2025年度房地产投资联合购买协议示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产投资联合购买协议示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（投资方）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________乙方（联合购买方）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方有意与甲方联合购买目标房地产；3.甲方与乙方经友好协商，达成如下协议：第一条目标房地产1.1目标房地产位于____________________，具体地址为：____________________；1.2目标房地产的土地使用权证号为：____________________；1.3目标房地产的建筑面积为：____________________平方米；1.4目标房地产的规划用途为：____________________。第二条投资方式2.1甲方与乙方共同出资购买目标房地产，出资比例为：____________________；甲方：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________乙方：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________第三条权利义务3.1甲方负责办理目标房地产的购置手续，包括但不限于土地证、房产证等；3.2乙方同意甲方办理购置手续，并配合甲方提供相关资料；3.3甲方与乙方共同承担目标房地产的购置费用、税费等；3.4甲方与乙方共同享有目标房地产的所有权、使用权等权利；3.5甲方与乙方共同承担目标房地产的维修、保养等义务；3.6甲方与乙方共同承担目标房地产的经营、租赁等责任。第四条分红及收益4.1目标房地产的收益按照甲方与乙方的出资比例进行分配；4.2甲方与乙方应于每个自然年度结束后____个工作日内，对目标房地产的收益进行结算，并按照出资比例进行分红；4.3分红方式为：____________________。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为：____________________；5.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1甲方与乙方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均可向目标房地产所在地人民法院提起诉讼。第七条合同生效7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（投资方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（联合购买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指在甲方与乙方联合购买目标房地产过程中，提供中介、咨询、代理、评估、贷款等服务的独立第三方机构或个人。（1）房地产中介机构；（2）房地产咨询公司；（3）房地产评估机构；（4）贷款银行；（5）其他与目标房地产购买相关的服务机构或个人。第二条第三方责任2.1第三方在履行其职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务的真实、准确、完整。2.2第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.3第三方责任限额：（1）中介机构：中介机构因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，赔偿金额不超过中介服务费用；（2）咨询机构：咨询机构因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，赔偿金额不超过咨询费用；（3）评估机构：评估机构因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，赔偿金额不超过评估费用；（4）贷款银行：贷款银行因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，赔偿金额不超过贷款本金；（5）其他服务机构或个人：其他服务机构或个人因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，赔偿金额不超过其提供服务的费用。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其服务。3.3第三方有权在合同约定的范围内，独立开展其业务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与乙方应确保第三方在履行其职责过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.2第三方不得干预甲方与乙方的合作关系，不得利用其服务优势损害甲方或乙方的利益。4.3甲方与乙方应就第三方介入事宜达成一致意见，并在合同中明确第三方的职责和权利。4.4第三方应遵守合同约定，不得擅自变更或终止合同。第五条第三方介入的程序5.1甲方或乙方需与第三方签订相关服务合同，明确双方的权利义务。5.2甲方与乙方应就第三方介入事宜达成一致意见，并在本合同中予以注明。5.3第三方介入后，甲方与乙方应就第三方的工作进展情况进行沟通，确保项目顺利进行。5.4第三方在介入过程中，如遇特殊情况，应立即通知甲方和乙方，并协商解决。第六条第三方介入的终止6.1第三方在履行其职责过程中，如发现甲方或乙方的合法权益受到侵害，有权终止服务。6.2甲方或乙方有权根据合同约定，要求第三方终止服务。6.3第三方终止服务后，应将已收取的费用退还甲方或乙方。第七条本合同与其他合同的衔接7.1本合同与第三方签订的相关服务合同，如与本合同存在冲突，以本合同为准。7.2第三方介入后的相关费用，由甲方、乙方和第三方协商解决。7.3第三方介入后的权益分配，由甲方、乙方和第三方协商解决。第八条争议解决8.1甲方与乙方因第三方介入事宜发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向目标房地产所在地人民法院提起诉讼。8.3第三方因履行其职责产生的争议，应按照其与甲方或乙方签订的相关服务合同约定解决。第九条合同生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：目标房地产权属证明文件要求：提供目标房地产的土地使用权证、房产证等权属证明文件的原件或复印件。说明：附件一用于证明目标房地产的权属清晰，确保甲方与乙方在购买过程中的合法权益。2.附件二：投资合作协议要求：签订甲乙双方共同投资购买目标房地产的合作协议，明确双方的权利义务。说明：附件二作为本合同的补充协议，用于明确甲乙双方在投资过程中的具体合作细节。3.附件三：第三方服务合同要求：甲方与乙方需与第三方签订的服务合同，明确第三方提供的服务内容、费用及违约责任。说明：附件三用于规范第三方在提供服务过程中的行为，保障甲方与乙方的合法权益。4.附件四：项目评估报告要求：第三方评估机构出具的目标房地产评估报告，包括评估方法、评估依据、评估结果等。说明：附件四用于评估目标房地产的价值，为甲乙双方提供决策依据。5.附件五：贷款合同要求：甲方与贷款银行签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等贷款条件。说明：附件五用于规范贷款行为，确保甲方在贷款过程中的合法权益。6.附件六：付款凭证要求：甲方与乙方支付的购房款项的凭证，包括银行汇款凭证、支票等。说明：附件六用于证明甲乙双方已按照合同约定支付购房款项。7.附件七：税费缴纳凭证要求：甲方缴纳的税费凭证，包括契税、印花税等。说明：附件七用于证明甲方已按照法律法规缴纳相关税费。8.附件八：项目进度报告要求：第三方或甲方定期向乙方提供的目标房地产项目进度报告，包括项目进展、存在问题等。说明：附件八用于了解项目进展情况，确保项目按期完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款项责任认定标准：甲方未按时支付购房款项，应向乙方支付违约金，违约金数额为未支付款项的____%。示例：若甲方应于本合同签订之日起____个工作日内支付购房款项，但未按时支付，则应向乙方支付____元违约金。2.违约行为：乙方未按时支付购房款项责任认定标准：乙方未按时支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金数额为未支付款项的____%。示例：若乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付购房款项，但未按时支付，则应向甲方支付____元违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金数额为未提供服务部分的____%。示例：若第三方应于本合同签订之日起____个工作日内提供评估服务，但未按时提供服务，则应向甲方或乙方支付____元违约金。4.违约行为：甲方或乙方未按约