2025年回迁房物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回迁房物业管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方愿意为乙方提供物业管理服务，乙方愿意接受甲方的物业管理服务，双方经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容（1）房屋的日常维护、保养和维修；（2）公共设施的维护和管理；（3）环境卫生的保持；（4）安全防范措施的实施；（5）停车场、绿化带等公共区域的管理；（6）物业费、维修基金等的收取和代缴；（7）其他与物业管理相关的事项。1.2乙方应遵守国家有关物业管理的规定，积极配合甲方的工作，共同维护物业管理区域内的秩序。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业管理服务合同。三、服务费用3.1乙方应按甲方制定的收费标准支付物业管理服务费用。（1）物业费；（2）公共设施设备的维修、保养费用；（3）绿化、环境卫生费用；（4）安全防范费用；（5）其他与物业管理相关费用。3.3甲方应在物业管理区域内公告物业管理服务费用的收费标准。四、权利与义务4.1甲方权利：（1）依法对物业管理区域进行管理；（2）要求乙方遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序；（3）对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处理；（4）依照本合同约定收取物业管理服务费用；（5）法律、法规规定的其他权利。4.2甲方义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）保证物业管理服务的质量；（3）及时对物业管理区域内发生的突发事件进行处理；（4）接受乙方对物业管理工作的监督；（5）法律、法规规定的其他义务。4.3乙方权利：（1）要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务；（2）监督甲方履行物业管理职责；（3）对物业管理服务提出意见和建议；（4）法律、法规规定的其他权利。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；（2）遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序；（3）配合甲方对物业管理区域内发生的突发事件进行处理；（4）法律、法规规定的其他义务。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按照约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。5.2乙方违反本合同约定，未按照约定支付物业管理服务费用的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理区域所在地的仲裁委员会申请仲裁。六、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.物业管理服务费用收费标准；2.其他与本合同相关文件。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同或解决合同履行过程中产生的争议而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所等。8.2第三方介入的依据8.2.1甲方和乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应明确第三方的职责和权限，并签订相应的合作协议或委托书。（1）合同约定的事项需要第三方专业服务；（2）双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行或争议的解决；（3）法律、法规或政策要求必须由第三方介入。8.3第三方的责任和权利（1）根据协议或委托书，独立行使职责；（2）获取甲方和乙方提供的相关信息；（3）提出专业意见和建议；（4）根据实际情况，提出变更合同条款的建议。（1）按照协议或委托书的要求，履行相应的职责；（2）保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）对在履行职责过程中知悉的甲方和乙方商业秘密和隐私负有保密义务；（4）因自身原因导致服务失误或损害甲方、乙方利益的，应承担相应的法律责任。8.4第三方的责任限额8.4.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，其责任限额由双方在合作协议或委托书中约定。（1）第三方因过失导致甲方或乙方遭受损失的，其赔偿金额不超过乙方因第三方过失遭受的直接经济损失；（2）第三方故意造成甲方或乙方损失的，其赔偿金额不低于乙方因第三方故意行为遭受的直接经济损失。8.5第三方的更换8.5.1若第三方在履行职责过程中，甲方或乙方认为其无法胜任工作或存在重大过失，有权要求更换第三方。8.5.2甲方或乙方要求更换第三方时，应书面通知另一方及第三方，并给予第三方合理的更换期限。8.5.3第三方更换后，原第三方与甲方或乙方之间的权利义务关系终止，新第三方按照新的协议或委托书履行职责。8.6第三方的退出8.6.1第三方在完成其职责或合同约定的服务期限届满后，应退出本合同。8.6.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务，并按合同约定支付相关费用。8.7第三方与其他各方的划分说明8.7.1第三方介入本合同后，其与甲方、乙方之间的法律关系独立于甲方、乙方之间的法律关系。8.7.2第三方在履行职责过程中，其行为产生的法律后果由第三方自行承担。8.7.3甲方和乙方应就第三方介入事项进行充分沟通，确保第三方了解其职责和权限，避免因第三方介入而产生误解或纠纷。8.7.4第三方在介入本合同过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。8.7.5甲方和乙方应就第三方介入事项制定相应的管理制度，确保第三方介入的合规性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务费用收费标准详细要求：列出物业管理服务费用的具体项目和收费标准，包括物业费、公共设施设备维修保养费用、绿化环境卫生费用、安全防范费用等。2.乙方入住指南详细要求：包括入住流程、物业管理规定、业主权利义务、紧急联系方式等。说明：此附件旨在帮助乙方了解入住后的相关事宜，确保物业管理的顺利进行。3.物业管理服务流程图详细要求：以图表形式展示物业管理服务的各个环节，包括报修、投诉、维修等。说明：此附件便于业主直观了解物业管理服务的流程，提高服务效率。4.物业管理应急预案详细要求：包括突发事件的处理流程、应急物资储备、人员职责等。说明：此附件用于应对物业管理过程中可能出现的突发事件，保障业主生命财产安全。5.第三方合作协议或委托书详细要求：明确第三方介入的依据、职责、权利、责任限额等。说明：此附件作为第三方介入的依据，确保第三方介入的合法性和合规性。6.物业管理服务合同补充协议详细要求：针对合同履行过程中出现的新情况或新问题，双方协商达成的补充协议。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，确保合同的完整性。7.业主大会决议详细要求：业主大会通过的关于物业管理重大事项的决议。说明：此附件作为业主大会决策的记录，对物业管理活动具有指导意义。8.甲方资质证明文件详细要求：甲方的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：此附件用于证明甲方具备物业管理服务的资质和能力。说明：此附件用于证明乙方是合同约定的物业管理服务对象。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例：甲方未按照合同约定及时维修公共设施设备，导致乙方生活受到影响，甲方应赔偿乙方的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定支付物业管理服务费用。责任认定：乙方应承担违约责任，支付甲方应收取的物业管理服务费用及滞纳金。示例：乙方逾期支付物业费，甲方有权收取滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失。