2025年度房地产项目挂靠合作物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目挂靠合作物业管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（挂靠合作方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条合作期限1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。第二条合作内容（1）对项目内的公共区域进行日常维护、清洁、绿化等工作；（2）对项目内的设施设备进行日常管理和维护；（3）对项目内的业主进行物业管理服务，包括但不限于物业维修、投诉处理、安全保卫等工作；（4）对项目内的租赁、销售、物业管理费收缴等工作进行协助；（5）遵守国家法律法规、政策规定，履行物业管理职责。（1）提供物业管理所需的场地、设备等；（2）协助乙方办理物业管理相关手续；（3）协助乙方与业主、政府部门等沟通协调；（4）对乙方在物业管理过程中遇到的问题给予支持和帮助。第三条合作费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付挂靠合作费用，具体金额为人民币____元/年，支付方式为____。3.2甲方应在每年____月____日前收到乙方支付的合作费用，逾期未支付，甲方有权暂停乙方在本项目内的物业管理活动。3.3合作费用支付后，甲方不得因乙方在物业管理过程中出现的问题而要求乙方退还合作费用。第四条保密条款4.1双方对本合同内容以及合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。4.2未经对方同意，任何一方不得泄露本合同内容以及合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。5.2乙方在物业管理过程中，如出现重大安全事故、环境污染等问题，导致甲方声誉受损，乙方应承担相应责任。5.3甲方在协助乙方办理物业管理相关手续过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业管理方）：________________乙方（挂靠合作方）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需要，经双方同意参与本合同相关活动或提供服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入范围（1）项目管理咨询；（2）设施设备维护保养；（3）物业管理软件及系统开发；（4）市场推广与营销；（5）人力资源招聘与管理；（6）其他经甲乙双方同意的事项。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。四、第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，其责任划分如下：（1）第三方按照合同约定履行职责，甲方或乙方向第三方支付相关费用；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行合同，甲方或乙方可要求第三方退还已支付的费用，但第三方不承担赔偿责任。五、第三方权利（1）按照合同约定，要求甲方或乙方支付相关费用；（2）在履行职责过程中，甲方或乙方应给予必要的支持和配合；（3）对甲乙双方提供的资料和信息予以保密。六、第三方义务（1）按照合同约定，履行相关职责；（2）遵守国家法律法规、政策规定，履行物业管理职责；（3）对甲乙双方提供的资料和信息予以保密；（4）因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。七、第三方变更与解除7.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前向甲乙双方提出书面申请，经甲乙双方同意后方可变更或解除。七、1.1第三方变更或解除合同后，应按照甲乙双方的要求，妥善处理与本合同相关的事宜。七、2.1第三方在变更或解除合同后，如给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、第三方介入的审批程序（1）提出引入第三方申请，包括第三方的基本情况、服务内容、费用等；（2）甲乙双方共同对第三方进行审核，包括资质、业绩、信誉等；（3）经甲乙双方同意后，签订相关协议或合同；（4）第三方按照协议或合同约定履行职责。九、本合同与第三方协议的关系9.1本合同与第三方协议之间为补充关系，本合同未尽事宜，以第三方协议为准。十、本合同与第三方责任的界定10.1本合同中，甲方、乙方与第三方之间的责任界定如下：（1）甲方、乙方与第三方之间的责任，按照本合同及第三方协议的约定执行；（2）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任；（3）第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行合同，甲方、乙方有权要求第三方退还已支付的费用，但第三方不承担赔偿责任。十一、争议解决11.1甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十二、其他12.1本合同与第三方介入后的修正条款为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2本合同与第三方介入后的修正条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，以证明甲方的合法经营资格。2.乙方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，以证明乙方的合法经营资格。5.项目物业管理方案要求：详细列出项目物业管理的内容、服务标准、收费标准等。6.项目设施设备清单要求：详细列出项目内的设施设备种类、数量、规格等信息。7.第三方合作协议要求：详细列出第三方参与的项目内容、服务标准、费用支付方式等信息。8.甲方与乙方之间签订的其他相关协议要求：提供所有与甲乙双方合作相关的协议文件，包括但不限于保密协议、知识产权协议等。9.项目验收报告要求：提供项目验收报告，以证明项目已按约定完成建设。10.项目运营报告要求：定期提供项目运营报告，包括但不限于物业管理情况、财务状况、业主满意度等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方挂靠合作费用责任认定标准：甲方应按照合同约定支付挂靠合作费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例说明：若甲方应于每月____日前支付乙方人民币____元，但未按时支付，则甲方应向乙方支付人民币____元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供物业管理服务责任认定标准：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，如未按约定提供，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。示例说明：若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付人民币____元的违约金，直至乙方履行完毕。3.违约行为：第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失责任认定标准：第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供项目管理咨询服务过程中，因咨询建议不当导致甲方损失人民币____元，则第三方应向甲方支付人民币____元的赔偿金。4.违约行为：甲方或乙方泄露商业秘密责任认定标准：甲方或乙方在履行本合同过程中，如泄