2025年度房地产项目转让及让与担保合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目转让及让与担保合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：姓名：________________________住址：________________________乙方（受让方）：姓名：________________________住址：________________________丙方（担保方）：姓名：________________________住址：________________________鉴于：2.乙方愿意接受甲方的转让，并支付相应的转让价款。3.丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。4.甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：第一条标的房地产1.1标的房地产位于________________________，土地证号为________________________，建筑面积为________________________平方米。1.2标的房地产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。第二条转让价款2.1乙方同意支付甲方标的房地产的转让价款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内向甲方支付全部转让价款。2.3甲方收到乙方支付的转让价款后，应向乙方出具收款凭证。第三条交付与过户3.1甲方应在乙方支付全部转让价款后________________________日内，将标的房地产的权属证书及相关文件交付给乙方。3.2乙方应在收到标的房地产权属证书及相关文件后________________________日内，办理标的房地产的过户手续。3.3甲方应协助乙方办理标的房地产的过户手续，并承担相关税费。第四条担保条款4.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。4.2丙方应在签订本合同之日起________________________日内，向乙方支付担保金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。4.3丙方应在乙方支付全部转让价款后________________________日内，将担保金退还给丙方。4.4如乙方未按约定支付转让价款，丙方应在接到甲方通知后________________________日内，向甲方支付相应的款项。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付标的房地产的，应向乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。5.2乙方未按约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。5.3丙方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（转让方）：________________________乙方（受让方）：________________________丙方（担保方）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙、丙三方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供专业服务、协助交易、进行资产评估、法律咨询等。二、第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲、乙、丙三方协商一致，并签订相关合作协议。2.2第三方介入前，需向甲、乙、丙三方提供相关资质证明和授权文件。2.3第三方介入后，应在甲、乙、丙三方的监督下，按照约定履行职责。三、第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因自身过错导致甲、乙、丙任何一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。3.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲、乙、丙三方按照约定的比例分担。四、第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）按照协议约定，收取相应的服务费用。（2）在履行职责过程中，有权获取甲、乙、丙三方提供的相关信息。（3）在履行职责过程中，有权对甲、乙、丙三方的行为进行监督。4.2第三方义务：（1）严格按照协议约定履行职责，确保服务质量和效率。（2）对甲、乙、丙三方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。（3）在履行职责过程中，发现甲、乙、丙三方存在违法行为或重大风险时，应及时通知甲、乙、丙三方。五、第三方介入的具体条款5.1中介方：（1）中介方应在甲、乙、丙三方签订本合同前，对标的房地产进行实地考察，并出具书面报告。（2）中介方应协助甲、乙、丙三方进行合同谈判，促成交易。（3）中介方应在交易完成后，协助甲、乙、丙三方办理标的房地产的过户手续。5.2评估机构：（1）评估机构应在甲、乙、丙三方签订本合同前，对标的房地产进行评估，并出具书面评估报告。（2）评估机构应确保评估报告的准确性和公正性。（3）评估机构应在评估过程中，严格遵守国家相关法律法规。5.3律师事务所：（1）律师事务所应在甲、乙、丙三方签订本合同前，对合同条款进行审核，并出具法律意见书。（2）律师事务所应确保法律意见书的准确性。（3）律师事务所应在合同履行过程中，为甲、乙、丙三方提供法律咨询和协助。5.4会计师事务所：（1）会计师事务所应在甲、乙、丙三方签订本合同前，对标的房地产进行财务审计，并出具审计报告。（2）会计师事务所应确保审计报告的准确性和公正性。（3）会计师事务所应在审计过程中，严格遵守国家相关法律法规。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入过程中，应明确区分自身职责与甲、乙、丙三方的权利义务。6.2第三方不得干预甲、乙、丙三方之间的合同履行。6.3第三方在介入过程中，如需与甲、乙、丙三方进行协商，应提前通知甲、乙、丙三方。6.4第三方在介入过程中，如发现甲、乙、丙三方存在违法行为或重大风险，应及时向甲、乙、丙三方报告，并协助处理。七、合同变更与解除7.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲、乙、丙三方及第三方协商一致。7.2本合同变更或解除后，甲、乙、丙三方及第三方应按照变更或解除后的协议继续履行合同。7.3本合同变更或解除后，第三方责任限额、权利义务等条款仍适用于变更或解除后的协议。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，甲、乙、丙三方及第三方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方及第三方各执一份。甲方（转让方）：________________________乙方（受让方）：________________________丙方（担保方）：________________________第三方：________________________签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房地产权属证明文件：土地证房屋所有权证土地使用权证建设工程规划许可证建设工程施工许可证相关审批文件2.转让价款支付凭证：银行转账凭证现金支付凭证支票付款确认函3.标的房地产交付文件：房屋交接单设备清单配套设施清单4.担保协议：担保合同担保人承诺书担保财产清单5.第三方介入协议：中介服务协议评估服务协议律师服务协议会计师事务所服务协议6.其他相关文件：合同变更协议争议解决协议通知函送达凭证附件详细要求和说明：2.附件内容应真实、完整、清晰，不得有任何涂改、伪造。3.附件应与合同内容相符，如有冲突，以合同为准。4.附件应由甲方、乙方、丙方及第三方各自妥善保管，并在需要时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未能按约定时间交付标的房地产，每逾期一日，应向乙方支付相当于转让价款千分之五的违约金。未按约定办理标的房地产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于转让价款千分之五的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付相当于转让价款千分之五的违约金。未按约定办理标的房地产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于转让价款千分之五的违约金。3.丙方违约行为及责任认定：未按约定履行担保义务，导致乙方无法按时支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付相当于担保金额千分之五的违约金。担保人无力履行担保义务，导致标的房地产无法过户，丙方应承担全部责任。4.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未能按合同约定在签订合同后的30日内交付标的房地产，逾期5日，应向乙方支付违约金人民币5000元。2.乙方未能在收到标的房地产权属证书后的60日内办理过户手续，逾期10日，应向甲方支付违约金人民币10000元。合同主体方签署部分：甲方（转让方）：姓名：________________________住址：_______