2025年度公积金贷款二手房买卖合同税务处理及优惠政策

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金贷款二手房买卖合同税务处理及优惠政策本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：____________________住所地：____________________乙方（买方）：姓名：____________________住所地：____________________一、标的房产基本情况1.标的房产位于：____________________2.标的房产产权证号：____________________3.标的房产建筑面积：____________________平方米4.标的房产用途：____________________5.标的房产已缴纳的税费情况：____________________6.标的房产抵押、查封、租赁等情况：____________________二、交易价格及付款方式1.交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.乙方支付方式：（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（2）贷款部分：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向银行申请贷款，并按银行规定办理贷款手续。（3）尾款：乙方应在办理完毕标的房产过户手续后____个工作日内支付尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。三、税费承担（1）契税：____________________（2）印花税：____________________（3）个人所得税：____________________（4）土地增值税：____________________（5）其他税费：____________________（1）契税：____________________（2）印花税：____________________（3）个人所得税：____________________（4）土地增值税：____________________（5）其他税费：____________________四、标的房产过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产过户至乙方名下。2.乙方应在收到标的房产产权证后____个工作日内，向税务机关办理相关税费缴纳手续。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）若甲方未按约定时间过户标的房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（2）若甲方隐瞒标的房产瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。2.乙方违约责任：（1）若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（2）若乙方未按约定时间办理标的房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，提供中介服务、税务处理、贷款申请、过户手续办理等与标的房产交易相关的机构或个人。二、第三方责任划分1.中介方责任：（1）中介方应负责协助甲乙双方完成标的房产的买卖交易，包括但不限于提供市场信息、促成交易、协调双方履行合同等。（2）中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得隐瞒标的房产瑕疵或提供虚假信息。（3）中介方应按照约定收取中介服务费用，不得擅自增加或减少服务项目。2.税务处理方责任：（1）税务处理方应负责协助甲乙双方办理标的房产交易相关的税务手续，确保税务合规。（2）税务处理方应提供专业的税务处理建议，协助甲乙双方合理避税。（3）税务处理方应按照约定收取服务费用，不得擅自增加或减少服务项目。3.贷款申请方责任：（1）贷款申请方应负责协助乙方办理公积金贷款申请，确保贷款申请材料的真实、完整、有效。（2）贷款申请方应提供专业的贷款咨询，协助乙方选择合适的贷款方案。（3）贷款申请方应按照约定收取服务费用，不得擅自增加或减少服务项目。4.过户手续办理方责任：（1）过户手续办理方应负责协助甲乙双方办理标的房产过户手续，确保过户手续的合法、合规。（2）过户手续办理方应提供专业的过户服务，协助甲乙双方顺利完成过户。（3）过户手续办理方应按照约定收取服务费用，不得擅自增加或减少服务项目。三、第三方责任限额1.中介方责任限额：（1）中介方因自身原因导致交易失败的，应退还已收取的中介服务费用。（2）中介方因提供虚假信息、隐瞒标的房产瑕疵等原因导致交易失败的，应承担相应的法律责任。2.税务处理方责任限额：（1）税务处理方因自身原因导致税务手续办理错误的，应承担相应的法律责任。（2）税务处理方因提供虚假税务处理建议导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.贷款申请方责任限额：（1）贷款申请方因自身原因导致贷款申请失败的，应退还已收取的服务费用。（2）贷款申请方因提供虚假贷款申请材料导致贷款申请失败的，应承担相应的法律责任。4.过户手续办理方责任限额：（1）过户手续办理方因自身原因导致过户手续办理错误的，应承担相应的法律责任。（2）过户手续办理方因提供虚假过户服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。四、第三方权利1.中介方权利：（1）收取中介服务费用。（2）要求甲乙双方履行合同约定的义务。2.税务处理方权利：（1）收取服务费用。（2）要求甲乙双方提供必要的资料。3.贷款申请方权利：（1）收取服务费用。（2）要求甲乙双方提供必要的资料。4.过户手续办理方权利：（1）收取服务费用。（2）要求甲乙双方提供必要的资料。五、第三方与其他各方的关系1.中介方与甲乙双方的关系：中介方是甲乙双方的代理人，负责协调双方履行合同，维护双方合法权益。2.税务处理方与甲乙双方的关系：税务处理方是甲乙双方的代理人，负责协助双方办理税务手续，确保税务合规。3.贷款申请方与甲乙双方的关系：贷款申请方是甲乙双方的代理人，负责协助双方办理贷款申请，确保贷款申请材料的真实、完整、有效。4.过户手续办理方与甲乙双方的关系：过户手续办理方是甲乙双方的代理人，负责协助双方办理标的房产过户手续，确保过户手续的合法、合规。六、本合同的修改与补充本合同如有修改或补充，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。七、本合同的解释本合同未尽事宜，可参照相关法律法规及政策规定进行解释。八、本合同的生效本合同经甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：此附件用于证明标的房产的产权归属。2.房产测绘报告复印件要求：提供房产测绘报告的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：此附件用于证明标的房产的建筑面积及用途。说明：此附件用于证明买卖双方的主体资格。4.房产税费缴纳证明复印件要求：提供房产税费缴纳证明的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：此附件用于证明标的房产已缴纳的税费情况。5.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：此附件用于证明乙方已办理的贷款情况。6.过户手续办理证明复印件要求：提供过户手续办理证明的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：此附件用于证明标的房产过户手续的办理情况。7.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供其他相关证明材料，确保信息真实、有效。说明：此附件用于补充说明标的房产交易过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间过户标的房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_____%。示例：若交易价格为100万元，违约金为100万元×_____%=______元。（2）隐瞒标的房产瑕疵：甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的_____%。示例：若未支付款项为10万元，违约金为10万元×_____%=______元。（2）未按约定时间办理标的房产过户手续：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_____%。示例：若交易价格为100万元，违约金为100万元×_____%=______元。3.第三方违约行为及责任认