2025年度房地产居间服务费标准范本合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产居间服务费标准范本合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______乙方（居间方）：_______鉴于甲方拟在_______市_______区购买/出售位于_______路_______号_______室的房产，为促成甲方与卖方/买方之间的房产交易，甲方同意委托乙方提供房地产居间服务，乙方同意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）协助甲方寻找合适的卖方/买方；（2）协助甲方与卖方/买方进行谈判；（3）协助甲方办理房产过户手续；（4）协助甲方办理贷款、保险等相关事宜；（5）提供市场行情、政策法规等咨询服务。2.乙方应确保在居间服务过程中，严格遵守国家法律法规、行业规范及双方约定。二、服务期限1.本合同服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.甲方要求乙方延长服务期限的，应提前_______日书面通知乙方，经双方协商一致，可签订补充协议。三、服务费用2.甲方支付居间服务费的方式为：_______（现金、转账等）。3.甲方支付居间服务费的时间为：_______（成交后、过户前等）。四、保密条款1.双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及商业秘密。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法履行居间服务义务的，应承担相应的违约责任。2.乙方违反本合同约定，未按照约定提供居间服务的，应承担相应的违约责任。3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（居间方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、银行、保险公司等，在甲方与乙方签订本合同后，因履行本合同的需要而介入合同关系的主体。二、第三方介入情形1.乙方在提供居间服务过程中，根据甲方需求或法律规定，需要第三方提供专业服务的，如房产评估、法律咨询、贷款审批等。2.甲方或乙方根据本合同约定，自愿邀请第三方参与本合同履行的其他情形。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围内，且责任限额不得超过甲方支付给乙方的居间服务费总额。2.第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过前款规定的责任限额。3.第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。四、第三方责权利划分1.第三方在本合同项下的权利：（1）根据甲方或乙方的要求，提供专业服务；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（3）在履行专业服务过程中，有权对甲方或乙方的行为提出建议。2.第三方在本合同项下的义务：（1）按照约定提供专业服务，确保服务质量；（2）对在履行专业服务过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密负有保密义务；（3）在提供专业服务过程中，严格遵守国家法律法规、行业规范及双方约定。3.第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系，由第三方与甲方、乙方另行签订的协议约定。（2）第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的专业服务范围内，不涉及本合同其他条款的履行。（3）第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同约定的责任限额。五、第三方介入的程序1.乙方在需要第三方介入时，应提前_______日书面通知甲方，并说明第三方介入的原因、服务内容、责任限额等信息。2.甲方同意乙方邀请第三方介入的，应在接到乙方通知后_______日内，与第三方签订补充协议，明确第三方在本合同项下的权利、义务和责任。3.第三方同意介入的，应在接到甲方通知后_______日内，与甲方签订补充协议，明确第三方在本合同项下的权利、义务和责任。六、第三方介入后的费用承担1.第三方在提供专业服务过程中产生的费用，由甲方、乙方或第三方根据约定承担。2.如无约定，第三方在提供专业服务过程中产生的费用，由甲方、乙方或第三方自行承担。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（居间方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同：详细列明甲方与卖方/买方之间的房产交易合同内容，包括房产基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。2.居间服务协议：详细列明甲方与乙方之间的居间服务协议内容，包括服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。3.第三方服务协议：详细列明甲方、乙方与第三方之间的服务协议内容，包括服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。4.房产评估报告：由第三方评估机构出具，对房产的市场价值进行评估。5.法律意见书：由律师事务所出具，对房产交易合同、居间服务协议等法律文件进行审核。6.贷款审批文件：由银行出具，确认甲方符合贷款条件。7.保险单：由保险公司出具，证明甲方已购买相关保险。8.房产过户手续：包括房产证、契税证明、不动产登记证明等。9.其他相关文件：如合同附件、补充协议、会议纪要等。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经甲方、乙方、第三方签字（或盖章）的复印件。2.附件内容应真实、准确、完整，与合同内容相符。3.附件应由提供方在合同签订前或合同履行过程中提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付居间服务费。（2）乙方未按约定提供居间服务。（3）第三方未按约定提供专业服务。（4）任何一方违反保密条款。（5）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付居间服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费的_______%。（2）乙方未按约定提供居间服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方未按约定提供专业服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。（4）任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。（5）任何一方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按约定支付居间服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费的_______%。2.乙方未按约定提供居间服务，导致甲方损失_______元，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方未按约定提供专业服务，导致甲方损失___