2025年绿色建筑标准公司物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年绿色建筑标准公司物业管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：_________乙方（业主方）：_________一、物业管理范围1.1甲方对建筑物内的公共区域、配套设施、设备进行日常维护、保养和管理。1.2甲方对建筑物内的绿化、环境卫生、消防、安全等进行管理。1.3甲方对建筑物内的停车场、电梯、供水、供电、供气等配套设施进行管理。1.4甲方对建筑物内的公共设施、设备进行维修、更换和更新。1.5甲方对建筑物内的租赁、租赁合同、租赁费用等进行管理。1.6甲方对建筑物内的业主大会、业主委员会、物业管理委员会等组织进行协调、指导。二、物业管理服务内容2.1甲方应按照国家有关物业管理法规和标准，对建筑物进行管理。2.2甲方应定期对建筑物内的公共区域、配套设施、设备进行检查、维护和保养。2.3甲方应建立健全安全管理制度，确保建筑物内的人员和财产安全。2.4甲方应定期对建筑物内的消防设施进行检查、维护和保养，确保消防设施完好、有效。2.5甲方应定期对建筑物内的电梯、供水、供电、供气等配套设施进行检查、维护和保养，确保设施正常运行。2.6甲方应建立健全绿化、环境卫生管理制度，确保建筑物内环境整洁、优美。2.7甲方应定期对建筑物内的租赁、租赁合同、租赁费用等进行审核、监督和管理。2.8甲方应定期召开业主大会、业主委员会、物业管理委员会等组织会议，听取业主意见和建议，协调解决物业管理中的问题。三、物业管理费用3.1乙方应按照物业管理合同约定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费。（1）公共区域、配套设施、设备的日常维护、保养和管理费用；（2）绿化、环境卫生、消防、安全等管理费用；（3）公共设施、设备维修、更换和更新费用；（4）租赁、租赁合同、租赁费用管理等费用；（5）其他应由乙方承担的费用。四、物业管理责任4.1甲方应按照物业管理合同约定的内容和标准，履行物业管理职责。4.2甲方应建立健全物业管理档案，及时、准确记录物业管理活动。4.3甲方应定期向乙方通报物业管理情况，接受乙方监督。4.4甲方应按照国家有关法律法规和物业管理合同约定，保护乙方合法权益。4.5甲方应按照物业管理合同约定，对建筑物内的公共区域、配套设施、设备进行维修、更换和更新。4.6甲方应按照物业管理合同约定，对建筑物内的绿化、环境卫生、消防、安全等进行管理。4.7甲方应按照物业管理合同约定，对建筑物内的租赁、租赁合同、租赁费用等进行管理。4.8甲方应按照物业管理合同约定，对建筑物内的业主大会、业主委员会、物业管理委员会等组织进行协调、指导。五、违约责任5.1甲方未按照物业管理合同约定履行物业管理职责，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方未按照物业管理合同约定缴纳物业管理费，甲方有权采取必要的措施追缴。5.3任何一方违反物业管理合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行物业管理合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业管理方）：_________乙方（业主方）：_________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在物业管理过程中，由甲方、乙方或其他相关方邀请或引入，参与物业管理活动，提供专业服务、咨询、监督或其他支持的个人或机构。二、第三方介入的情形（1）第三方作为专业机构，对物业管理活动进行审计、评估或咨询；（2）第三方作为中介方，协助甲方与乙方就物业管理事项进行协商；（3）第三方作为监督机构，对物业管理活动进行监督，确保合同履行；（4）第三方作为其他相关方，提供技术支持、专业服务或物资供应。三、第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务质量、合同约定等因素确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。