2025年度商业地产商铺买卖风险评估与保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产商铺买卖风险评估与保障合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：______法定代表人：______联系电话：______住所地：______法定代表人：______联系电话：______鉴于：2.乙方有意购买标的商铺，并同意按照本合同约定支付相应款项。3.甲方为确保乙方购买标的商铺的安全性，同意提供风险评估与保障服务。现甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就标的商铺的买卖事宜，达成如下协议：第一条标的商铺信息1.1标的商铺位于______，具体地址为______。1.2标的商铺的建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米。1.3标的商铺的权属清晰，不存在任何争议。第二条买卖双方的权利义务2.1甲方权利：（1）在乙方支付全部款项后，甲方将标的商铺的所有权及使用权转移给乙方。（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付风险评估与保障费用。2.2甲方义务：（1）向乙方提供标的商铺的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁合同等。（2）确保标的商铺不存在任何权利瑕疵，保证标的商铺的权属清晰。（3）在乙方支付全部款项后，按照本合同约定将标的商铺的所有权及使用权转移给乙方。2.3乙方权利：（1）在支付全部款项后，享有标的商铺的所有权及使用权。（2）在签订本合同后，甲方应按照本合同约定提供风险评估与保障服务。2.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付购买标的商铺的款项。（2）在签订本合同后，按照本合同约定支付风险评估与保障费用。第三条风险评估与保障3.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，对标的商铺进行风险评估，并出具风险评估报告。3.2甲方应在本合同签订后______个工作日内，为乙方提供保障服务，包括但不限于：（1）提供标的商铺的租赁信息、周边环境信息等。（2）协助乙方办理标的商铺的过户手续。（3）在标的商铺发生风险事件时，按照本合同约定承担相应责任。第四条款项支付4.1乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付标的商铺的购买款项，具体金额为______元。4.2乙方支付购买款项后，甲方应向乙方开具相应的发票。4.3乙方支付风险评估与保障费用，具体金额为______元。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间提供风险评估报告，应向乙方支付______元的违约金。（2）如甲方未按约定时间提供保障服务，应向乙方支付______元的违约金。（3）如甲方提供的标的商铺存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付购买款项，应向甲方支付______元的违约金。（2）如乙方未按约定时间支付风险评估与保障费用，应向甲方支付______元的违约金。第六条争议解决6.1甲方与乙方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同指定的，负责提供专业服务（如评估、咨询、代理等）的独立法人或其他组织。8.1.2第三方服务内容包括但不限于：（1）标的商铺的评估服务，包括但不限于市场价值评估、风险评估等。（2）标的商铺的咨询服务，包括但不限于市场咨询、法律咨询等。（3）标的商铺的代理服务，包括但不限于交易代理、过户代理等。8.2第三方选定8.2.1第三方的选定由甲乙双方共同协商确定，并在本合同中明确第三方的名称、服务内容、服务期限及费用。8.3第三方责任8.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地提供专业服务。8.3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果存在重大错误或遗漏，应承担相应的责任。8.3.3第三方的责任限额：（1）第三方对标的商铺的评估服务，其责任限额不超过评估价值的_____%。（2）第三方在提供咨询服务时，其责任限额不超过咨询费用总额的_____%。（3）第三方在提供代理服务时，其责任限额不超过代理费用总额的_____%。8.4第三方权利8.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成专业服务。8.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对标的商铺进行实地考察。8.4.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对标的商铺进行市场调研。8.5第三方与其他各方的划分8.5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应按照本合同约定，向甲方提供专业服务。（2）第三方在提供服务过程中，如需与甲方进行沟通，应通过乙方进行。8.5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应按照本合同约定，向乙方提供专业服务。（2）第三方在提供服务过程中，如需与乙方进行沟通，可直接进行。8.5.3第三方与标的商铺租赁方的关系：（1）第三方在提供评估、咨询等服务时，如涉及标的商铺的租赁方，应确保租赁方的权益不受侵害。（2）第三方在提供代理服务时，如涉及标的商铺的租赁方，应尊重租赁方的合同约定。8.6第三方变更与终止8.6.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意后更换。8.6.3如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的责任。8.7第三方保密8.7.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.7.2第三方在合同终止后，仍应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.8第三方费用8.8.1第三方的服务费用由甲乙双方按约定支付。8.8.2第三方的服务费用应在合同签订后______个工作日内支付。8.8.3第三方的服务费用支付方式为______。8.9第三方责任承担8.9.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.9.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务，不承担赔偿责任。8.10第三方争议解决8.10.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.10.2如协商不成，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的商铺产权证明文件要求：提供标的商铺的产权证、土地使用权证等证明文件，确保权属清晰。2.附件二：标的商铺租赁合同要求：提供标的商铺的租赁合同，明确租赁期限、租金、使用性质等。3.附件三：标的商铺评估报告要求：第三方提供的标的商铺评估报告，包括市场价值评估、风险评估等。4.附件四：第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、服务期限、费用等。5.附件五：交易款项支付凭证要求：乙方支付购买款项的银行转账凭证或现金支付凭证。6.附件六：风险评估与保障服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的风险评估与保障服务协议，明确保障内容、责任范围等。7.附件七：争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式、程序等达成的协议。8.附件八：其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如土地规划文件、城市规划文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供标的商铺产权证明文件、租赁合同等资料。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付______元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购买款项。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付______元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定时间完成评估报告。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付______元的违约金。4.违约行为：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：甲方提供的标的商铺存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.违约行为：乙方