2025年度合伙购置公寓使用权协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙购置公寓使用权协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度合伙购置公寓使用权协议书住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：2.甲方、乙方有意合伙购置位于_______市_______区_______路的公寓一套，用于居住、出租等用途。3.甲方、乙方经友好协商，就合伙购置公寓使用权事宜达成一致意见，特订立本协议。第一条合伙购置公寓1.1甲方、乙方共同出资购置位于_______市_______区_______路的公寓一套，建筑面积为_______平方米，房产证号为_______。1.2甲方、乙方共同出资总额为_______元，其中甲方出资_______元，乙方出资_______元。1.3甲方、乙方按照出资比例享有该公寓的共有产权。第二条使用权及费用分担2.1甲方、乙方共同享有该公寓的使用权，任何一方不得擅自将使用权转让给他人。2.2甲方、乙方按照出资比例分担公寓的水电费、物业管理费、维修基金等费用。2.3甲方、乙方应按照物业管理规定，共同维护公寓的居住环境，不得擅自改变房屋结构。第三条出租及收益分配3.1甲方、乙方可共同将该公寓出租，租金收入归甲方、乙方共同所有。3.2甲方、乙方按照出资比例分配租金收入，甲方分配比例_______，乙方分配比例_______。3.3出租期间，甲方、乙方应共同承担租赁合同中约定的责任和义务。第四条维修及改造4.1甲方、乙方应共同负责公寓的维修及改造工作，费用按照出资比例分担。4.2甲方、乙方应提前_______天通知对方，共同商定维修及改造事宜。4.3甲方、乙方不得擅自对公寓进行改造，如需改造，应经对方同意。第五条解除协议及违约责任5.1甲方、乙方如需解除本协议，应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.3违约方应承担对方因此遭受的全部损失。第六条争议解决6.1甲方、乙方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向甲方、乙方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.2本协议未尽事宜，由甲方、乙方另行协商解决。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本协议中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外，为甲方、乙方提供中介、咨询、评估、担保、贷款等服务的任何个人或机构。.2第三方应具备相应的资质和许可，并能够独立承担法律责任。二、第三方责任限额.3第三方在履行其职责过程中，对甲方、乙方造成的直接经济损失，其责任限额如下：.3.1中介方：中介方因提供错误信息或未履行中介职责导致甲方、乙方遭受损失的，其赔偿总额不超过中介服务费用的五倍。.3.2评估方：评估方提供虚假评估报告导致甲方、乙方遭受损失的，其赔偿总额不超过评估报告费用的十倍。.3.3担保方：担保方未履行担保责任导致甲方、乙方遭受损失的，其赔偿总额不超过担保金额的百分之三十。.3.4贷款方：贷款方因未履行贷款合同约定导致甲方、乙方遭受损失的，其赔偿总额不超过贷款金额的百分之二十。三、第三方介入的额外条款及说明.4.1第三方应按照甲方、乙方的授权范围行事，不得超越授权。.4.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。.4.3第三方在提供服务过程中，如发生任何违约行为，应承担相应的法律责任。.4.4第三方应遵守本协议的保密条款，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。.4.5第三方应承担因自身原因导致的甲方、乙方损失，并赔偿相应的经济损失。四、第三方与其他各方的划分说明.5第三方介入后，其权利、义务和责任应明确划分如下：.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方应独立承担因其服务行为产生的法律责任。.5.2甲方、乙方之间仍为合伙关系，双方的权利、义务和责任不因第三方的介入而改变。.5.3第三方不得干预甲方、乙方之间的合伙关系，不得强迫甲方、乙方接受其提出的任何不合理要求。.5.4甲方、乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方停止服务或更换服务提供方。五、第三方介入的具体情形及处理.6.1甲方、乙方在购买公寓过程中，需要第三方提供中介服务。.6.2甲方、乙方需要第三方对公寓进行评估。.6.3甲方、乙方需要第三方提供担保服务。.6.4甲方、乙方需要第三方提供贷款服务。.6.5甲方、乙方需要第三方提供其他相关服务。.6.6甲方、乙方在履行本协议过程中，认为需要第三方介入的其他情形。.6.7甲方、乙方在邀请第三方介入前，应书面通知对方，并经对方同意。.6.8甲方、乙方与第三方达成一致意见后，应及时将协议内容告知对方。.6.9甲方、乙方与第三方之间的协议，不影响本协议的履行。六、保密条款.7甲方、乙方、第三方对本协议内容以及双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。.7.1保密期限：自本协议签订之日起至协议终止后_______年。.7.2保密范围：包括但不限于本协议内容、双方在履行协议过程中产生的文件、资料、数据等。.7.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。七、协议的变更和解除.8本协议的变更和解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。.8.1协议变更：在协议履行过程中，如需变更协议内容，应经三方同意，并签订书面变更协议。.8.2协议解除：在协议履行过程中，如需解除协议，应经三方同意，并签订书面解除协议。.8.3协议解除后，三方应按照协议约定处理剩余事宜，并相互承担相应的法律责任。八、争议解决.9甲方、乙方、第三方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、协议的生效和终止.10本协议自三方签字盖章之日起生效，至公寓使用权终止之日止。.11本协议终止后，三方应按照协议约定处理剩余事宜，并相互承担相应的法律责任。十、其他.12本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。.13本协议一式三份，甲、乙、三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明公寓的产权归属。.2出资证明：提供甲方、乙方的出资证明，如银行转账记录、汇款凭证等，以证明出资的真实性。.3合同签订证明：提供甲方、乙方签订本协议的证明，如签字盖章的合同文本。.4评估报告：提供第三方评估机构出具的公寓评估报告，以证明公寓的价值。.5维修记录：提供公寓维修的记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。.6租赁合同：提供公寓租赁合同的复印件，以证明租赁关系的存在。.7水电费、物业管理费等费用凭证：提供公寓的水电费、物业管理费等费用的凭证，以证明费用的支付情况。.8通知函：提供甲方、乙方之间或与第三方之间的通知函，以证明通知的送达。.9争议解决文件：提供争议解决过程中产生的文件，如调解书、判决书等。.10其他相关文件：提供与履行本协议相关的其他文件。说明要求：.1附件应真实、完整，且与合同内容相符。.2附件应由提供方签字或盖章确认。.3附件应妥善保管，以备日后查阅。说明二：违约行为及责任认定：.1甲方违约行为及责任认定：.1.1未按时缴纳出资：甲方未按时缴纳出资的，应向乙方支付违约金，违约金为未缴纳出资额的_______%。示例：甲方应于2025年1月1日前缴纳出资，但至2025年2月1日仍未缴纳，则应向乙方支付违约金。.1.2擅自改变公寓用途：甲方擅自改变公寓用途的，应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未经乙方同意，将公寓用于商业活动，导致乙方遭受名誉损失，甲方应赔偿乙方损失。.2乙方违约行为及责任认定：.2.1未按时缴纳出资：乙方未按时缴纳出资的，应向甲方支付违约金，违约金为未缴纳出资额的_______%。示例：乙方应于2025年1月1日前缴纳出资，但至2025年2月1日仍未缴纳，则应向甲方支付违约金。.2.2擅自改变公寓用途：乙方擅自改变公寓用途的，应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，将公寓用于商业活动，导致甲方遭受名誉损失，乙方应赔偿甲方损失。.3第三方违约行为及责任认定：.3.1提供虚假信息：第三方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例：评估方提供虚假评估报告，导致甲方、乙方遭受损失，评估方应赔偿损失。.3.2未履行服务义务：第三方未履行服务义务的，应承担相应的法律责