2025年度搅拌站租赁合同（含安全责任及风险分担）

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2025年度搅拌站租赁合同（含安全责任及风险分担）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的搅拌站，乙方有意租赁该搅拌站用于生产、经营搅拌混凝土业务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1本合同租赁物为甲方位于_______的搅拌站，包括但不限于搅拌楼、设备、场地等。1.2租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。第二条租金及支付方式2.1乙方每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。第三条租赁物使用及维护3.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、性能和用途。3.3乙方在使用过程中，如因操作不当或维护保养不到位导致租赁物损坏，应负责维修或赔偿。第四条安全责任及风险分担4.1乙方在租赁期间，应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保生产安全。4.2乙方应建立健全安全生产管理制度，对员工进行安全生产教育和培训。4.3乙方应承担因安全生产责任事故导致的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担罚款等。4.4甲方在租赁期间，应提供必要的安全设施和防护措施，确保乙方生产安全。4.5甲方应对乙方进行安全生产检查，发现安全隐患，应及时告知乙方并督促整改。4.6乙方在租赁期间，如因不可抗力因素导致生产中断，甲方不承担赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。5.3乙方违反安全责任约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。第六条合同解除6.1在租赁期间，任何一方有权提前_______个月书面通知对方解除本合同。6.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、设备供应商、保险公司等。二、第三方介入方式（1）中介方：在租赁过程中，为甲乙双方提供信息、咨询、协调等服务的第三方；（2）担保方：为保证乙方履行合同义务，提供担保服务的第三方；（3）技术服务提供方：为乙方提供设备维护、技术支持等服务的第三方；（4）设备供应商：向乙方提供租赁设备或相关配件的第三方；（5）保险公司：为乙方提供保险服务的第三方。三、第三方责任限额.3第三方责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同履行的责任限于其收取的中介费用，且不承担因甲乙双方违约导致的损失；（2）担保方：担保方在本合同项下承担的担保责任，以担保金额为限；（3）技术服务提供方：技术服务提供方对本合同履行的责任限于其提供的服务范围，且不承担因甲方原因导致的损失；（4）设备供应商：设备供应商对本合同履行的责任限于其提供的设备或配件，且不承担因甲方原因导致的损失；（5）保险公司：保险公司对本合同履行的责任限于保险合同约定的保险范围和保险金额。四、第三方权利义务.4第三方的权利义务如下：（1）中介方：有权收取中介费用，并有权要求甲乙双方履行合同义务；（2）担保方：有权要求乙方履行合同义务，并在乙方违约时承担相应的担保责任；（3）技术服务提供方：有权要求乙方支付技术服务费用，并有权要求甲方提供必要的配合；（4）设备供应商：有权要求乙方支付设备或配件费用，并有权要求甲方提供必要的配合；（5）保险公司：有权要求乙方支付保险费用，并在保险事故发生时按照保险合同约定承担赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方对第三方的行为不承担责任；（2）第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方对第三方的行为不承担责任；（3）第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，但第三方在本合同项下承担相应的责任。六、第三方介入后的合同履行（1）甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；（2）第三方介入的，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利义务；（3）第三方介入的，甲乙双方应确保第三方在本合同项下承担相应的责任。七、第三方介入后的争议解决（1）由甲乙双方与第三方协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、本修正条款与原合同的关系.8本修正条款为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。如本修正条款与原合同内容不一致的，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：租赁物清单详细要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、性能参数等，并附上相关图片或图纸。说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据，乙方应在租赁物交付后_______日内完成验收，并签字确认。.2附件二：安全生产管理制度详细要求：包括安全生产组织机构、安全生产责任制、安全生产教育培训、安全生产检查、事故报告和处理等制度。说明：乙方应遵守本制度，确保租赁站点的安全生产。.3附件三：租赁物维护保养记录详细要求：记录租赁物的日常维护保养情况，包括保养时间、保养内容、保养人员等。说明：乙方应定期对租赁物进行维护保养，并做好记录。.4附件四：租赁物损坏报告详细要求：在租赁物发生损坏时，乙方应及时填写损坏报告，包括损坏原因、损坏程度、修复情况等。说明：本报告作为租赁物损坏赔偿的依据。.5附件五：安全生产事故报告详细要求：在发生安全生产事故时，乙方应及时填写事故报告，包括事故时间、地点、原因、人员伤亡、财产损失等。说明：本报告作为安全生产事故处理的依据。.6附件六：租赁合同履行情况报告详细要求：定期报告租赁合同的履行情况，包括租金支付、租赁物使用、安全生产等。说明：本报告作为合同履行情况的监督和考核依据。说明二：违约行为及责任认定：.7违约行为及责任认定标准：.7.1乙方未按约定支付租金责任认定：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金，并承担因逾期付款而产生的其他损失。示例说明：若乙方应于每月_______日前支付租金，但实际支付日期为_______日，则乙方应支付_______元的滞纳金。.7.2乙方未按约定使用租赁物责任认定：乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方擅自改变租赁物用途，导致搅拌楼损坏，乙方应赔偿甲方_______元。.7.3甲方未按约定提供安全设施责任认定：甲方未按约定提供安全设施，导致乙方生产安全事故的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未提供符合安全标准的搅拌楼，导致乙方员工受伤，甲方应赔偿乙方_______元。.7.4乙方未按约定进行安全生产检查责任认定：乙方未按约定进行安全生产检查，导致生产安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未定期进行安全生产检查，导致设备故障引发火灾，乙方应赔偿甲方_______元。.7.5任何一方违反合同约定