2025年度商业综合体合作建房合同示范文件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业综合体合作建房合同示范文件本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（合作方）：_______鉴于甲方为建设商业综合体项目，需征用土地并建设相应建筑，乙方愿意参与合作建房，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：_______商业综合体2.项目地点：_______3.项目性质：_______4.项目规模：占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。二、合作建房范围1.乙方在甲方项目范围内，建设_______栋_______层_______户住宅楼。2.乙方建设的住宅楼层数、户型、面积等具体要求，由双方另行协商确定。三、合作建房资金1.甲方负责项目用地、规划、报建等手续，并承担相应费用。2.乙方负责住宅楼的建设资金，具体金额为_______万元。3.乙方在签订本合同时，向甲方支付_______万元作为诚意金。四、合作建房期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。2.乙方应在合同生效之日起_______个月内完成住宅楼的建设。五、合作建房收益分配1.住宅楼建成后，甲方拥有土地使用权，乙方拥有住宅楼所有权。（1）甲方：_______（2）乙方：_______3.甲方应于每年_______月_______日前，将乙方应得的收益支付给乙方。六、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付_______万元违约金。2.乙方未按约定时间完成住宅楼建设，每延迟一日，应向甲方支付_______万元违约金。3.甲方未按约定时间支付乙方收益，每延迟一日，应向乙方支付_______万元违约金。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：____________________乙方（合作方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、工程监理单位、设计单位、施工单位等。二、第三方介入的目的1.中介机构：协助甲方和乙方进行项目洽谈、合同签订、资金筹措等事宜。2.咨询服务机构：提供项目可行性研究、市场分析、风险评估等专业咨询服务。3.工程监理单位：对项目建设过程进行监督，确保工程质量和进度。4.设计单位：负责项目建筑设计、施工图设计等。5.施工单位：负责项目施工建设。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构的责任限额为甲方和乙方支付的中介费用总额的_______倍。2.咨询服务机构：咨询服务机构的责任限额为甲方和乙方支付咨询费用总额的_______倍。3.工程监理单位：工程监理单位的责任限额为项目总投资额的_______%。4.设计单位：设计单位的责任限额为项目总投资额的_______%。5.施工单位：施工单位的责任限额为项目总投资额的_______%。四、第三方责任划分1.中介机构：负责协调甲方和乙方之间的沟通，确保合同条款的顺利执行。中介机构不承担项目建设过程中的直接责任。2.咨询服务机构：负责提供项目相关咨询服务，包括但不限于项目可行性研究、市场分析、风险评估等。咨询服务机构不承担项目建设过程中的直接责任。3.工程监理单位：负责对项目建设过程进行监督，确保工程质量和进度符合合同约定。工程监理单位对施工过程中的质量问题承担连带责任。4.设计单位：负责项目建筑设计、施工图设计等。设计单位对设计质量承担责任。5.施工单位：负责项目施工建设。施工单位对施工质量承担责任。五、第三方权利1.中介机构：有权获得甲方和乙方支付的中介费用。2.咨询服务机构：有权获得甲方和乙方支付的咨询费用。3.工程监理单位：有权对项目建设过程进行监督，并提出整改意见。4.设计单位：有权对项目设计进行修改和完善。5.施工单位：有权根据设计图纸和施工规范进行施工。六、第三方义务1.中介机构：应诚实守信，公正公平地协调甲方和乙方之间的沟通。2.咨询服务机构：应提供真实、准确、完整的咨询服务。3.工程监理单位：应严格按照合同约定，对项目建设过程进行监督。4.设计单位：应按照合同约定，完成项目设计任务。5.施工单位：应按照设计图纸和施工规范，完成项目施工建设。七、第三方介入的程序1.甲方和乙方在签订本合同时，可邀请第三方介入。2.甲方和乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。3.第三方介入后，应按照合作协议的约定，履行相关职责。八、第三方介入的终止1.当第三方完成合同约定的职责后，甲方和乙方可终止第三方介入。2.当第三方违反合作协议，甲方和乙方有权终止第三方介入。3.第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合作协议的约定，结算相关费用。九、本部分内容为本合同不可分割的一部分，与合同其他部分具有同等法律效力。甲方（建设单位）：____________________乙方（合作方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地规划许可证详细要求：提供有效的项目用地规划许可证复印件，确保用地合法合规。说明：此附件用于证明项目用地符合规划要求。2.项目建设许可证详细要求：提供有效的项目建设许可证复印件，确保项目建设合法合规。说明：此附件用于证明项目建设符合相关法律法规。3.土地使用权证详细要求：提供有效的土地使用权证复印件，确保甲方拥有项目用地的使用权。说明：此附件用于证明甲方对项目用地的合法使用权。4.住宅楼建筑设计图纸详细要求：提供完整的住宅楼建筑设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：此附件用于证明住宅楼的设计方案。5.施工单位资质证明详细要求：提供施工单位的有效资质证明复印件，确保施工单位具备相应的施工能力。说明：此附件用于证明施工单位具备承担项目施工的资格。6.工程监理单位资质证明详细要求：提供工程监理单位的有效资质证明复印件，确保监理单位具备相应的监理能力。说明：此附件用于证明监理单位具备对项目进行监理的资格。7.乙方建设资金证明详细要求：提供乙方建设资金的来源证明，如银行存款证明、投资协议等。说明：此附件用于证明乙方具备履行合作建房协议的资金能力。8.乙方诚意金支付凭证详细要求：提供乙方支付诚意金的银行汇款凭证或转账凭证。说明：此附件用于证明乙方已支付诚意金。9.项目建设进度表详细要求：提供项目建设进度表，包括各阶段的时间节点和预期完成时间。说明：此附件用于明确项目建设的时间安排。10.项目收益分配协议详细要求：提供项目收益分配协议，明确甲方和乙方的收益分配比例。说明：此附件用于明确项目收益的分配方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成项目用地、规划、报建等手续。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______万元违约金。示例说明：甲方未在合同约定的_______个月内完成项目用地手续，应向乙方支付_______万元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间完成住宅楼建设。责任认定标准：乙方每延迟一日，应向甲方支付_______万元违约金。示例说明：乙方未在合同约定的_______个月内完成住宅楼建设，每延迟一日，应向甲方支付_______万元违约金。3.违约行为：甲方未按约定时间支付乙方收益。责任认定标准：甲方每延迟一日，应向乙方支付_______万元违约金。示例说明：甲方未在合同约定的_______月_______日前支付乙方收益，每延迟一日，应向乙方支付_______万元违约金。4.违约行为：乙方未按约定完成住宅楼建设，导致工程质量不合格。责任认定标准：乙方应承担因工程质量不合格造成的损失，并向甲方支付_______万元违约金。示例说明：乙方建设的住宅楼因质量问题被相关部门责令整改，乙方应承担整改费用，并向甲方支付_______万元违约金。