2025年度共有房屋买卖合同范本（含付款方式）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有房屋买卖合同范本（含付款方式）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（买方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______一、标的房屋的基本情况1.1标的房屋的详细地址为：_______1.2标的房屋的建筑面积为：_______平方米。1.3标的房屋的房屋所有权证号为：_______。1.4标的房屋的土地使用权证号为：_______。1.5标的房屋的规划用途为：_______。1.6标的房屋的现状为：_______。二、房屋买卖价格及付款方式2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金；（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为首付；（3）剩余房款_______元整（大写：_______元整）由乙方在办理房屋过户手续后，按_______个月的分期付款方式支付，每月支付人民币_______元整（大写：_______元整）。三、房屋交付及交付条件3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的房屋交付给乙方。（1）标的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷；（2）标的房屋的规划用途、建筑面积等符合相关法律法规的要求；（3）标的房屋的配套设施、附属设施等应齐全且正常运行；（4）标的房屋的室内装修、家具家电等应符合本合同约定。四、税费承担4.1甲方应负责办理标的房屋的过户手续，并承担相关税费。4.2乙方应在办理标的房屋过户手续时，向相关部门缴纳相关税费。五、违约责任5.1若甲方未按本合同约定的时间、条件交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_______元整（大写：_______元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2若乙方未按本合同约定的时间、条件支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为_______元整（大写：_______元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同解除或无法履行的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、合同生效及其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：乙方（买方）签字（或盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义与范围6.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同目的在于协助甲乙双方完成标的房屋的买卖交易。6.2范围（1）提供交易信息；（2）协助进行标的房屋的评估；（3）协助办理标的房屋的过户手续；（4）提供法律、财务等咨询服务；（5）其他经甲乙双方同意的与交易相关的服务。二、第三方介入的同意与选择6.3同意甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可以引入第三方提供必要的服务。任何一方的引入需经另一方书面同意。6.4选择甲乙双方均有权选择是否引入第三方，以及选择哪家第三方机构提供服务。三、第三方的责任与权利6.5责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；（2）第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；（3）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求；（4）因第三方提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.6权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。四、第三方责任的限额6.7限额（1）第三方对甲乙双方因本合同而产生的损失承担的责任限额，不得超过其收取的服务费用的总额；（2）如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，不适用前款规定的责任限额。五、第三方的变更与解除6.8变更（1）如第三方因自身原因无法继续履行服务，应提前_______个工作日通知甲乙双方；（2）甲乙双方有权要求更换第三方，并有权选择新的第三方机构。6.9解除（1）如第三方未履行其服务义务或违反本合同约定，甲乙双方有权解除其服务，并要求其承担相应的责任；（2）如甲乙双方认为第三方无法提供满意的服务，有权解除其服务。六、第三方的独立性6.10独立性第三方在提供服务的整个过程中，应保持独立，不得干预甲乙双方的交易决策，也不得因甲乙双方的交易决策而获得不当利益。七、第三方的信息披露6.11信息披露第三方在提供服务的全过程中，应向甲乙双方披露所有可能影响交易的信息，包括但不限于收费标准、服务内容、服务期限等。八、第三方的服务费用6.12费用第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定。九、第三方的法律地位6.13法律地位第三方在本合同中仅为提供服务的角色，不参与甲乙双方的买卖关系，不承担买卖合同的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需加盖产权单位或发证机关的公章，以证明其真实性。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，需加盖产权单位或发证机关的公章，以证明其真实性。3.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的复印件，需加盖甲乙双方的公章，以证明其真实性。4.付款凭证要求：提供所有付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明付款的真实性。5.房屋现状描述及照片要求：提供房屋现状的详细描述及照片，以证明房屋交付时的状态。6.房屋配套设施清单要求：列出房屋内所有配套设施的名称、型号、数量等，以证明配套设施的齐全性。7.附属设施清单要求：列出房屋附属设施（如车位、储藏室等）的名称、位置、使用情况等，以证明附属设施的完整性。8.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中所有税费缴纳的凭证，包括契税、印花税等，以证明税费已缴纳。9.第三方服务协议要求：如有第三方介入，提供第三方服务协议的复印件，以证明第三方服务的合法性。10.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如房产评估报告、法律意见书等，以证明交易合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）第三方未按约定提供服务；（4）任何一方泄露对方商业秘密或个人信息；（5）任何一方违反本合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_______元整（大写：_______元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为_______元整（大写：_______元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为_______元整（大写：_______元整），并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（4）任何一方泄露对方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。（5）任何一方违反本合同约定的其他行为，应根据具体情况，由违约方承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未在合同约定的时间内交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失，