2025年度二手房市场独家代理销售服务协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房市场独家代理销售服务协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、代理范围及期限2.代理服务范围包括但不限于：寻找潜在买方、组织看房、协助谈判、签订购房合同等。二、代理费用2.代理费用在标的房产成交后由买方支付，甲方负责将代理费用转交给乙方。三、代理佣金1.乙方在成功促成标的房产成交后，有权获得甲方支付的代理佣金。2.代理佣金计算方法为：标的房产成交价×代理费率。四、保密条款1.甲方和乙方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以严格保密。2.保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后_______年。五、违约责任1.甲方未按约定支付代理费用或佣金，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.甲方和乙方在本协议履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪公司、评估机构、律师事务所、广告公司等。2.第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲方、乙方协商一致，由第三方提供专业服务或协助。二、第三方介入范围a.标的房产的评估、鉴定、检测等服务；b.标的房产的广告宣传、推广活动；c.标的房产的看房组织、客户接待等服务；d.标的房产的合同起草、审核、签订等服务；e.其他经甲方、乙方协商一致的事项。2.第三方介入的具体事项，由甲方、乙方另行签订补充协议。三、第三方的责任1.第三方在本合同履行过程中，应按照甲方、乙方的委托，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。2.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方在履行职责过程中，如违反相关法律法规，导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。四、第三方的权利1.第三方有权根据本合同约定，向甲方、乙方收取相应的服务费用。2.第三方有权根据本合同约定，获得甲方、乙方提供的必要信息。3.第三方有权根据本合同约定，对标的房产进行必要的调查、评估、宣传等。五、第三方的责任限额1.第三方的责任限额为本合同约定代理费用的一定比例，具体比例为_______%。2.第三方的责任限额在本合同约定的代理期限内有效。3.如第三方在本合同约定的代理期限外介入，其责任限额另行约定。六、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。2.第三方介入的目的是协助甲方、乙方完成标的房产的独家代理销售，第三方不参与甲方、乙方之间的利润分配。3.第三方在履行职责过程中，如需与买方、卖方或其他第三方进行协商，应征得甲方、乙方的同意。4.第三方在履行职责过程中，如涉及甲方、乙方的商业秘密，应予以保密。七、第三方介入的审批程序1.甲方、乙方同意第三方介入，应提前_______日书面通知对方。2.甲方、乙方对第三方介入有异议的，应在收到通知之日起_______日内提出。3.甲方、乙方在收到对方异议后，应在_______日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本部分为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.本部分如有与合同不一致之处，以本部分为准。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______________________年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：用于证明标的房产的产权归属，确保交易合法有效。2.附件二：标的房产现状描述要求：详细描述标的房产的面积、结构、装修情况、配套设施等。说明：为潜在买方提供全面的信息，便于其做出购买决策。3.附件三：标的房产交易条件要求：明确标的房产的售价、付款方式、交房时间等交易条件。说明：为潜在买方提供明确的交易条件，避免交易过程中的纠纷。4.附件四：代理费用支付方式说明要求：明确代理费用的支付方式、支付时间、支付比例等。说明：确保代理费用的支付透明、合理。5.附件五：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的范围、职责、费用、责任等。说明：明确第三方介入的相关事宜，确保各方权益。6.附件六：争议解决方式说明要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：为解决争议提供明确的法律依据。7.附件七：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付代理费用或佣金；b.乙方未按约定履行代理职责；c.第三方未按约定履行职责；d.任何一方违反保密条款；e.任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失。2.责任认定标准：a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b.违约责任的具体金额，根据违约行为的严重程度、损失的大小等因素确定；c.如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除的法律责任。3.违约责任示例说明：a.甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付_______%的违约金；b.乙方未按约定组织看房，导致潜在买方流失，应赔偿甲方_______元的损失；c.第三方未按约定履行评估职责，导致评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任；d.任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承