2025年度房地产项目施工合同与购房合同捆绑服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目施工合同与购房合同捆绑服务本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：________________地址：________________法定代表人：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于：2.卖方同意按照本合同约定向买方提供项目；3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：________________1.2项目地址：________________1.3项目性质：________________1.4项目面积：________________1.5项目用途：________________1.6项目交付时间：________________第二条付款方式2.1买方应按照本合同约定的时间和金额向卖方支付购房款。2.2购房款支付方式如下：（1）首付款：买方应在签订本合同后____日内支付首付款，金额为人民币____元整（大写：____元整）。（2）分期付款：买方应在签订本合同后____日内支付分期付款，金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.3买方应按照卖方的要求，将购房款汇入卖方指定的账户。第三条项目交付3.1卖方应按照本合同约定的交付时间，将项目交付给买方。3.2项目交付时，买方应按照卖方的要求进行验收。3.3验收合格后，买方应在____日内办理入住手续。第四条施工合同4.1买方同意，卖方在项目施工过程中，按照本合同约定向买方提供施工合同。4.2施工合同的内容如下：（1）施工范围：________________（2）施工工期：________________（3）施工质量：________________（4）施工安全：________________（5）施工费用：________________第五条购房合同捆绑服务5.1卖方同意，在项目交付前，为买方提供购房合同捆绑服务。5.2捆绑服务内容包括：（1）购房合同咨询：卖方应向买方提供购房合同的相关咨询，包括但不限于合同条款、购房流程等。（2）购房合同签订：卖方应协助买方签订购房合同。（3）购房合同备案：卖方应协助买方办理购房合同备案手续。第六条违约责任6.1买方未按照本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____%。6.2卖方未按照本合同约定交付项目的，应向买方支付违约金，违约金为项目总价款的____%。6.3双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同不能履行或者不能完全履行的，双方互不承担责任。7.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第八条合同生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（买方）签字（或盖章）：________________乙方（卖方）签字（或盖章）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、设计单位、施工单位、物业服务企业等。二、第三方介入方式.2第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、责任范围、权利义务等。.3第三方介入本合同，应签订专门的协议或合同，该协议或合同与本合同具有同等法律效力。三、第三方责任限额.4第三方在本合同执行过程中产生的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，其责任限额如下：.4.1第三方违约责任：第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过其在本合同中应承担的义务金额。.4.2第三方赔偿责任：第三方在本合同执行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其在本合同中应承担的义务金额。四、第三方权利义务.5第三方在本合同中的权利义务如下：.5.1权利：（1）第三方有权根据本合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息和支持；（2）第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的费用；（3）第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方履行其应尽的义务。.5.2义务：（1）第三方应按照本合同约定，履行其应尽的义务，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（2）第三方应积极配合甲乙双方，共同完成本合同的各项任务；（3）第三方应承担其在本合同中产生的责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。五、第三方与其他各方的划分说明.6第三方在本合同中的地位和责任如下：.6.1第三方作为独立主体，与甲乙双方分别签订协议或合同，其权利义务仅限于协议或合同约定的范围内。.6.2第三方与甲乙双方之间的关系，由各自签订的协议或合同予以明确，与本合同无关。.6.3第三方在本合同中的责任，由其与甲乙双方签订的协议或合同约定，与本合同无关。六、第三方变更.7第三方在本合同执行过程中，如需变更，应经甲乙双方同意，并以书面形式予以确认。.8第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方承担。七、第三方退出.9第三方在本合同执行过程中，如需退出，应提前____日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。.10第三方退出后，其在本合同中的权利义务由其指定的接替方承担。八、其他.11本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。.12本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同附件或其他协议有冲突，以本条款为准。.13本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同签订后颁布的法律法规有冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：项目规划许可证复印件详细要求：提供项目规划许可证的复印件，需清晰显示许可证编号、发证机关、有效期等信息。说明：此附件用于证明项目开发合法合规。.2附件二：土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，需清晰显示土地使用权证编号、土地面积、使用年限等信息。说明：此附件用于证明卖方拥有项目用地的合法使用权。.3附件三：施工许可证复印件详细要求：提供施工许可证的复印件，需清晰显示施工许可证编号、施工范围、施工工期等信息。说明：此附件用于证明项目施工合法合规。.4附件四：建筑工程设计文件详细要求：提供项目建筑工程设计文件，包括建筑图纸、设计说明等。说明：此附件用于证明项目设计符合规范要求。.5附件五：施工合同详细要求：提供施工合同的原件或复印件，需清晰显示合同双方名称、合同内容、合同金额等信息。说明：此附件用于证明施工合同的签订和履行。.6附件六：购房合同详细要求：提供购房合同的原件或复印件，需清晰显示合同双方名称、合同内容、合同金额等信息。说明：此附件用于证明购房合同的签订和履行。.7附件七：项目质量检测报告详细要求：提供项目质量检测报告，需清晰显示检测机构、检测项目、检测结果等信息。说明：此附件用于证明项目质量符合标准。.8附件八：项目竣工验收报告详细要求：提供项目竣工验收报告，需清晰显示验收机构、验收项目、验收结果等信息。说明：此附件用于证明项目已通过竣工验收。.9附件九：物业服务合同详细要求：提供物业服务合同的原件或复印件，需清晰显示合同双方名称、合同内容、服务标准等信息。说明：此附件用于证明物业服务合同的签订和履行。说明二：违约行为及责任认定：.10违约行为及责任认定标准：.10.1买方违约：（1）未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____%。示例：买方应在签订本合同后30日内支付首付款，若买方逾期支付，则应向卖方支付首付款总额的10%作为违约金。（2）未按约定时间办理入住手续的，应向卖方支付违约金，违约金为项目总价款的____%。示例：买方应在项目交付后30日内办理入住手续，若买方逾期办理，则应向卖方支付项目总价款的5%作为违约金。.10.2卖方违约：（1）未按约定时间交付项目的，应向买方支付违约金，违约金为项目总价款的____%。示例：卖方应在合同约定的交付时间后30日内交付项目，若卖方逾期交付，则应向买方支付项目总价款的5%作为违约金。（2）项目质量不符合约定的，卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受