2025年度购物中心商铺租赁及广告位投放合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购物中心商铺租赁及广告位投放合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的购物中心商铺及广告位，乙方希望租赁上述商铺及广告位用于经营及广告投放，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁商铺1.1甲方向乙方出租位于_______购物中心_______号商铺，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2租赁商铺面积为_______平方米，乙方应按照甲方提供的租赁面积进行经营。1.3租赁商铺的租金为每月_______元，租金支付方式为每月_______日前支付。1.4乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的用途、结构及外观。1.5乙方应按照甲方的要求，对租赁商铺进行装修，装修费用由乙方承担。二、广告位投放2.1甲方同意乙方在购物中心_______位置投放广告，广告投放期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2广告位面积为_______平方米，乙方应按照甲方提供的广告位面积进行广告投放。2.3广告投放费用为每月_______元，费用支付方式为每月_______日前支付。2.4乙方在广告投放期限内，未经甲方书面同意，不得擅自改变广告内容、形式及位置。2.5乙方应保证广告内容合法、合规，不得含有违法违规信息。三、其他条款3.1乙方在租赁商铺及广告投放过程中，应遵守国家相关法律法规及购物中心的管理规定。3.2乙方应按时支付租金及广告投放费用，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.3乙方在租赁期限内，如因自身原因导致租赁商铺及广告位无法继续使用，应提前_______日向甲方书面通知，并承担由此产生的损失。3.4甲方在租赁期限内，如因自身原因导致租赁商铺及广告位无法继续使用，应提前_______日向乙方书面通知，并承担由此产生的损失。3.5本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、合同生效5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正5.5第三方介入5.5.1定义本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供商、物业管理方等。5.5.2第三方角色5.5.2.1中介方中介方是指在甲乙双方签订本合同过程中提供媒介服务，促成交易的一方。中介方在本合同中的责任仅限于促成双方签订合同，不承担合同履行过程中的任何责任。5.5.2.2担保方担保方是指为保证乙方履行合同义务，同意向甲方提供担保的一方。担保方在本合同中的责任是按照担保合同约定，在乙方违约时承担相应的担保责任。5.5.2.3技术服务提供商技术服务提供商是指为乙方提供与本合同相关技术支持服务的一方。技术服务提供商在本合同中的责任是按照服务合同约定，提供符合约定的技术服务。5.5.2.4物业管理方物业管理方是指负责购物中心物业管理服务的一方。物业管理方在本合同中的责任是按照物业管理合同约定，提供正常的物业管理服务。5.5.3第三方责任限额5.5.3.1责任界定第三方在本合同中的责任应当明确界定，并在合同中约定其责任范围、责任承担方式及责任限额。5.5.3.2责任限额第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务内容及合同约定确定。责任限额应包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。5.5.4第三方合同5.5.4.1独立合同第三方与本合同签订的任何合同，包括但不限于中介合同、担保合同、技术服务合同、物业管理合同等，均与本合同具有独立性。5.5.4.2合同关系第三方与本合同签订的合同关系不因本合同的存在而改变，第三方与本合同的甲方或乙方之间的法律关系由各自合同约定。5.5.5第三方变更5.5.5.1乙方变更乙方如需更换第三方，应提前_______日向甲方书面通知，并经甲方同意后方可更换。5.5.5.2甲方变更甲方如需更换第三方，应提前_______日向乙方书面通知，并经乙方同意后方可更换。5.5.6第三方违约5.5.6.1违约责任如第三方在履行合同过程中违约，乙方有权要求第三方承担违约责任。甲方在本合同中的责任不因第三方的违约而免除。5.5.6.2甲方责任甲方应协助乙方追究第三方的违约责任，包括但不限于提供必要的信息、协助乙方与第三方协商解决争议等。5.5.7第三方信息5.5.7.1信息提供第三方在本合同履行过程中产生的任何信息，包括但不限于合同、协议、文件、数据等，甲方和乙方均有权要求查阅。5.5.7.2信息保密第三方对本合同履行过程中获取的甲方和乙方信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.5.8合同解除5.5.8.1第三方违约如第三方严重违约，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的违约责任。5.5.8.2合同解除条件合同解除条件应在本合同中明确约定，包括但不限于第三方违约、合同目的无法实现等。5.5.9合同终止5.5.9.1合同终止条件合同终止条件应在本合同中明确约定，包括但不限于合同履行完毕、合同期限届满、双方协商一致解除合同等。5.5.9.2合同终止后果合同终止后，第三方应按照约定退还甲方和乙方的款项，并承担相应的合同终止责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《购物中心商铺租赁合同》详细要求：包括商铺的具体位置、面积、租金、支付方式、租赁期限等详细信息。说明：本附件为租赁商铺的详细合同，是本合同的重要组成部分。2.《购物中心广告位投放合同》详细要求：包括广告位的具体位置、面积、广告投放费用、投放期限、广告内容要求等详细信息。说明：本附件为广告位投放的详细合同，是本合同的重要组成部分。3.《第三方中介服务合同》详细要求：包括中介方的服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等详细信息。说明：本附件为中介方提供服务的详细合同，是本合同的重要组成部分。4.《第三方担保合同》详细要求：包括担保方的担保金额、担保期限、担保责任、违约责任等详细信息。说明：本附件为担保方提供担保的详细合同，是本合同的重要组成部分。5.《第三方技术服务合同》详细要求：包括技术服务提供商提供的技术服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等详细信息。说明：本附件为技术服务提供商提供服务的详细合同，是本合同的重要组成部分。6.《第三方物业管理服务合同》详细要求：包括物业管理方提供的服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等详细信息。说明：本附件为物业管理方提供服务的详细合同，是本合同的重要组成部分。7.《租赁商铺装修方案》详细要求：包括装修设计图纸、装修材料、装修费用、装修期限等详细信息。说明：本附件为乙方租赁商铺装修的详细方案，是本合同的重要组成部分。8.《广告投放设计方案》详细要求：包括广告内容、广告形式、广告发布时间、广告费用等详细信息。说明：本附件为乙方广告投放的详细设计方案，是本合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约责任：乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。示例：若乙方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金_______%的滞纳金。2.广告内容违规违约责任：乙方投放的广告内容如违反国家法律法规或购物中心管理规定，乙方应立即停止投放，并承担由此产生的损失。示例：若乙方投放的广告含有违法违规信息，乙方应立即撤除广告，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.商铺擅自改变用途违约责任：乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此产生的损失。示例：若乙方将商铺改为仓库，乙方应恢复商铺原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.广告位擅自改变位