2025年度合租公寓租赁与物业服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租公寓租赁与物业服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度合租公寓租赁与物业服务协议甲方（出租方）：姓名：________________地址：________________乙方（承租方）：姓名：________________地址：________________一、租赁物及租赁期限1.1本合同租赁的公寓位于________________，具体地址为：________________。1.2租赁公寓的面积共计________________平方米，房屋结构为________________。1.3租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币________________元整。2.2支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：________________。2.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金____%的滞纳金。三、押金及退还3.1乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金人民币________________元整。3.2押金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，且租赁公寓及其附属设施保持良好状态，甲方应在乙方搬离后____个工作日内无息退还押金。四、物业服务4.1甲方应保证租赁公寓及其附属设施符合国家相关安全标准和规定。4.2甲方负责租赁公寓的日常物业管理，包括但不限于：清洁、维修、安全巡查等。4.3乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁公寓的结构和用途。五、租赁物使用及维护5.1乙方在租赁期间，对租赁公寓及其附属设施负有合理使用的责任，不得擅自拆改、破坏或损坏。5.2乙方应保持租赁公寓的整洁，不得在室内进行有碍公共卫生的活动。5.3乙方应负责租赁公寓的日常维修，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方如提前终止租赁，应提前____个月通知甲方，并支付相当于提前终止月份租金的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁公寓所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、物业服务公司、维修服务提供商、法律顾问等。二、第三方介入的适用范围（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；（2）因租赁公寓的维修、物业服务或其他原因，需要第三方介入；（3）甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，需要第三方进行调解或仲裁。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同租金总额的____%，且不超过人民币________________元。四、第三方的权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，向甲乙双方提供服务或协助；（2）在履行职责过程中，有权了解甲乙双方的相关信息；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，履行本合同约定的职责；（2）保证提供的服务或协助符合行业标准，确保服务质量；（3）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方信息予以保密；（4）在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应向甲方承担因履行本合同而产生的责任；（2）甲方有权对第三方的履约情况进行监督，并提出合理要求。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应向乙方提供优质的服务或协助，确保乙方权益；（2）乙方有权对第三方的履约情况进行监督，并提出合理要求。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行本合同过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务；（2）第三方应遵守本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益。六、第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方；6.2双方共同与第三方签订服务或协助协议，明确各自的权利、义务和责任；6.3第三方根据协议约定，履行相关职责；6.4甲乙双方对第三方的履约情况进行监督，必要时可提出改进意见。七、第三方介入的费用7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据协议约定承担；7.2若协议未约定费用承担方式，则由提出引入第三方的一方承担。八、第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。九、本条款的生效9.1本合同第三部分附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁公寓现场照片及设施清单要求：包含租赁公寓的外观、内部布局、主要设施的照片，以及设施的详细清单。说明：此附件用于明确租赁公寓的实际情况，作为合同附件之一。2.附件二：租赁公寓维修记录要求：记录租赁公寓在使用过程中的维修情况，包括维修时间、原因、维修项目、维修费用等。说明：此附件用于跟踪租赁公寓的维修状况，便于双方了解和监督。3.附件三：物业服务协议要求：详细列明物业服务的内容、标准、费用及支付方式等。说明：此附件作为租赁合同的一部分，明确物业服务的内容和标准。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方服务协议应包含服务内容、服务标准、费用、责任及违约责任等。说明：此附件用于规范第三方在履行职责过程中的行为，确保服务质量。5.附件五：押金收据要求：收据应注明押金金额、交付日期及甲方收款人信息。说明：此附件作为押金交付的凭证，证明押金已由乙方支付。6.附件六：租金支付凭证要求：凭证应注明支付日期、支付金额及甲方收款人信息。说明：此附件作为租金支付的有效凭证，证明租金已由乙方支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁公寓的结构和用途；（3）乙方损坏租赁公寓及其附属设施；（4）甲方未按约定提供物业服务；（5）第三方未按约定履行服务或协助。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金____%的滞纳金；（2）乙方擅自改变租赁公寓的结构和用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（3）乙方损坏租赁公寓及其附属设施，应承担修复或赔偿损失的责任；（4）甲方未按约定提供物业服务，应承担相应责任；（5）第三方未按约定履行服务或协助，应承担相应责任。3.示例说明：（1）若乙方未按约定支付租金，逾期一个月，则应向甲方支付相当于应付租金____%的滞纳金，即人民币____元；