方服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金_____%的滞纳金。示例说明：若日租金为1000元，乙方逾期一日，应向甲方支付10元滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变海域用途。责任认定标准：乙方擅自改变海域用途，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失，包括但不限于经济损失和修复费用。示例说明：乙方擅自将海域用于非法捕捞，导致海域生态环境受到破坏，乙方应赔偿甲方因此遭受的经济损失和修复费用。3.违约行为：甲方未按约定提供海域使用及相关设施。责任认定标准：甲方未按约定提供海域使用及相关设施，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方损失。示例说明：甲方未按约定提供海景房钥匙，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。4.违约行为：第三方未按