四、第三方责任划分4.1第三方在物业管理活动中的责任划分如下：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应遵守国家相关法律法规和物业管理合同的规定；（3）第三方在提供服务的范围内，对因其自身原因造成的损失承担赔偿责任；（4）第三方在提供服务的范围内，对因其提供服务导致的第三方损失承担赔偿责任；（5）第三方在提供服务的范围内，对因其提供服务导致的甲方或乙方损失承担赔偿责任。五、第三方权利和义务5.1第三方的权利：（1）按照合同约定，获得报酬；（2）在提供服务的范围内，独立开展工作；（3）在提供服务的范围内，要求甲方、乙方或其他相关方提供必要的协助。5.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行服务职责；（2）遵守国家相关法律法规和物业管理合同的规定；（3）对因其提供服务导致的损失，承担相应的赔偿责任；（4）对因其提供服务导致的第三方损失，承担相应的赔偿责任；（5）对因其提供服务导致的甲方或乙方损失，承担相应的赔偿责任。六、第三方介入协议6.1第三方介入物业管理活动，应与甲方、乙方或其他相关方签订第三方介入协议。（1）第三方介入的情形、目的和范围；（2）第三方提供的服务内容、质量要求和标准；（3）第三方责任限额；（4）第三方权利和义务；（5）合同履行期限、违约责任和争议解决方式；（6）其他双方认为必要的条款。七、第三方介入的管理7.1甲方、乙方或其他相关方应确保第三方介入活动符合国家相关法律法规和物业管理合同的规定。7.2甲方、乙方或其他相关方应监督第三方在提供服务的范围内，履行合同义务，确保服务质量和效果。7.3甲方、乙方或其他相关方应定期对第三方介入活动进行评估，并根据评估结果调整第三方介入协议。八、第三方变更和终止8.1第三方介入协议的变更和终止，应按照合同约定进行。8.2任何一方要求变更或终止第三方介入协议，应提前通知对方，并经双方协商一致后，签订变更或终止协议。九、保密条款9.1第三方在提供服务的范围内，应遵守保密条款，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密和个人隐私。十、其他10.1本部分为2025年绿色建筑标准公司物业管理合同的附加条款，与合同具有同等法律效力。10.2本部分未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准要求：详细列出甲方提供的各项物业管理服务内容、质量标准、操作流程等。说明：本附件作为甲方履行物业管理职责的依据，应与合同一同签署。2.附件二：物业管理费用明细要求：列出物业管理费用的构成项目、收费标准、缴纳方式等。说明：本附件作为乙方缴纳物业管理费用的依据，应与合同一同签署。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的情形、服务内容、责任限额、权利义务等。说明：本附件作为第三方参与物业管理活动的依据，应与合同一同签署。4.附件四：安全管理协议要求：明确甲方在安全管理方面的责任、措施、应急预案等。说明：本附件作为保障建筑物内人员安全的重要文件，应与合同一同签署。5.附件五：消防管理协议要求：明确甲方在消防管理方面的责任、措施、消防设施维护保养等。说明：本附件作为保障建筑物消防安全的重要文件，应与合同一同签署。6.附件六：绿化养护协议要求：明确甲方在绿化养护方面的责任、措施、绿化植物种类及养护标准等。说明：本附件作为保障建筑物内绿化环境的重要文件，应与合同一同签署。7.附件七：环境卫生管理协议要求：明确甲方在环境卫生管理方面的责任、措施、环境卫生标准等。说明：本附件作为保障建筑物内环境卫生的重要文件，应与合同一同签署。8.附件八：租赁管理协议要求：明确甲方在租赁管理方面的责任、措施、租赁合同审核等。说明：本附件作为管理建筑物内租赁活动的重要文件，应与合同一同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定履行物业管理职责，造成乙方损失的；乙方未按照合同约定缴纳物业管理费；第三方未按照合同约定履行服务职责，造成损失；任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担相应的赔偿责任；责任认定标准以合同约定为准，如无约定，则按照国家相关法律法规和行业惯例进行认定。3.违约责任示例说明：甲方未按照合同约定进行设备维护，导致设备损坏，乙方因此遭受损失，甲方