2025年度二手房买卖合同履约保证金托管服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖合同履约保证金托管服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、标的房产的基本情况1.1标的房产位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。1.2标的房产的产权证号为______，产权人为______。1.3标的房产的配套设施及周边环境如下：（1）配套设施：______；（2）周边环境：______。二、履约保证金2.1甲方为保证标的房产买卖合同的履行，向乙方支付履约保证金人民币______元整（大写：______元整）。2.2履约保证金于本合同签订之日起______个工作日内由甲方支付至乙方指定的账户。2.3乙方收到履约保证金后，应及时出具收据，并将收据交付甲方。2.4履约保证金在标的房产买卖合同履行完毕后，甲方有权要求乙方退还。三、履约保证金托管3.1乙方作为履约保证金的托管方，负责保管标的房产买卖合同履行过程中的履约保证金。3.2乙方应设立专门账户，用于保管履约保证金，并保证账户资金的安全。3.3乙方在标的房产买卖合同履行过程中，未经甲方同意，不得擅自使用、挪用或处分履约保证金。3.4乙方应定期向甲方出具履约保证金保管情况的报告。四、违约责任4.1甲方未按本合同约定支付履约保证金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。4.2乙方未按本合同约定保管履约保证金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.3任何一方违反本合同约定，导致标的房产买卖合同无法履行的，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________标的房产地址：____________________标的房产产权证号：____________________履约保证金金额：人民币______元整（大写：______元整）履约保证金支付时间：______年______月______日履约保证金托管账户信息：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与标的房产买卖合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。二、第三方介入的必要性2.1甲方与乙方在标的房产买卖合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入，以确保合同履行顺利进行。三、第三方责任限额3.1第三方在标的房产买卖合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额为本合同约定的履约保证金金额。四、第三方责任划分（1）中介方：中介方作为促成甲乙双方达成标的房产买卖合同的媒介，其责任限于合同签订前的信息提供和协助谈判，不承担标的房产买卖合同履行过程中的责任。（2）评估机构：评估机构负责对标的房产进行评估，其责任限于提供真实、准确的评估报告，不承担标的房产买卖合同履行过程中的责任。（3）律师事务所：律师事务所提供法律咨询和代理服务，其责任限于提供法律意见和代理诉讼，不承担标的房产买卖合同履行过程中的责任。（4）监理机构：监理机构负责对标的房产买卖合同履行过程中的工程质量进行监督，其责任限于提供监理报告，不承担标的房产买卖合同履行过程中的责任。五、第三方介入的程序5.1甲方与乙方协商一致，决定引入第三方介入标的房产买卖合同履行过程。5.2甲方与乙方共同向第三方发出邀请，第三方在收到邀请后，应在______个工作日内作出是否介入的决定。5.3第三方同意介入后，甲乙双方与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。六、第三方权利与义务6.1第三方在标的房产买卖合同履行过程中的权利：（1）要求甲乙双方提供相关资料和信息；（2）对标的房产买卖合同履行情况进行监督；6.2第三方在标的房产买卖合同履行过程中的义务：（1）按照合作协议约定，履行相关职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照法律法规和行业规范，提供专业服务。七、第三方违约责任7.1第三方在标的房产买卖合同履行过程中，违反合作协议约定的，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任包括但不限于：（1）赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失；（2）承担由此产生的诉讼费用和律师费用。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同附件中包含第三方合作协议，甲乙双方应严格按照附件约定执行。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方法定代表人：____________________第三方合作协议：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.履约保证金支付凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明甲方已向乙方支付履约保证金。2.履约保证金收据：由乙方出具的收据，证明乙方已收到甲方支付的履约保证金。3.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方在标的房产买卖合同履行过程中的权利、义务和责任。4.评估报告：由评估机构出具的标的房产评估报告，证明标的房产的价值。5.法律意见书：由律师事务所出具的法律意见书，提供法律咨询和代理服务。6.监理报告：由监理机构出具的监理报告，对标的房产买卖合同履行过程中的工程质量进行监督。8.其他相关文件：如双方认为有必要提供的其他文件。说明要求：所有附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容应真实、完整，与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按本合同约定支付履约保证金。责任认定标准：甲方应在合同约定的履约保证金支付期限内支付履约保证金。若甲方未支付，视为违约。示例说明：甲方应在合同签订之日起______个工作日内支付履约保证金。若甲方未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.违约行为：乙方未按本合同约定保管履约保证金。责任认定标准：乙方应妥善保管履约保证金，未经甲方同意，不得擅自使用、挪用或处分履约保证金。示例说明：乙方应设立专门账户，用于保管履约保证金。若乙方违反约定，擅自使用、挪用或处分履约保证金，应承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方未按合作协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应在合作协议约定的范围内履行职责，若未履行，应承担相应的违约责任。示例说明：评估机构应在合同约定的期限内出具评估报告。若评估机构未按时出具评估报告，应承担相应的违约责任。4.违约行为：任何一方违反本合同约定，导致标的房产买卖合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若因甲方原因导致标的房产买卖合同无法履行，甲方应承担相应的违约