2025年度借名购房合同备案及房产过户服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名购房合同备案及房产过户服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度借名购房合同备案及房产过户服务协议甲方（借名人）：__________乙方（出名人）：__________鉴于甲方因个人原因无法直接以自己名义购买房屋，经甲乙双方友好协商，甲方向乙方提出借名购房的请求，乙方同意出名人名下房产为甲方提供借名购房服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就借名购房合同备案及房产过户服务事宜达成如下协议：一、房屋信息1.房屋位置：__________2.房屋建筑面积：__________平方米3.房屋套内面积：__________平方米4.房屋产权证号：__________5.房屋用途：__________6.房屋总价：__________元二、借名购房服务内容1.甲方委托乙方以乙方的名义办理房屋购买手续，包括但不限于购房合同备案、房屋贷款申请、产权登记等。2.乙方同意出名人名下房产为甲方提供借名购房服务，并在甲方偿还全部购房款项及相应费用后，协助甲方办理房屋产权过户手续。3.甲方承诺在办理房屋过户手续前，已支付乙方约定的借款本金及利息，并保证在办理过户手续后，甲方将房屋产权登记在自己名下。三、双方权利义务1.甲方权利：（1）在办理房屋过户手续前，甲方有权使用该房屋及其附属设施。（2）在办理房屋过户手续后，甲方取得该房屋的完全产权。2.甲方义务：（1）按照约定的购房总价支付乙方借款本金及利息。（2）在办理房屋过户手续前，承担房屋的一切费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。（3）在办理房屋过户手续后，承担该房屋的相应税费及贷款利息。3.乙方权利：（1）在办理房屋过户手续前，享有该房屋的相应权益。（2）在办理房屋过户手续后，乙方有权收回借款本金及利息。4.乙方义务：（1）协助甲方办理房屋购买手续，包括但不限于购房合同备案、房屋贷款申请、产权登记等。（2）在办理房屋过户手续后，协助甲方办理房屋产权过户手续。四、违约责任1.若甲方未按约定支付借款本金及利息，乙方有权要求甲方立即支付，并按日计收万分之五的滞纳金。2.若乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若双方任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。五、争议解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（借名人）：__________乙方（出名人）：__________签订日期：__________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行、贷款机构等，以及任何参与借名购房合同备案及房产过户服务过程中的第三方服务提供者。二、第三方介入的必要性1.在借名购房合同备案及房产过户服务过程中，甲乙双方可邀请第三方介入，以提供专业服务，确保交易顺利进行。2.第三方介入的目的是为了提高交易效率、降低交易风险、保障甲乙双方的合法权益。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体金额为__________元。3.若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。四、第三方责权利1.第三方权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。（2）在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（3）在甲乙双方同意的情况下，有权将部分或全部服务委托给其他专业机构或个人。2.第三方义务：（1）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、全面的专业服务。（2）在提供服务过程中，严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）在履行职责过程中，遵守国家法律法规和行业规范。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方支付约定的服务费用。（2）第三方在提供服务过程中，应确保甲方的合法权益不受侵害。2.第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方支付约定的服务费用。（2）第三方在提供服务过程中，应确保乙方的合法权益不受侵害。3.第三方与甲乙双方的共同责任：（1）第三方在提供服务过程中，若因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，共同维护交易顺利进行。六、第三方介入的具体条款1.第三方介入的时间：在甲乙双方签订本协议后，经甲乙双方同意，可邀请第三方介入。（1）协助甲乙双方办理房屋购买手续。（2）提供房屋评估、贷款咨询等服务。（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续。3.第三方介入的费用：第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，具体金额为__________元。4.第三方介入的期限：第三方介入的期限为自甲乙双方签订本协议之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。七、第三方介入的终止1.若第三方在提供服务过程中，违反本协议约定或法律法规，甲乙双方有权终止与第三方的合作。2.若甲乙双方在履行本协议过程中，发现第三方存在重大过错，甲乙双方有权终止与第三方的合作。3.第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本协议约定的权利义务。八、本部分条款的效力本部分条款为本协议不可分割的一部分，与本协议其他条款具有同等法律效力。甲方（借名人）：__________乙方（出名人）：__________签订日期：__________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋所有权。2.房屋买卖合同复印件：提供房屋买卖合同的复印件，以证明买卖双方的权利义务。3.房屋评估报告：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，以确定房屋的市场价值。4.银行贷款合同复印件：如涉及贷款，提供银行贷款合同的复印件，以证明贷款的金额和期限。5.房屋贷款还款记录：提供房屋贷款的还款记录，以证明借款人已按照约定偿还贷款。6.房屋维修基金缴纳凭证：提供房屋维修基金的缴纳凭证，以证明房屋维修基金的缴纳情况。7.房屋租赁合同复印件：如房屋已出租，提供房屋租赁合同的复印件，以证明租赁关系的存在。8.房屋抵押登记证明：如房屋已抵押，提供抵押登记证明，以证明抵押权的存在。11.第三方服务合同：如第三方介入，提供第三方服务合同的复印件，以证明第三方服务的细节。12.交易税费缴纳凭证：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，以证明相关税费的缴纳情况。13.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋权属变更证明、产权转移登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付购房款项或相关费用。（2）乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续。（3）第三方未按约定提供专业服务或违反保密义务。（4）任何一方未按约定履行本协议约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付购房款项或相关费用，应承担违约责任，并支付乙方相应的违约金，违约金按未支付款项的__________%计算。（2）乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方未按约定提供专业服务或违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（4）任何一方未按约定履行本协议约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。3.示例说明：（1）甲方未按约定支付购房款项，乙方有权要求甲方立即支付，并按日计收万分之五的